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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

先日は、A様の建前でした。
奥様のご両親、姪御さんに甥御さんも
一緒に来てくれて久しぶりに
賑やかな建前となりました。

ただ、ご主人様は仕事で参加出来ませんでしたので
写真をたくさん撮って奥様が送っていました。

A様、おめでとうございます。






A様との出会いは4年前に当社で建てて
頂いたS様からの紹介で、今年の2月に
S様がA様を連れてきてくれた時が最初でした。


それからA様は当社主催の『お金の勉強会』
に積極的に参加され、人生設計も行い
住宅ローンの返済計画もたてて安心して
家づくりの計画を進めていきました。

A様は土地からお探しでした。
ご主人様の実家は瑞浪市、奥様は
坂下出身、どちらの土地か迷いましたが
子育てのことも考えるとやはり坂下!

ということで坂下にて土地探しが始まりました。

最初はA様の知り合いが土地を売ってくれると
いうことで土地調査行いましたが
農業振興地域ということもあり
売却が難しいということで断念して
新たに土地を探すことになりました。

何カ所か見た中で最適な土地がタイミングよく
見つかり、友達も近くに住んでいることも
決定することにしました。

その土地は長年売れなかったこともあり
土地価格を大幅に値引きしてくれました。

そこでタイミングよく安く買えたという訳です。

ただ、タイミングよく土地が
出ても買う決断が出来ないと
買えません。

それには『準備』が必要です。
A様はお金の計画もしっかりたてて
ご夫婦で、普段から計画について
話し合っていたので決断できました。

『準備』が大事と言われても
何から始めればよいかわからない…

ご心配なく!わたくし藤原が相談に乗ります。

連絡先は
090-7319-0594
です。お待ちしています!
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【2018/11/30 17:08】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

早いもので今年もあと1か月余り!

先週は見学会を開催しました。
「工事中」の状態にも関わらず
たくさんお客様に参加頂きました。

そして今年の見学会も残すところ
12月8日9日のみとなりました。
今回と同じ会場で開催致します。


見学会の見どころ


以前のブログでもご案内した通り
とにかく「見どころ」が満載です。

前回来られた方の中にも
平屋をご検討の方がたくさんいました。

今は本当に「平屋」がブームです。

平屋の場合は建築面積が広くなるので
土地も広く必要となりますが
私のお客様は70坪ほどの土地で
30坪の平屋を建てた方もいらっしゃいます。

敷地形状や建物の間取りによりますが
上手に考えれば十分に建てられます。

ご夫婦の寝室を1階に配置して
子供部屋だけを2階に設定する方もみえます。

老後のことを見据えた設計ですね。

皆さまご家庭によってさまざまな
お考えをお持ちです。まずはイメージだけでも
私たちプロにお聞かせいただければ
適切なアドバイスをさせて頂きます。

ご連絡先は私の携帯、もしくはメールで
お問い合わせください。

携帯 090-7319-0594
Mail fujiwara@nikken-ltd.co.jp

まで、お気軽にどうぞ!

【2018/11/27 18:27】 | 見学会
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こんにちは。

すっかり寒くなりました。
風邪も流行っているので体調に気を付けましょう。

私事ですが先週、休みを利用し
嫁さんと嫁さんの両親を連れて
長野県飯田市までリンゴ狩りに出掛けました。

両親がリンゴの木の権利を1本買って
毎年リンゴ狩りに行っています。(私は2年目です)

昨年、初めて行きましたが、とても楽しかったので
今年も参加しました。






私の仕事はもっぱら高いところの(身長を活かしてます)
リンゴ狩りと段ボールに詰めたリンゴの
運搬係と道中の運転手です。

普段はできない親孝行が出来て
とても良い休日でした。

帰りにはお寿司をご馳走になりました。
リンゴ狩りで一番つらかったのが
お寿司を食べるのにビールを我慢したことです。(笑)

来年3月には嫁さんの両親、兄弟、姪や甥と
1泊2日の旅行も計画しています。

何か楽しみがあると日々の仕事にも
やり甲斐が持てますね。

「計画を立てて、それを実行する。」

どんなことにでも通じるでしょうが

「家づくり」においては
特に「計画と実行」が重要となります。

消費税の増税まであと少し…

でも、今からしっかりと計画を立てれば
まだまだ間に合います。

ただ、家づくりは一生のうちに何度もできる
ものでもありませんから。その計画が正しいのか?
心配だという方も多いことでしょう。
プロの意見が聞きたいという方は…
お気軽に藤原までご連絡ください。

mail:fujiwara@nikken-ltd.co.jp

お待ちしています。



【2018/11/26 09:14】 | 休日
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こんにちは。

先日、O様の土地決済がありました。

土地決済とは土地の名義を
地主様からお客様に移す手続きのことです。

土地は契約しただけでは名義は変わりません。

自己資金や住宅ローンを使って
土地代金を支払うのと同時に名義を移します。

そうなると晴れて『地主様』となります。

おめでたい日なのでお祝いすることを
私はお薦めしています。「ハレの日」ですね。

今回O様が購入されたのは恵那の桜台という
団地内の土地です。決断をされたのは…
10月1日でした。その時点では団地内には
まだ13区画が残っていました。

今日は11月23日ですから約50日が過ぎました。
その間に…なんと5区画(!)が売れました。

たしかにとても良い団地ですが、それまでは
数か月で1区画という売れ行きでした。
それが、わずか50日余りで5区画
約10日で1区画売れたことになります。

当然、良い区画から売れていくので
良い区画は殆ど残っていません。

その話を聞いて私もO様も早く決断して
良かったと胸を撫で下ろしました。

土地のプロである私でも…さすがに驚きました。
恐るべし消費税の駆け込み需要!

【2018/11/23 19:33】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

今週の土日は待ちに待った
「平屋」の見学会です。

もう少しで完成ですが
完成前にお披露目を致します。

今回のお宅の見どころは…

永く住んで頂きたいので外観は
飽きのこない色使いで仕上げました。
平屋ならではのカッコよさがあります。

それは1階が大きくとても重厚感があるからです。






リビングは勾配天井にすることで
広がりのある空間になりました。

オープン階段で気軽に上がれる
小屋裏収納がありますので
限られたスペースを無駄なく
有効に使えています。

実際の構造材である
大きな梁が何本も見られるので
ダイナミックな迫力があります。






家づくりを検討する際に
どうせなら「大きな家」!
と、思われる方も多いようですが
税金・光熱費など生活するうえでの
ご負担もそれなりに大きくなります。

やはり「人生設計」から逆算して
自分たちの暮らし方に合った規模の
住まいを建てることが大事です。

家の大きさを検討するためには
実例を体感できる見学会はもってこいです。

もちろん、過去に実際に建築した
お客様宅の写真

そして土地からのお客様のために
売地の土地情報

さらに、日建の建てた家で
暮らしてくださっているご家族の声

などがたくさん展示してあります。

どれも家づくりには
欠かせない参考資料です。

見学会案内

少しでも見学会場で参考になれば幸いです。

【2018/11/20 19:00】 | 見学会
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こんにちは。

今回のタイトルは『アルバイト』
ですが私がアルバイトしているわけではないです。

娘の話です。

私の娘は大手の牛丼店で働いています。




お小遣いを稼ぐためでもありますが
働くことの大切さやお金の大切や
社会経験と考えて本業の勉強に
差し支えない程度に働いています。

もう一つは飲食店であれば
調理なども少しは将来に役立つと
思っていました。

ところが

大手牛丼店には包丁が無いそうです。

飲食店なのにです。
驚きました。

娘曰く、効率化のためだそうです。

食材はすべてカットされ調理済みの
食材が運ばれてくるそうです。

ある程度は効率化の為
調理済みで運ばれていることは
知っていましたが
包丁が無いとは本当に驚きました。

料理が上手くなると思っていましたが
当てが外れました。

今はどの会社でも効率化は叫ばれています。

もちろん住宅業界でもそうです。
コストを省き、無駄なく材料を使い
効率よく働くことで、お客様に
還元出来ます。

当社では地元企業の中では一早く
取り組んでいると自負をしています。

その取り組みを知りたい方は
今月に行われる見学会にお越しください。

見学会のご案内

きっとお客様の役立つ情報が得られます。

笑顔でお待ちしています。

【2018/11/19 08:47】 | 計画的に
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こんにちは。

家を建てると加入するのが火災保険です。
万一への備えとして必要なものです。

それと…任意ですが、
やはり地震保険へも加入すべきです。

が、東北の地震や大規模地震が続いたため
保険料が2019年1月から3年間にわたり増額されます。

まだ未加入の人は早めに保険に加入されることを
お勧めいたします。そして資金に余裕のある方は
1年ごとの更新ではなく5年分まとめての先払いのほうが
保険料は結果として割安になります。

最後に意外と加入していない方が多いですが
実際には活躍するのが「風水害」保険です。

最近の激しい気候…
台風や大雨で雨樋やカーポートの
破損、どこからともなく飛んでくる
飛来物にも適用されます。

当社で建てて頂いたお客様からも
多くの修理依頼が来ています。
やはり、加入しておくと安心です。

私のブログはすでに家を建てて頂いた
OBのお客様の多くも読んでくださっています。

そのお客様たちから、家を建ててからの
役立つ情報をブログにして欲しいという声を
頂きましたので、こういったお話も
定期的に載せさせていただきます。

家を建てたお客様からの『声』は
本当に嬉しいものです・・・。

【2018/11/16 19:06】 | 計画的に
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こんにちは。

早くもですが先週、娘の短大合格発表がありました。

早いもので、もう18歳です。
ホント、月日の経つのは早いですね。

娘には昔から夢がありました。
娘が保育園のころから保母(保育士)さんに憧れていました。

その夢が、ずーっと変わらす18歳まで来ました。
その夢を叶えるために中京短期大学の保育科に進学です。

試験は11月初めにあり先週、合格通知が来ました。

おめでとう!





ただ、合格通知と一緒に来たものは
来年4月から半年分の授業料や実習費の
請求書です、早過ぎ!!

金額は49万円です。2年間だと約200万円!

先月には高校3年生の後期授業料を
払ったばかりなのに…(涙)

家計は火の車どころか… です。

ただ、我が家には学資保険という
強い味方があります。





娘が生まれたころから積み立てていました。
その金額は18年間の満期で220万円です。

何とか無事に短大を卒業させることが出来そうです。

本当に積み立ててよかったです。そうでなければ今頃は
消費者金融のお世話になっていたかもしれません(笑)

やはり何事も計画が大事ですよね。
おこるべきことを予測して対処することが
最も大切です。

私は仕事柄、ファイナンシャルプランナーの
資格を持っています。

人生設計を行うライフプランの提案も出来ます。
ただ、本当に必要なのは、これからの現実に
気付いて貰うことだと思います。

私は今年50歳になりました。
それなりに経験をして来ました。

その経験を少しでも、皆様の
お役に立てられればと考えています。

失敗談もありますが、打合せの時に
お話させていただきますね。

【2018/11/13 16:31】 | おめでとう!
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こんにちは。

今年もあと少しですね。
年末と言えば、大掃除!

大変ですよね。

以前、私も加藤君もブログで紹介しましたが
大掃除は秋に行うと寒くも暑くもなく
油汚れも冬と思うと汚れも落ちやすいです。

ただ、年末にならないと大掃除の
気分にならないのも事実ですよね。

我が家ではそろそろ窓掃除や
バルコニーや外部の蜘蛛の巣撤去を
始めますが、お風呂やキッチンは
きれいにして新年を迎えたいので
年末に大掃除です。

先日の日経新聞に3つの洗剤の特集が
組まれていましたのでご紹介します。






1つ目は重曹で鍋の焦げ落としや
電子レンジの中や、換気扇フィルターに使います

2つ目は血液などのたんぱく質の汚れ
魚焼きのグリルの汚れ

3つ目はクエン酸でポットのカルキ除去
浴槽の汚れ、鏡の白い汚れ、トイレの黄ばみ

など適材適所の使うと良く取れます。

どれも100均で手に入ります。

ただ使い方を間違えるとシミや変色の原因となりますので
注意が必要です。目立たないとこで試すのも良いです。

興味のある方は日経新聞の記事を
コピーしてあるのでお渡しいたします。

ご連絡は私の携帯まで
090-7319-0594
です。

早めにすっきりと掃除を行うと
軽作業で済みますが
こびりついた汚れとなると
重労働ですし、何より
やる気が出なくなりますからね。

私も来週から大掃除モード突入です。


【2018/11/12 11:02】 | 大掃除
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こんにちは。

このブログでも何度かお伝えしてきましたが
いよいよ当社の分譲地が完成しました。

場所は手賀野です。

全8区画、価格は600万円~と
お求めやすくなっています。

おかげさまで多数のお問い合わせを頂き
既に数件商談にも入っています。

ご興味のある方はフリーダイヤル
0120-25-7739まで
お早めにお問い合わせください。






消費税もよほどのことでも起きない限り
10%に上がってしまいます。

懇意にしている不動産業者に聞いたところ
この消費税増税の影響で前倒しして
土地を購入する方が多いということです。

当然ですが、良い土地から順に
売れて行ってしまうので
早めに動いて頂くことをお勧めします。

もちろん多くの方にとって
土地を買うこと自体が
目的なのではありません。

子供たちの為に家を建てることが
目的だという方がほとんどです。であれば
土地代、建築費、諸費用、周辺雑費を
合計した総予算を把握することが
とても重要です。

しかし、残念ながら不動産業者では
総予算の算出は難しいです。
建設費の算出が出来ないからです。

「土地購入からの家づくりなら
最終的に頼りになるのは
やっぱり地元工務店かな?」
そう言われる理由がここにあります。

もう一度お伝えします
フリーダイヤル
0120-25-7739まで
まずはお電話ください!

【2018/11/09 19:18】 | 土地案内
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こんにちは。気付けばもう11月。
今年もあとわずか2か月ですね。焦ります…

先週、山梨県までリニアモーターカーの
体験試乗会に出掛けてきました。

以前から興味があって
ずっと申し込み続けてきましたが
なかなか当たらず数年掛かって
やっと実現しました。ということで…

当選結果がメールで届いた時には
嬉し過ぎて思わずガッツポーズしていました(笑)。





この試乗会、年に3回ほどしか開催されません。
ネットの情報によると、倍率はなんと28倍!
(当選確率3.75%)ということです。
かなり狭き門ですね。(ラッキーでした!)





ずっと応募し続けたのは、単純に「珍しいから…」
という理由もありましたが、もうひとつ…
「走行音を確認したかった」のです。

というのも、我が家はリニアが通る線路の
近くにあるのです。近くと言っても
400mほどは離れていますが…

同じ町内の方(当社で建てて頂いたお客様もいます)
の中には自宅のすぐ横をリニアが通るという方も
いらっしゃいます。

リニアの計画が決まったのは事実です。
もちろん良いこともたくさんあるでしょう。

いっぽうでデメリットも色々有ると思います。
「騒音」もそのひとつと考えられています。

地元ではJR東海に対して
「線路上に防護フードをつけて」と
お願いをしていますが、コストも掛かるからか
なかなか承諾がもらえません。

今回、実際に『走行音』を聞いてみて
感じましたが、本当に大きな騒音です。

「防護フードを付けてもらう運動に参加しなきゃ!」
と実体験してみて心からそう思いました。

リニアの計画は国家プロジェクトで
とても大きなものです。それに伴い
坂本駅では区画整理事業もあります。
工場や商業施設の誘致や
住宅団地をつくる構想まであります。

恵那、中津川が大きく変わろうとしている
まさに節目です。こういった地元での暮らしに
関する情報を皆様に発信していくのも地元工務店の
役割だと考え今回はお伝えしました。

少しでもお役に立てたら幸いです。

【2018/11/06 20:12】 | 休日
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こんにちは。

先週の見学会にはたくさんの方に
ご来場頂きありがとうございました。

住宅団地内での開催ということもあり
ご近所様もたくさん来てくれました。
とても良い方ばかりでしたので
きっとI様もご近所付き合いは上手くいくでしょう。






ご近所の一人の方と話をしたのですが
その方は今の家が2軒目ということでした。

1件目は「建売住宅」を購入しましたが
半年で、その家の不便さ、使いにくい動線に
どうしても耐え切れずに
売りに出してしまったということでした。

たまたま買った値段でお知り合いの方が
購入してくれたそうでツイテいますね。

そして、2軒目は納得いく家を建てたくて
「自由設計」の会社を選んだそうです。

1軒目の不便なところや動線を
考慮して建築会社にたくさん依頼をして
納得する家となったようです。

「1軒目の建売が高値で売れたから
今の快適な生活が出来ていますが
もし、売れなかったら…
とても不便な生活を強いられていた」
と、仰っていました。

なかなか珍しい体験談をお聞き出来たので
今回ブログでご紹介してみました。

もちろん「建売住宅」の良いところも
たくさんあります。

完成していますので、
もちろんすぐに住み始められますし
生活のイメージもむしろ自由設計より
付きやすいと思います。

ただ「価格の安さ」だけで飛びついてしまうと
「安物買いの…」となりかねません。

大切な家づくり…慎重に検討すべきですね。

【2018/11/05 17:35】 | 見学会
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こんにちは。

2度の延期をした消費税
ついに10%に上がることが
決定しました。

残念です。2%アップ…1万円の買い物なら
200円の増税ですが

2000万円の家だと…40万円の増税!

普段の生活ではとうてい考えられない金額です。

ただ…消費税が上がるからといって
慌てて土地や家を買ってしまえば後悔しかねません。

家は出来合いの「商品」を購入するのとは違い、
お客様と私たちとで作り上げるものでそれなりの
時間や労力が必要だからです。

材料一つ一つを吟味し、こだわりを実現させ
満足のいく家を完成させようと思えば
慌てて…という訳にはいかないものです。

では今、何が出来るのか?やはり「行動」しかない
と思います。消費税増税に間に合わないからと
あきらめるのはいつでも出来ます。

見学会に出かけることや気になる会社の
ホームページを調べたり、問い合わせをしたり
できることはたくさんあります。

結果的にもし、消費税増税のタイミングに
間に合わなかったとしても
その行動は必ず報われると思います。

【2018/11/02 18:08】 | 計画的に
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