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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは!

先日の休みはゆっくりと?家の片付をしていました。

布団を干して散らかっている物の整理整頓。
掃除機をかけてバルコニーの掃除。

飼っているメダカの水替えと鈴虫の土が
乾燥しないように水分補給とやっていると
あっという間に時間は過ぎていきます。



気持ちの良い青空の下で
今度は家の草取り。

我家は砂利を敷いているので
それほどは草が生えてきませんが
それでも、汗だくになりました。

最近は、草取りやガーデニングをされない
お客様が多いせいか、土地をあまり広く希望
されないお客様が多い気がします。

家の大きさも掃除が大変なことで
広い家を望まない方も増えています。

その余った時間を有意義に使うのも良いですね。

最近OB様の家を訪問させて頂いています。
お客様によっては草がたくさん生えている家もあります。

そう思うと広い土地を進めないのも一つの方法ですね。

たまには家庭の仕事を行った藤原でした。
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【2019/04/30 20:26】 | 休日?
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こんにちは。

寒暖の差が激しいですね。
風を引かないように、体調管理をしっかりと!

先日は休日を利用して当社のお客様が
経営しているカフェに行って来ました。





そのあとは、多治見市にあるモザイクタイルミュージアムに行って来ました。
昨年も行って来ましたが、足を延ばして行って来ました。




奇抜な設計デザインは圧倒されますね。
設計士は藤森照信さんです。

バームクーヘンで有名なクラブハリエの
ラコリーナ近江八幡も藤森照信さんです。

と渡邊君が教えてくれました。



最近はタイルを使う方が少なくなりましたが
ニッチや洗面所やキッチンの一部に使うと
とてもおしゃれですよ。

参考写真もありますので気になる方は
声を掛けてくださいね。




今度はラコリーナに行ってみようと思います。
あともう一カ所渡邊君がブログに掲載した
雑貨のお店にも行ってみます。

感性を養うにはちょうどいいですね。

のんびりと休日を過ごした藤原でした。

【2019/04/27 19:52】 | 今日の色々
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こんにちは。

もうすぐ平成も終わり令和ですね。
気持ちが引き締まる思いです。

先日は、研修も兼ねてパナソニックショールームに行って来ました。
水回りや照明を中心に展示がしてあります。

もちろん最新の機器ですので
水回りを選ばれるのには、とても参考になります。

ただ、ショールームでは設備機器の展示だけではなく
色々なテーマに分かれたシーンの展示もあります。

例えば、『家族が自然と集まる心地いいリビング』
『古民家を活かした、懐かしくも新しい住まい』
など11のシーンが作られています。



こちらは、アメリカンチックなシーンです。
照明も様々でスイッチ一つ雰囲気が変えられます。




こちらはシステムキッチンとダイニングテーブルを
繋げています。ホームパーティーに適しています。





こちらは、ご夫婦がリビングでDVDをゆっくりと
見ながらくつろげる、雰囲気を演出しています。

テレビ回りも間接照明をたくさん配置しています。

このように、様々なシーンがありますので
マイホームを計画中の方は、一度見てみると
イメージが付きやすいですね。

住宅アドバイザーの藤原でした。

【2019/04/26 11:31】 | 楽しみ
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こんにちは。

今日は良い天気でしたね。


今日の夕方にO様の現場に行って来ました。

基礎工事も終わり、建前を待つばかりです。


ちょうどA様のお母さんと出会えたので話をしていました。
建前についてです。

最近は建前も簡素化してくれていて助かると言うことです。

20年前に実家を建て替えた時は3日間仕事を休んで
大工さんのお昼ご飯やお茶菓子を準備していたと言うことです。

そして帰りには、お土産やご近所のお祝いをもらった時のお返し
など、とても大変だったそうです。

当社の建前は本当に簡素化して
大工さんのお昼ご飯はもちろん、お茶菓子の差入れも
お断りをしています。

理由としてはお客様が気疲れをしてしまうことと
出費を抑えるという理由です。

抑えられた出費で、ガーデニングや外構の費用に回せますね。

ただ、建前は今でも派手にやっている会社もあるようです。
何十万も出費する場合もあるようです。

結構な出費になりますね。

住宅アドバイザーの藤原でした。

【2019/04/23 15:28】 | 楽しみ
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こんにちは。

もうすぐGWですね。
私は嫁さんの実家に行って
田植えです。(恵那ですが…)

私は多くのお客様と打合せをしますが
一番気にしているのが

『お金』

という方が多いです。

ほとんどの方が35年ローン
アパートの家賃以上に
支払いますから当然ですね。

当社では、そんなお金の不安を解消するのを
一番と考えて『ライフプラン』を行っているケースがあります。



20ページ以上のレポートです。
家計や人生設計、予算を確認して作成します。

当然ですが、車の買い換えや旅行の予算も計上します。

家は建てたけど、どこも遊びに行けない…
あまりにも節約生活では長続きしませんね。

ダイエットと同じです。
無理をしてもリバウンドが来ます。

生活も同じですね。
下の写真は見にくいですが
車や旅行の試算もしています。




下の写真では、家を建てて10年以上経過すると
貯蓄がなくなりカードローンや消費者金融の
お世話になってしまいます。
(赤の棒グラフがそうです)



では、そうならないためにはどうするか?
ちょっとした工夫で解消できますよ。

そうすれば安心してマイホームが持てますね。

お客様によっては何種類のパターンを提案します。

マイホームを持っても安全、安心な設計が良いですね。

ライフプランをご希望の方は
私までご連絡ください。

連絡先は
090-7319-0594です。

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。

【2019/04/20 22:54】 | ライフプラン
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こんにちは。

花粉症との戦いももうすぐ終わりますね。

ところで娘の話です。

私の娘は大手の牛丼店で働いています。




お小遣いを稼ぐためでもありますが
働くことの大切さやお金の大切や
社会経験と考えて本業の勉強に
差し支えない程度に働いています。

もう一つは飲食店であれば
調理なども少しは将来に役立つと
思っていました。

ところが

大手牛丼店には包丁が無いそうです。

飲食店なのにです。
驚きました。

娘曰く、効率化のためだそうです。

食材はすべてカットされ調理済みの
食材が運ばれてくるそうです。

ある程度は効率化の為
調理済みで運ばれていることは
知っていましたが
包丁が無いとは本当に驚きました。

料理が上手くなると思っていましたが
当てが外れました。

今はどの会社でも効率化は叫ばれています。

もちろん住宅業界でもそうです。
コストを省き、無駄なく材料を使い
効率よく働くことで、お客様に
還元出来ます。

当社では地元企業の中では一早く
取り組んでいると自負をしています。

住宅アドバイザーの藤原でした。

【2019/04/18 16:36】 | 未分類
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こんにちは。

春の温かさが心地よいですね。

私は友人とゴルフ積立てをしているので
5月末に数カ月振りに楽しんで来ます。

そうと決まれば練習に…
1カ月振りの練習でした。

さっぱり当たりません。

本番まで1カ月!

しっかりと練習して感覚を
取り戻さなくてはいけませんね。





友人との積立てゴルフを始めて
もう5年以上になります。

毎月3000円積立てています。
集まる場所はココスでドリンクバーのみ
男4人で…?

ココス?と言われますが
とても安上がり。

楽しいことの為に節約できることはしないと
お小遣いがいくらあっても足りませんからね。
メリハリ必要ですね。

この節約によって年に3回のゴルフと
忘年会くらいは楽しく行えます。


【2019/04/15 19:51】 | 計画的に
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こんにちは。

恵那峡のさざ波公園では満開を迎えています。
嬉しい時期ですね。

先日、S様の建前が行われました。
お子様のHちゃんも大喜びでした。




ところで
当社では、建前は簡素化しています。

基本的には建前、当日の夕方に
お客様に現場へ来て頂き
写真撮影をし、棟梁を紹介する程度です。

以前はお昼ごはんやお土産や
ご祝儀も用意して頂いていましたが
簡素化しました。

理由は簡潔で建前には
とてもお金が掛かるからです。
10万円近くも掛かります。

簡素化することで、そのお金を
お客様の好きな家具や家電の
購入費用に廻して頂くことが出来ます。

その方が、お客様も喜びます。

うちの大工衆はそれが当たり前になので
ご祝儀やお昼御飯が有ろうが無かろうが
しっかりと仕事をさせて頂きます。
どうぞご安心ください(笑)


もちろん日建建設が「安全第一」で
しっかり工事を行ないますので心配無用です。
I様安心してお任せください!



冒頭でお話をしたさざ波公園へ行った時の写真です。






娘の一眼レフカメラで撮りました。
結構、きれいに撮れて家族に自慢です!

【2019/04/13 20:06】 | 建前
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こんにちは。

桜もそろそろ満開ですね。
楽しみです。

先日、日経新聞を読んでいたら
『ローン契約 どう審査?』という
記事が出ていました。






マイカーローン、クレジット払い
携帯電話の支払い、奨学金の返済等々
延滞されると信用情報機関に延滞履歴が
登録され、延滞内容によっては新たな
ローンが組めなくなるという内容です。

お客様がローンを組むときは必ず審査を受けます。
ローン会社はお客様の過去の借り入れ状況を
確認後、現在の借り入れ状況、残高や
滞納履歴を確認してお金を貸すのかを
を判断します。

その個人情報によってはお金が
借りられないという判断をされてしまいます。
その為、毎月きっちりと返済を行わなくては
いけませんし、たくさん借り過ぎてもいけません。

最近はクレジットカードでの買い物も
多いと思います。

突然の出費などでクレジットカードを
使い翌月引き落とされないと
信用情報に登録されてしまうこともあります

延滞された内容は5年間に渡り
登録され新たなローンを組む時の
審査対象となります。

もちろん住宅ローンも借りられなくなる
こともありますので、ご注意が必要です。

もし、過去に滞納経験のある方
ご自身でも内容を知りたい方は
情報開示請求が出来ます。

情報開示請求の仕方が
分からない方やもう少し詳しく知りたい方は
私までご連絡をください。


連絡先は090-7319-0594です

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。


【2019/04/11 21:24】 | 計画的に
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こんにちは。

4月に入り雨は少ないですね。
現場的にはありがたいです。

もう一つとてもありがたいのは
当社の着工がおかげさまで
今年の10月までほぼ決まっていることです。

そんなに先でないと着工できないのと
ご心配のお客様、大丈夫です。

今から土地探しを行い、土地が決まって
間取りの検討、仕様の確定を行うと
概ね今年の10月着工になります。
ご安心くださいね。

話は変わり
4月20日21日と予約見学会を開催致します。




*写真は施工中の様子です。見学会当日は完成した状態をご覧頂けます。


何故、予約かというと
ゆっくりと時間を掛けて見て頂きたいからです。
そして質問にも、しっかりとお答えしたいからです。

普段の見学会では、たくさんのお客様に
来ていただき賑わっています。

その状態ですと中々ゆっくりと見学や質問が
出来ない為、今回は予約見学会に致しました。

見どころは


■奥様憧れのフルフラットキッチンです。
最近とても人気で当社でも採用が多いです。
なんといっても広々と見渡せますし
カウンターが広いのでご主人様も
奥様のお手伝いが出来ます。

■床には節のある無垢の板を張っています。
自然塗料を塗っていますので小さなお子様にも
安心ですね。色合いはナチュラルで肌触りが
とても良いです。

■リビングの壁には古木をイメージした
無垢板を張っています。塗装は白の自然塗料を
塗っています。

まだまだ、見どころたくさんありますので
紹介しきれません。

来週またブログにてご紹介いたします。


住宅アドバイザーの藤原でした。


【2019/04/09 20:46】 | 予約見学会
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こんにちは。
暖かい季節が来ましたね。
気持ちも高まります。

先日、O様の地鎮祭が青空の下で
無事に行われました。

ご両家の親御様も参加されて
とても和やかな地鎮祭でした。





O様との出会いは昨年7月の見学会です。
その時O様はまだ家を建てる予定はなく
奥様の実家近くで行っていた当社の見学会に
散歩の途中にふらりと
寄られました。

その後、土地をご紹介させて頂き
話がとんとん拍子で進んでいきました。

ただ、途中で『やはり家はまだ先で良い』という
考えもありましたが、気に入った土地が
売れてしまうのではと
思い切って前に進む決断をされました。

でも、本当に土地を購入する決断をして良かったです。
というのは
O様が決断された後に、その土地を購入したいという
方から不動産業者に連絡が入ったからです。

O様にそのことをお話したら
『土地購入の決断をして良かった、
藤原さんが背中を押してくれたおかげです』
と嬉しいお言葉をもらいました。




土地との出会いは本当に『縁』と思います。
そしてタイミングも大事です。

決断するには、普段から家づくりについて
ご夫婦でよく話し合っておくことがとても大切です。

何から話してよいか、分からない方は
私までご連絡をください。
アドバイスをさせて頂きます

連絡先は
090-7319-0594です。

宅地建物取引士の藤原でした。




【2019/04/05 20:58】 | 地鎮祭
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こんにちは。

4月になっても
ヒノキ花粉との戦いは
まだまだ続きますね。

先週、新しい分譲地の造成工事に
着手したので確認に行って来ました。

この分譲地は7区画を予定していますが
既にあと1区画のみとなっています。

造成開始して間もない状況なのに早いですね。




何故、造成前に売れてしまうのか、ご存知ですか?
それは、分譲予定が決まると、仲の良い建築業者に
情報を伝えてくれます。

それは不動産業者も早く売れれば
それだけ広告宣伝費にお金を掛けなくても
良いですし、銀行借り入れの金利も安くすみます。

その為、分譲予定が決まるとすぐに情報が流れるわけです。

ではなぜ、ネットや広告を流さないかというと
概ね300坪を超える分譲地の場合は
市役所や県庁の許可が承認されないと
広告やネット情報が流せないのです。

その為、自分の贔屓にしている
工務店の営業マンに情報を流すのです。

その情報を私たちが、お客様に
情報提供を行います。

その結果、良い場所から売れていき
造成開始の時にはすでに予約済みに
なるという仕組みです。

その他の土地情報も、まだありますので
ご興味のある方はご連絡をください。

連絡先は
090-7319-0594
です。

宅地建物取引士の藤原でした。


桜も綺麗に咲いていました。



早く散ってしまうのが残念です。

【2019/04/02 19:58】 | 土地確認
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こんにちは。

平成もあと1か月ですね。
寂しい気分も致します。

ところでマイホームのご計画は順調でしょうか?

マイホーム計画の中でも特に重要な
「返済計画」について
皆様はどのようにお考えでしょう?

私は返済計画を進めるうえで
「家計の見直し」を提案していますが

家計を考える際にまず基本となるのは
もちろん「収入」と「支出」です。

そして家計を良い状態にしようとするFPが
一般的に行なうのが「支出」の点検です。
無駄な出費がないか?節約できる部分は
ないか?を探し、改善します。

もうひとつ大切な方法があります。
それが「収入」を増やすことです。

もちろんお勤めをされている
ご主人のお給料を急に増やすのは
難しいことです。

しかし、その一方で奥様の収入は
ある程度さじ加減ができるものです。

いつから働くのか?いくらくらい稼げるか?
どのくらいの時間働けるか?

もちろん子育てをしながらですから
限度はありますが、そんな検討を
して頂くだけの価値はあります。

ちなみに我が家は妻がパートで働いています。
そして家事が一通り終わると…今度は家で内職です。

月に数万円の収入があります。
子供が1歳の頃から始めて
もう16年ほど続けています。

家計に足しになっていて本当に有難いです。

もしかすると内職というと必死で根詰めて
働くイメージがあるかもしれませんが

実際にはテレビを見ながら、
うたた寝しながら稼いでいます。

あっ!もちろん私も手伝っていますよ。
(たまにですが…汗)

外に働きに出るとお洋服やお化粧品など
出費も増えますが、内職はその心配が要りません。

時間の融通も付けやすく家計の足しにもなります。
小さなお子さんがいるご家族にもおススメです!

【2019/04/01 23:18】 | 計画的に
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