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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

先月の予約見学会にたくさんの方に
来ていただきありがとうございました。

今週末も予約見学会を開催します。

予約見学会にした理由は
少ないスタッフでの運営の為
『もっと説明を聞きたかった』、『具体的な相談をしたかった』

というお言葉を頂きました。そこで今回『完全予約制』
とさせて頂きました。
一組当たり1時間ほどじっくりと見学できます。

予約見学会の詳細↓
見学会情報

ご予約が殺到すると中々
ご希望に添えないこともありますので
早めの予約が良いです。

是非、見学してみたいと言う方は
私の携帯まで『予約見学会、希望』と
ご連絡ください。

携帯番号は090-7319-0594です。

ご連絡をお待ちしています。
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【2019/02/26 13:31】 | 予約見学会
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こんにちは。

時間の経つのは早いですね。
2月がもうすぐ終わってしまいます。

話は変わり以前ブログで新しい土地が
恵那市大井町で6区画から8区画
分譲される計画があるとお伝えしましたが
区割り図の関係で5区画となりました。

また、その5区画の内、3区画は既に
仮予約されています。

しかもこの土地はまだ造成もしていません。
良い土地は売れてしまうのが早いですね。






土地情報は分譲前に、建築業者に
流れることが多いです。

不動産業者に流してしまうと
地主との契約前の場合
横取りされてしまうからです。


その為、信用のある建築業者に
分譲区画案、坪数や単価のニーズを
アドバイスをもらいながら
こっそりと土地情報を教えてくれるのです。


私もその情報をこっそりとお客様に教えます。

ギブアンドテイクですね。

そうすると造成前(分譲開始前)でも
予約が出来る段階になります。

但し、この時点ではネットでは情報が
流せないことが多いです。

土地の法律上、制約を受けている場合が
ある為です。

ネットなどの情報開示された時には
すでに何件かの予約が入っていることが
あるのは、そのためです。

この情報を公開前に、お知りになりたい方は
私までご連絡をお願いします。

携帯番号は090-7319-0594です。

お待ちしています。
こっそりと教えますね。

【2019/02/25 09:33】 | 現場確認
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こんにちは。

週末はたくさんのお客様と
打合せで大忙しです。
ありがたいですね。

先日、H様の現場確認に
行って来ました。

基礎工事も綺麗に仕上がり
もうすぐ大工さんが基礎の上に
土台を敷きます。





お施主様は本当によく現場に
行ってみえます。

私も負けじと現場通いです。(笑)

渡邊監督もほぼ毎日行っているのではないでしょうか!

今月末には、いよいよ建前です。
ご主人様も仕事を休んで駆けつけくれる予定です。

H様のお子様は4歳ともうすぐ1歳の姉妹です。


とても羨ましいです。
その理由は私の家庭は事情もあり
子供が小学校3年の時に家を建てました。

新居で娘たちと一緒にお風呂に入ったのは2年間。
リビングでテレビを見ながら
楽しく過ごしたのも4年間ほどです。

娘たちは年頃になり自分の部屋に行ってしまい、
妻と二人静かな我が家です。

となると必然的に嫁さんとの会話も少なくなります。

ちょっぴり寂しい我が家です。

お客様にはなるべく早く
新居を建ててもらい家族団らんの時間を
たくさん取って欲しいです。

毎日がちょっぴり寂しい藤原でした。


【2019/02/22 10:01】 | 建前
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こんにちは。

もうすぐ3月ですね。
今年の冬は暖かくて助かりました。

私は友人3人でゴルフ積み立てを毎月3,000円しています。
年間にすると36,000円です。

毎月3,000円であればお小遣いの範囲で
何とか遣り繰りできます。

その為、家計費も圧迫しません。

今はゴルフもバブルの頃と比べると
半額以下でプレーできます。

1日かけて18ホール回り6,000円から8,000円
昼食付で回れます。お値打ちになりました。

それでも、計画的に積立をいないといけません。
家計のお金を使うと嫁に叱られます。(笑)

年間4回位プレーをして、その後の飲み会は
お金が掛かるのでありません。

飲み会は年に1回の新年会位です。

細やかな楽しみですね。

家計にも同じことが言えますね。

旅行や趣味に活用するものや高価な物を
買うときには予算を出して計画的に
積み立てておかないといけません。

もし、計画をしていなくて
買うのであれば、少し待ってください。

ボーナスが入ったからと言って
すぐに買うのは、やめましょう。

もう一度、本当に必要な物か考えて
計画的に積み立てることをお勧めいたします。
今月から是非、実践してみましょう。

今日は家づくりアドバイザーというよりは
ファイナンシャルプランナーとして
日建建設の藤原がお伝えしました。




【2019/02/19 21:05】 | 楽しみ
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こんにちは。

先日は、当社に大切な家づくりを
託して頂いたS様との仕様決めでした。

土地が決まり、間取りも確定し
いよいよ3月の着工に向けて
最終の仕様決めです。

打合せがスムーズに進むように
S様には事前に好みをお聞きし
カタログをお渡しご主人様と
事前に相談をしてきてもらいました。

もちろん最終的には私も一緒に
床や建具、クロスなどの色目を
確認させて頂きます。

頭の中で思い描いたマイホームが
いよいよ現実のものとなります。

S様は昨年の3月に完成見学会へ
お越しいただきました。

それから約1年で着工となります。

土地も順調に見つかりプランや仕様決めが
スタートしました。

そして3か月の期間で決定いたしました。

しっかりと勉強をしていただき
宿題もご夫婦でしっかりと
行っていただいた成果です。

決して慌てることなく確実に歩んだ成果です。

皆さんはこの時間をどう思われたでしょう?
早いですか?それとも意外と掛かりますか?

「消費税増税には間に合わなかったけれど…」
今年こそマイホームと丘替えの皆さまへ
何かヒントになれば嬉しいです。

「限られた予算をできるだけ有効に使いたい…」
という思いから、家づくりを進められている方が多いです。

真剣に検討したその『行動』は必ず報われます。
私も出来る限りの応援をしますのでご相談などあれば
・・・・・・・・
・・・・・・・・藤原までお気軽にご連絡ください。


【2019/02/18 17:38】 | 未分類
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こんにちは。
2月も半ばを過ぎましたね。

確定申告の時期です。
自営業者の方であれば
毎年行っているので
慣れているかもしれませんが
サラリーマンの方には
なじみが少ないですね。

サラリーマンの方が確定申告を
しなくてはいけない場合
幾つか上げられますが
代表的なことは次の通りです。

昨年、住宅を取得された方や
10万円を超える医療費を
お支払いになった方
ふるさと納税をされている方などです。

我が家は5人家族です。
医療費も10万円以上掛かっていますので
毎年、確定申告を行っています。

あと娘がアルバイトをしていて
会社の方で源泉徴収されていますが
少額の為、確定申告をすると
所得税が戻ってきます。

娘にとってはちょっとしたお小遣いに
なりますから、ありがたいです。

昨年マイホームを建てられた方は
今年の2月18日から3月15日に
確定申告を行わなくてはいけません。

所得税が還付され、還付しきれないときは
今年6月からの住民税で調整されます。

税金が還付されても喜んで使わないようにしてください。
今年の4月に固定資産税の納付書が届きますので。

還付されたお金で固定資産税を収めてくださいね。

確定申告でお困りの方は私までご連絡ください。
連絡先は090-7319-0594です。

お待ちしています。



【2019/02/15 20:16】 | 確定申告
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こんにちは。

暖かい日が続きますね。

先日の出来事です。
不動産業者訪問をしていたら
営業担当からある事を聞きました。

最近、その不動産業者を訪ねてくるお客様
は土地価格400万円以下で
しかも街中を希望している方が多く
ある大手ハウスメーカーで
建てることを決めている方ばかりだそうです。

その価格は建物だけで
何と3600万円以上

土地価格400万円と合わせて
総額4000万円ということです。

もちろん大手ハウスメーカーで
建てることを反対するつもりは
ありませんが、本当に4000万円も
借りて将来にわたり払っていけるのでしょうか?

あまりにも売るがためのセールスでは無いかと
疑問を感じられずには
いられませんでした。

土地は街中では400万円という物件は
存在しません。

結果的に土地価格を上げざるを
得ないと思います。

となると総額はさらに膨れ上がります。

私はその不動産業者の担当に言いました。
一度、当社で建てなくてもいいので
そのお客様の返済計画を提案させて頂けないかと

もし途中で払えなくなれば結果的に
とても不幸になってしまいます。

ファイナンシャルプランナーである私が
心配になる出来事でした。

【2019/02/12 09:17】 | 計画的に
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こんにちは。

今年は雪が降らないですね。
ありがたいですが小さなお子様に
取っては残念な冬かもしれませんね。

私は当社で建てて頂いたお客様の
訪問を定期的に行っています。

突然の訪問ですが、とても良い笑顔で
迎えてくれます。感謝感謝です。

そして皆様、とても大切に家を使って
頂いています。




上の写真は10年前に建てた我が家です。


訪問して思うことは当時、流行った
無垢板で腰壁を張る、吹き抜けであったり
間取りであれば玄関からすぐに階段など
今の建築スタイルと違うことが見受けられます。

今であればクロスをワンポイントで変えたり
階段はリビング階段であったりします。

今後10年間でどんなトレンドの家に
なっていくのでしょうか。楽しみですね。

インスタなどをチェックしながら
外観、内観を提案している私です。

間取りや内装のことで
ご相談がありましたら
お気軽のご連絡ください。

連絡先は
090-7319-0594
です。

お待ちしています。

【2019/02/11 13:39】 | ご訪問
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こんにちは。

時折、寒くはなりますが
暖かい冬で助かります。

皆様のマイホーム計画は
順調に進んでいますか?

中にはスタートしたけど
行き詰まっている方も
多いかもしれません。

そこでワンポイントアドバイスです。

マイホーム購入のタイミングを考えるなら、
まず考えるべきは、「ライフプラン(人生設計)」と
「家計の状況」です。

不動産価格の今後の動きや、
消費税増税、ローン金利の上昇も
気にすべきですが、その前に考えることがあります。


「住宅選びのとき、重視したいのは何か」
「子どもが何歳の頃に住宅購入したいのか」
「どんな環境で暮らしたいのか」
「何歳までに住宅ローンを完済したいのか」
「月額何万円なら無理なく返済できるのか」
「妻が出産で休職・退職した場合、返済に無理はないか」
など、自分や家族、家計の状況や
将来の見通しについて考えてみましょう。

是非、アドバイスさせて頂きますので
ご連絡をお待ちしています。

連絡先のメールアドレスは
fujiawa@nikken-ltd.co.jp
です。

お待ちしていますね。



【2019/02/08 20:04】 | 計画的に
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こんにちは。

寒い日が続きますね。
インフルエンザも猛威を振るっています。
体調管理に気を付けましょう。

先日I様の引渡しがありました。
10月と1月に見学会でお借りしたお宅です。






I様との『縁』は当社でお建て頂いた
T様からのご紹介です。
当社ではそういったお客様からの
ご紹介を非常に多く頂いています。

地元で長く、この仕事に携わり
お客様を大切にしてきた結果だろうと
自負しています。

当社で建てて頂いたお客様には、
いつもご贔屓にしていただき
とてもありがたいことです。


I様ご家族との打合せは、とても楽しく
スムーズに運びました。

それはI様ご夫婦が打合せした後の
復習、そして次の打ち合わせの予習に
ご自宅で取り組んでくださったおかげです。

大切な家づくりです。

失敗しないように

家計の見直しや毎月返済のこと、
間取りのこと、土地購入の場合は
エリアや優先事項など

ご夫婦で話し合うべき課題を
私が宿題としてお出ししています。

『家づくり』のご相談がありましたら
お気軽に藤原までご連絡ください。

連絡先は090-7319-0594です。
お待ちしています。

【2019/02/05 14:32】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

過ごしやすい日々が続きありがたいです。
先日、O様の建物配置に行って来ました。

土地の形状が良く、とても配置がし易いです。

敷地や道路形状にもよりますが
一般的には日当たりの良い南側や東側の
スペースを開けて配置を行います。






O様の敷地は南道路なので、やはり南側と
東側を開けるように配置を行います。

ただ、西側や北側をどのくらい開けるのか?
を同時に考えなければなりません。

例えば、物置や車のタイヤ置場はもちろん
隣地との距離、そして風通しや湿気を
考慮しなければなりません。

O様の土地は住宅団地内です。
洗濯物をどこに干すのか
「視線」も気になります。

悩んだ結果、洗濯物は南側に
干すことにしました。
物干し金物も設置することになりました。

土地を購入する時にも事前このようなことを
ある程度検討しておかなければなりません。

隣の家の窓の位置や高低差はもちろんですが
キッチンの換気扇の位置にも気を付けましょう。

例えばお隣の換気扇がリビングと近ければ
匂いも気になります。毎日の事なので
それなりのストレスになるはずです。

一度、建ててしまえば、その後はもちろん
動かせません。周りを確認し慎重に検討しましょう。

【2019/02/04 20:29】 | 土地
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こんにちは。

今年はあまり雪が降らないので助かります。
遠くの山々の雪景色が奇麗ですね。





今日は知り合いの不動産業者から
土地情報を頂きました。

まだ、詳細はお知らせ出来ないのですが
恵那市大井町で大井小学校区です。

6区画の予定をしています。
ご興味のある方は、おおよその場所を
こっそりと教えますよ。

土地情報は分譲前に、建築業者に
流れることが多いです。

不動産業者に流してしまうと
地主との契約前の場合
横取りされてしまうからです。


その為、信用のある建築業者に
分譲区画案、坪数や単価のニーズを
アドバイスをもらいながら
こっそりと土地情報を教えてくれるのです。


私もその情報をこっそりとお客様に教えます。

ギブアンドテイクですね。

そうすると造成前(分譲開始前)でも
予約が出来る段階になります。

但し、この時点ではネットでは情報が
流せないことが多いです。

土地の法律上、制約を受けている場合が
ある為です。

ネットなどの情報開示された時には
すでに何件かの予約が入っていることが
あるのは、そのためです。

この情報を公開前に、お知りになりたい方は
私までご連絡をお願いします。

携帯番号は090-7319-0594です。

お待ちしています。
こっそりと教えますね。


【2019/02/01 15:00】 | 出会い
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