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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

もうすぐ春ですね。春野菜や山菜などが
道の駅に並びますね。

ついついたくさん買ってしまいます。
節約をしなくてはいけないですね。

節約といえば先日、中部電力から
電気代の通知が来ていました。

先日、電気メーターがスマートメーターへと
変更になりましたので「検針」や「通知」の
方法が変わったようです。

こと細かく電気の時間帯使用料が分かります。
似たような世帯と電気代の比較もできます。

詳しくは中電のHPまで↓
カテエネ

我が家では節約しているほうだと自負していましたが
他の世帯と比較をするとむしろ電気代は高めでした。

それを見た妻は節約に火が付いたようで
さらに節電に気を付けるようになりました。

来月の電気代がどのくらい下がるのか?
今から楽しみです。

今は新築の家では、最初から
このスマートメーターが設置されます。

そして中部電力の「カテエネ」に
加入すると2500円のポイントがもらえます。
電気の使用量が細かく把握できるので
節電にもつながりポイントも貯まります。
「カテエネ」おススメです!

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。
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【2019/03/29 20:09】 | 計画的に
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こんにちは。

花粉の飛散が凄いですね。
あと1か月ほど、花粉と闘わなくてはいけません。

先日、私の住んでいる町内で役員改選がありました。
そろそろ自治会長が私に回ってきますが
幸いなことに立候補をして頂いた方がいた為、
来年度の自治会長は乗り切りました。

来年度は当元をやらなくてはいけないので
お祭りがとても大変です。


ただ、世代交代も進んだせいか、十数年前と比べれば
すいぶんと簡素化されラクになりました。
どの町内でもそういった傾向だと耳にします。

土地を買われて家を建てると、
アパートに住んでいる時とは違い
近所付き合いも必要になりますが、

こちらも以前と比べれば、やはりだいぶ
ラクになりました。時代の流れですね。

当社ではお客様が気に入った土地があると
町内の行事や組費、町内会費を調べます。
「こんなはずじゃなかった…」なんてことが
無いようにして差し上げたいからです。

ただ、念のため、お客様もご自身で
土地を購入される前には、その町内の方に
お声を掛けてみて「行事」や「組費」を調べたり
隣近所にどんな方が住んでいるのか?を
確認してくださいね。

大袈裟に聞こえるかもしれませんが
一生涯、住み続けて頂く土地です。

手間暇は掛かりますが、必ずそれだけの価値はあります。
安心してご購入を決めて頂けるはずです。

ご不安な方は、いつでもご相談にのりますので
ご連絡をお待ちしています。

連絡先は私の携帯まで
090-7319-0594
お待ちしています。

【2019/03/26 22:45】 | 新旧交代
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こんにちは。
いよいよ春ですね。
浮かれてしまいます(笑)

皆様の自宅にはダイレクトメールが
届きますか?私の自宅にはよく来ます。
旅行、車、家電、家具、大学案内(娘への案内)
そしてダイレクトメールではないですが
広報も届きます。

ちなみに我が家は新聞も購読していますので
折込み広告もかなりあります。

ただの広告と比べると
ダイレクトメールには
たくさんの情報が詰まっています。

私も、すぐに旅行に行く訳でもないし
今のところ車の買い替えの予定もありませんが
見ていると、今の旬がわかり面白いです。

旅行であればゆったりバスツアーが
流行っていますし

ウォーキングでお遍路さんや登山

車であれば各社が燃費よりも
安全性を競っています。

家電などのDMも見ていて飽きないです。

当社でも毎月1回
ダイレクトメールを送っています。

見学会の案内や土地情報、金利情報、
スタッフに日常など情報盛りたくさんです。

読んでくださっている方も多いですが
もし読まずに、資源ごみに回している方が
いらしたら是非一度じっくり読んでみてください。
必ずお役に立つ情報が有ると思います!

【2019/03/25 14:26】 | ニュースレター
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こんにちは。

気が付くと3月も、もうすぐ終わりですね。
あと1週間もすると桜が咲きだしますね。

今週、新しい土地情報が
いくつか出てきましたので
現地確認をして来ました。






抜群の土地ではないですが
及第点を付けられる土地でした。

抜群の土地ではないの?
と思われるかもしれませんが
実際に抜群の土地というのは
存在しないからです。

例えば日当りも良く、面積も程よく
駅や学校にとても近いと
当然、土地価格が高いということになり
抜群ではないですよね。

地主さんや不動産業者は相場を考えて
土地情報を市場に出します。

価格や日当たり面積どれも及第点であれば
良い土地です。

先日、地価公示価格の発表がありました。
少しずつ地価が上昇しています。

身近な場所ですと坂本エリアは
リニア駅の影響で
今後は値上がりが期待される地域です。

工業団地や住宅団地、商業施設が
幾つかできるという話も出ています。

便利になるのはありがたいですが
価格上昇はエンドユーザーの方からすると
避けたいものですね。

数年先に検討されている方であれば
今、土地を買って家を建てたら
どういう予算になるのだろうと
シミュレーションをすることを
お勧めいたします。

宅地建物取引士の藤原でした。


【2019/03/23 13:22】 | 土地
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こんにちは。

もうすぐすると桜の季節ですね。
花見が楽しみです。

突然ですが、皆様は毎年どのくらいの
貯金をされていますか?

一般的に言われている数字は家族構成にもよりますが
年収の10%前後が理想と言われています。

年収が400万円の方ですと年間40万円です。

皆様は貯金、出来ていますか?

貯金が出来る最大のコツは
「まず収入から貯金すべき額を引いて
残った金額で生活すること」です。

そうすると自然と貯金できてしまいます。

突然の出費もあるかと思いますが
その時はボーナスで貯金額を補填しましょう。

さらに、家づくりを検討している方に
私がお薦めしているのが「つもり貯金」です。

例えば、今のアパートの家賃が
6万円だとしましょう。

マイホームを持った後の毎月の
住宅ローン返済額を8万円だと想定すると…
8万円-6万円=2万円を毎月
住宅ローンを返済している「つもり」で
貯蓄するというものです。

もちろん毎月2万円というお金が
実際に貯まりますし、それだけでなく
いざ住宅ローンが始まってもアパートの時から
8万円という住居費の出費に慣れておけば安心ですよね。

返済の予行練習をしておくことで
無理なくやっていけるという自信にもつながります。

もちろん、家づくり計画が始まれば
私の方で幾らまでなら安全に払っていけるのか
試算も致します。お気軽にFPの藤原までお声掛けください。

【2019/03/19 09:43】 | 計画的に
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こんにちは。
まもなく春本番ですね。
待ち遠しかったです。

先日のブログでも触れましたが
岐阜での研修の帰りに名古屋にある
リクシルショールームにも行って来ました。




新商品がたくさん並んでいました。
リクシルショールームには水回りだけではなく
サッシや建具、タイルなども
商品もたくさん並んでいます。

最近のお客様はインスタで
いろいろな画像を見ながら
家づくりに取り入れています。

私個人的にはタイルが好きなので
壁やニッチにタイルを張ることも勧めています。
お値段的にはタイルよりクロスがお値打ちですが…

当社の渡邊監督は自宅の隣に工房を建てました。
床や壁にはタイルを張っています。

興味のある方は渡邊君のブログを見てください↓

渡邊ブログ

是非採用してみたい方は渡邊君から
ワンポイントアドバイスしてもらえます。

ご検討してみてはいかがでしょうか?

ご質問は私の携帯までお願いします。
090-7319-0594です。




【2019/03/18 13:17】 | ショールーム
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こんにちは。

3月中旬というのに雪が降りましたね。
ノーマルタイヤに替えたばかりでしたので
少々焦りました。(汗)

先日、研修で岐阜へ行って来ました。
それは『次世代住宅ポイント制度』というものです。

消費税が今年の10月から10%に上がりますが
住宅取得の景気が冷え込まないように導入される
景気刺激につながる制度です。






耐震性能や断熱性能、劣化対策、高齢者等配慮の
いずれかの性能を有すると30万ポイントがもらえます。

そのほかに『家事負担軽減に資する設備を
設置』すると5万ポイントがもらえます。
主に食器洗い乾燥機やビルトイン調理機
浴室乾燥機、掃除しやすいトイレなどです。

その他にリフォーム工事も対象となります。

充実した消費税後の景気対策なので
消費税が10%になってもゆっくりと
マイホーム計画がたてられますね。

但しポイントの発行申請は
2020年3月31日までとなっています。

国の方も予算を組んでいますので
予算の執行状況に応じて早く締め切られる
可能性もあります。

消費税が10%になっても慌てなくて良いですが
次世代住宅ポイントの締め切りには
間に合わせたいですね。

でもご心配なく、今から行動すれば
間に合うと思われます。

仕組みを知りたい方は私まで
ご連絡をください。

携帯番号は
090-7319-0594です。

ラインが良い方、IDは携帯番号と同じ
09073190594です

お待ちしています。

【2019/03/15 19:40】 | 研修
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こんにちは。

もうすぐ春ですね。
雪が降らなうことを願います。

当然ですが、家づくりの打合せは
お客様のお仕事がお休みの土日がほとんどで
場所はサンプルやカタログも豊富な
私ども日建建設の事務所で行なわせて頂きます。

当然、お子さんたちも一緒に来て頂けるよう
キッズルームを用意しています。

家づくりの打合せと言っても
イメージしにくいかもしれませんが
1回あたり2~3時間は掛かりますし
内容的にも真剣な検討が必要です。





そんな大変な打合わせに集中して頂けるよう
女性スタッフがお子さんたちをみています。
とても安心できると好評を頂いています。

DVDもありますので好きなアニメを
見ていたり、塗り絵をしていたりと
お子さんたちも、とても楽しそうです。

ただ、あまりに居心地が良いのか?
「帰りたくない!」と泣いてしまう子もいます(笑)。

ベビーベッドも用意してありますので
もっと小さなお子さんも大丈夫です。

ご家族が幸せに暮らしていくための
マイホームです。ご家族の皆さんが
そろって打合わせに参加して欲しいです。
お役に立てて光栄です!


【2019/03/12 13:59】 | 楽しみ
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こんにちは。

皆様はお買い物の時に
クレジットカードを使いますか?

私はネットで買い物する際や
1万円超の買い物の際は使います。
そして少額の物は現金で
コンビニでは電子マネーです。

日本では外国に比べキャッシュレス決済が
遅れているとよくニュースになります。
現金払いが多いですよね。

外国人旅行者が増えているので、
今後はキャッシュレス化の動きが
加速するとニュースに出ていました。

となるとポイントも付くからカードで
支払おうかなぁとお考えの方も
きっと増えることでしょう。

ただ、問題はここからです。

日経新聞の記事です。





一括払いやボーナス払いの場合は
手数料はかかりませんが
「分割払い」や「リボ払い」にすると
年率15%もの手数料がかかります。

特にリボ払いの場合は毎月一定額が
支払いに回りますが
買い物を繰り返していると
元金が減らず手数料ばかりが掛かります。

結果的に支払できなくなったり
滞納やカードローンのお世話になる
ということにもなりかねません。

やはり、買い物は計画的に
現金払いが安心ですね。

カード払いの場合は、どうしても
いつの間にかたくさん買い物を
してしまう傾向があります。

注意して使いましょうね。

カードローンやリボ払いを繰り返していると
「住宅ローン」を借りられなくなることさえも
あり得ます。今から注意しておきましょう!

【2019/03/11 20:24】 | 計画的に
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こんにちは。

おかげさまで(?)無事に(?)
もうすぐ20回目の結婚記念日を迎えます。

 
そして今月の終わりには
我が家は築11年となります!





日本には「女房と畳は新しい方が良い」
という現代では口にすることさえ
憚られるようなことわざもありますが
 
所を変えフランスでは
「女房とワインは古い方が良い」
という表現もあるとか
 
どちらも分かるような…
 
どちらもそうかな?と思うような…(汗)

私的に言うと
「女房と焼酎は古い方が良い」
でしょうか(笑)
 
いずれにしても
 
・新しい物事に常に挑戦する意欲も
 
・これまで培ってきた経験や知識も
  
どちらも大切にしていきたいなぁ~
と思います。
 
これは家づくりに対しても同じ気持ちです。
  
平成という時代も着々と
終わりに近づいていますが
「仲良きことは美しきかな…」を
目標にこれからも精進して参ります。

嫁さんを大切にする藤原でした(笑)

追伸
結婚記念日の予定は特にありませんが
何か起きましたらブログのアップをします。


【2019/03/08 19:28】 | 未分類
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こんにちは。

今日はA様のお引渡しがありました。
ご両親やお婆さまも引き渡し式に
参加され、とても賑やかに行われました。




A様は奥様の実家近くに土地を
探していました。

中々良い土地が見つからず
苦労していましたが
タイミングよく私の知り合いの
不動産業者から良い土地が出た!
という情報が入りました。

土地調査も行い、申し分のない土地
でしたのでA様も即決です。

お客様の中には実家の土地に建てるので
土地探しには苦労しないという方もみえます。

しかし、その場合も実際は苦労することが多くあります。

実家の相続が終わっていないこと
道には接しているが建築が可能な道ではない
近隣で境界杭について揉めている
昔の権利関係が複雑に絡み合っている
土地の所有者である祖父が痴呆症にかかっている等々。

この一つでも問題があると解決するのに
1年以上かかることが多く、

スケジュールにも
大きく狂いが生じてしまいます。

そうならないためにも
マイホーム計画の数年前には
土地の事情を把握しておくことが大切ですね。

宅地建物取引士の藤原でした。



【2019/03/05 19:32】 | おめでとうございます。
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先日、H様の建前がありました。
建前初日は晴天に恵まれ大工さんの
仕事がとてもはかどりました。

ご主人様は仕事を休み
ほぼ1日、建前風景を見て
動画での撮影を行っていました。

次の日は、あいにくの雨でしたが
前日、雨養生をしてくれた大工さんの
おかげで材料は濡れずに済みました。

雨の中、H様と記念撮影です。
Sちゃんもとてもいい笑顔!
思わず私も笑顔になりました。

とても楽しそうなH様ご家族です。






H様は昨年の9月に見学会に来られ
念願のマイホーム計画がスタートしました。

土地を10カ所ほど見て
全体予算を考慮しこの土地を選ばれました。

学校までの距離はありますが
近隣の方がとてもいい方ばかり
同世代のお子様もたくさんいたことが
決め手となりました。

土地探しのコツは数多く見ればよいと
いう訳ではなく、予算を考えなくては
いけません。

せっかく見て気に入っていただいても
返済できなくては意味がありません。

しっかりと返済計画をたてましょう。

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。

【2019/03/04 10:20】 | 建前
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こんにちは。

3月に入り一段と暖かくなりましたね。

昨日は娘の卒業式に行って来ました。
早いものですね。
入学式が少し前の出来事のように感じられます。

親としての役目が半分くらいは
終わったかな(笑)





娘は春から保育系の短大に行きます。
年間、約100万円の授業料が
掛かります。2年間で200万円!

子供が生まれたときから積み立ててきた
学資保険(18歳満期で220万円)のおかげで
短大の学費は確保できそうです。

皆様の家庭では学資保険を積み立てていますか?

もし、まだのようでしたら今のうちから
積み立てておくことをお勧めいたします。

その上で住宅ローンの返済計画を
建てないといけないですね。

将来の家計や住宅ローンの返済が
心配な方はファイナンシャルプランナーである
私までお声を掛けてください。

連絡先は090-7319-0594です。

お待ちしています。

【2019/03/02 20:46】 | おめでとう!
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