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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。以前のブログで
建物配置を書きましたが
先日そのA様の地鎮祭が行われました。

天気はあいにくの雨でしたが
実は、雨天の地鎮祭は、
大変に縁起の良い事なのです。

神主さん曰く
『雨がこの土地の隅々までお祓いを
してくれて大変に有難い事なのですよ』
ということです。

他にも有名な『雨降って地固まる』
のことわざが有ったり

又、昔から地鎮祭での雨は、新しい家で
生活水に困らない!とか火事にならない!
などと言い伝えられていて絶好のお天気なのです。

私たちのほうは、テントを張ったり、
足元がぬからない様にブルーシートを張ったり
と作業が必要ですので結構忙しいのですが・・・
縁起の良い雨ならそんな苦労も報われますね。






さあ!地鎮祭も滞りなく終了し
ご近所の皆様へあいさつ廻りです。

逆の立場になれば分かりますが
ご近所の皆様からすれば、新しく越してくるのは
どんな方なのか?いつから着工するのか?
完成はいつなのか?気になるものです。

その為、ご近所の皆様や
班長さんに挨拶を行います。

廻ってみたらご近所の皆様も
良い方ばかりで本当に助かります。

地鎮祭が終了したので
地盤調査を行い造成工事の着手です。
縁起の良い雨で、これから工事に入る
業者さんも安心です!
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【2018/09/28 20:44】 | 地鎮祭
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こんにちは。

秋ですね~~!この時期に道の駅に行くと
秋の味覚がたくさん並んでいます。

ついついたくさん買ってしまいます。
節約をしなくてはいけないですね。

節約といえば先日、中部電力から
電気代の通知が来ていました。

いつもは紙切れ1枚ですが
今回は丁寧に封筒に入っていました。

先日、電気メーターがスマートメーターへと
変更になりましたので「検針」や「通知」の
方法が変わったようです。

こと細かく電気の時間帯使用料が分かります。
似たような世帯と電気代の比較もできます。

詳しくは中電のHPまで↓
カテエネ

我が家では節約しているほうだと自負していましたが
他の世帯と比較をするとむしろ電気代は高めでした。

それを見た妻は節約に火が付いたようで
さらに節電に気を付けるようになりました。

来月の電気代がどのくらい下がるのか?
今から楽しみです。

今は新築の家では、最初から
このスマートメーターが設置されます。

そして中部電力の「カテエネ」に
加入すると2500円のポイントがもらえます。
電気の使用量が細かく把握できるので
節電にもつながりポイントも貯まります。
「カテエネ」おススメです!

【2018/09/27 19:42】 | 節電
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こんにちは。
私にとって「9月」は
おめでたいことが続きます。

大したことではないのですが…
私と嫁の誕生日があるのです。

今年で私は50歳、嫁は…
歳をとるのは本当に早く嫌になりますが
今年も1年無事に過ごせて
誕生日が迎えられたことには感謝です。

外食に行きケーキでお祝いする位で済ませ、
プレゼントのやりとりはお互いに「無し」
ということで節約をしています。

世の中では「釣った魚に…」
という言い方もしますね(笑)。

ただ、今年はちょっと例年とは違いました。
嬉しいことに娘2人がなんと食事を
ご馳走してくれることになりました。

高校生の二人がバイトをして貯めた
貴重なお金です(涙)。

最初は、私も、もったいないからと
遠慮をしていたのですが
せっかくの娘たちの好意なのだから…と
ありがたく、ご馳走になることにしました。



 
(赤い靴は娘が1歳になる前に初めて買った靴、黒い靴は今の娘の靴、大きくなったもんですね)



自分たちは年を取ることを早いと感じますが
娘たちの成長も同じように早いと感じます。

そんな娘たちと我が家で楽しく
過ごせるのは、あと何年だろう?

そんなことを考えたら少し淋しくもなりました。

マイホームは大きな「買い物」
決めなければならないことも山ほどあります。
どんなに順調でも約1年の期間が要ります。

多くの子育て世代のご夫婦が
お子さん達のために家づくりを決意され
出産、入園、入学、受験…さまざまな
節目を目標に家づくりを行ないますが

日常の忙しさに追われ、あっという間に
期限が迫っていたということでは
せっかくの家づくりも楽しめません。

一度ゆっくりご夫婦でスケジュールを
立ててみませんか?分かりやすいスケジュール表を
ご用意していますので、日建建設の藤原まで
お気軽にお声を掛けてください!

【2018/09/25 10:22】 | 楽しみ
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こんにちは。

もうすぐキノコの季節ですね。
大好きなキノコですが目利きが
とても難しいので私は自分で採ること
はせず、もっぱら買ってきます。

私は特にイクチが好きなので
中野方の不動の滝近くに買いに
行きます。今から楽しみです。

さて、I様のお宅ですが基礎工事が終わり
あとは建前を待つばかりです。

当社では、建前は簡素化しています。

基本的には建前、当日の夕方に
お客様に現場へ来て頂き
写真撮影をし、棟梁を紹介する程度です。






以前はお昼ごはんやお土産や
ご祝儀も用意して頂いていましたが
簡素化しました。

理由は簡潔で建前には
とてもお金が掛かるからです。
10万円近くも掛かります。

簡素化することで、そのお金を
お客様の好きな家具や家電の
購入費用に廻して頂くことが出来ます。

その方が、お客様も喜びます。

うちの大工衆はそれが当たり前になので
ご祝儀やお昼御飯が有ろうが無かろうが
しっかりと仕事をさせて頂きます。
どうぞご安心ください(笑)

こちらのI様は地鎮祭も施主様ご家族と
私だけでのカンタンなお祓いだけにしたので
神主様への「玉串料」も節約できました。

もちろん日建建設が「安全第一」で
しっかり工事を行ないますので心配無用です。
I様安心してお任せください!


【2018/09/21 19:52】 | 建前
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こんにちは。

秋と言えば食欲、読書、そしてスポーツ!
他にもいろいろありますが、陽気も
心地よく何をしてもはかどりますね。

友人とゴルフ積立てをしているので
10月末に数カ月振りに楽しんで来ます。

そうと決まれば練習に…
2カ月振りの練習でした。

さっぱり当たりません。

本番まで1カ月!

しっかりと練習して感覚を
取り戻さなくてはいけませんね。





友人との積立てゴルフを始めて
もう5年以上になります。

毎月3000円積立てています。
集まる場所はココスでドリンクバーのみ
男4人で…?

ココス?と言われますが
とても安上がり。

楽しいことの為に節約できることはしないと
お小遣いがいくらあっても足りませんからね。
メリハリ必要ですね。

この節約によって年に3回のゴルフと
忘年会くらいは楽しく行えます。



【2018/09/18 09:58】 | 楽しみ
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こんにちは。

過ごしやすい日々が続きありがたいです。
先日、A様の建物配置に行って来ました。

土地がとても広く、どの位置に配置をすべきか?
迷うほどです。羨ましい!

敷地や道路形状にもよりますが
一般的には日当たりの良い南側や東側の
スペースを開けて配置を行います。





A様の敷地は南道路なので、やはり南側と
東側を開けるように配置を行います。

ただ、西側や北側をどのくらい開けるのか?
を同時に考えなければなりません。

例えば、物置や車のタイヤ置場はもちろん
隣地との距離、そして風通しや湿気を
考慮しなければなりません。

A様の敷地の西側には遊歩道があります。
そちらに洗濯物を干すとなれば
「視線」も気になります。

という訳で、洗濯物は南側に
干すことにしました。西側の遊歩道からも
適度な距離を離しました。

土地を購入する時にも事前このようなことを
ある程度検討しておかなければなりません。

隣の家の窓の位置や高低差はもちろんですが
キッチンの換気扇の位置にも気を付けましょう。

例えばお隣の換気扇がリビングと近ければ
匂いも気になります。毎日の事なので
それなりのストレスになるはずです。

一度、建ててしまえば、その後はもちろん
動かせません。周りを確認し慎重に検討しましょう。


【2018/09/17 17:06】 | 未分類
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先日は岐阜市まで出掛けてきました。

日建建設は建設業免許だけでなく
不動産業の免許も持っているのですが
その法定講習に参加のためです。

私は宅地建物取引士の資格を保有し
土地購入からの家づくりをされる
お客様を担当しています。

土地購入について何か疑問などあれば
ご遠慮なさらすご一報ください。

ちなみに今回の法定講習の内容は
主に税制改正でした。






相続税の改正により相続が発生した時に
納税しなければならない方が増えていますが

その対策として意図的に生前に
資産を子供たちに贈与することで

資産を減らして結果として
相続税を軽減させている人が多いようです。

実際に、私たちのお客様の中にも
家を建てる時に親御さんから
贈与を受けている方が増えています。

しかし、自分たちでは
贈与してくれるつもりがあるのか?
親御さんのお考えを聞きづらい
という方も多いことでしょう。

そんな時は、私、藤原を悪者にしてもらっています。

私どもでは、お客様たちには
必ず、親御さんに家づくりの進捗を
報告して貰っています。家を建てることは
一生の一大事ですので当然の儀式だと考えます。

その報告をする際に

「日建建設の藤原さんが

『家の予算を決めるために毎月返済額や
自己資金の確認はもちろん、親御さんから
ご援助があるのか?親御さんに確認してください』

って、言うのだけど…どうかな?…」

と、私が知りたがっているという体裁を
装って聞いてもらっています。

そのおかげで臨時収入があった!
というお客様も実際に多いです。
住宅ローンの借入額を減らす
ちょっとした裏ワザでした。

【2018/09/14 20:57】 | 未分類
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こんにちは。

台風や地震が続き、
自然の猛威に恐怖を覚えます。

先日は、W様のお引渡しでした。
7月8月と2カ月にわたり
大事な住まいをお借りしていました。

担当営業としては引渡しをするのは
嬉しい反面…名残惜しくも思うものです。
大切な娘を嫁がせるような気分でした。

でもW様からしてみれば
きっと2カ月も待って頂いていた
そんな感じだと思います。

W様は結婚したばかりです。

今はそれぞれに実家にお住まいで
9月末頃に新居に引越しをされます。

ということは、アパートを借りませんでしたので
家賃はもちろん、敷金や礼金、手数料も
掛からずに節約できたことになります。






中々できることではないですが
結婚に併せて同時にマイホームを持とう!
と計画を立てて実行する。素晴らしいですね。

アパートに3年住めば家賃が7万円として
252万円そのほかに敷金礼金を入れると
300万円近くかかります。

アパートに住むとなると家具家電も揃えます。
とりあえずアパートだから安いもので
というお客様も多いのではないでしょうか?

家を建ててからもっと良い物を購入…となると
そのアパート用の家具家電は無駄になります。

実際のお客様と打合せをしていて
そのような話は多いです。

これから結婚という方はもちろん
アパート住まいの方もあと何年、家賃を払うのか?
改めて計算をしてみることをお勧めします。

ちなみに、家づくりは時間がとても掛かります。
順調に行っても最初に見学会に来られてから
引渡しまで1年ほど掛かります。

W様も順調に進みましたが約1年!

お子様の保育園入園や小学校入学に併せてとなれば
余裕を持って2~3年前から計画を立てておくことを
お勧めいたします。慌てた買い物にロクな物は無いですからね、

【2018/09/11 15:00】 | 未分類
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こんにちは。

9月に入り、少しだけ秋らしく
なってきましたね。

以前のブログでもご紹介させて
頂きましたが現在、予約見学会を
好評開催中です。

1組の方に1時間と、たっぷり時間を
掛けて見てもらっています。

普段の通常の見学会では
他の方もいてゆっくり見られなかったり
慌ただしくて質問できないといった
お声を頂くことも有りますが

今回は完全予約制ですので、そういった
不具合も無くお客様からも好評です。






日時によってはまだ少し空きもありますので
お早目の予約をお待ちしています。

ナイター見学会も開催していますので
夜間の様子を体感したいという方にも
嬉しい見学会となっています。




その予約見学会のチラシはアパートにも
ポスティングしていますので

チラシをご覧になった方、ぜひこの機会に
中々見られない平屋をご覧ください。

【2018/09/10 16:34】 | 見学会
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こんにちは。

朝晩、とても涼しく快適な夜ですね。

当然ですが、家づくりの打合せは
お客様のお仕事がお休みの土日がほとんどで
場所はサンプルやカタログも豊富な
私ども日建建設の事務所で行なわせて頂きます。

当然、お子さんたちも一緒に来て頂けるよう
キッズルームを用意しています。

家づくりの打合せと言っても
イメージしにくいかもしれませんが
1回あたり2~3時間は掛かりますし
内容的にも真剣な検討が必要です。





そんな大変な打合わせに集中して頂けるよう
女性スタッフがお子さんたちをみています。
とても安心できると好評を頂いています。

DVDもありますので好きなアニメを
見ていたり、塗り絵をしていたりと
お子さんたちも、とても楽しそうです。

ただ、あまりに居心地が良いのか?
「帰りたくない!」と泣いてしまう子もいます(笑)。

ベビーベッドも用意してありますので
もっと小さなお子さんも大丈夫です。

ご家族が幸せに暮らしていくための
マイホームです。ご家族の皆さんが
そろって打合わせに参加して欲しいです。
お役に立てて光栄です!

【2018/09/07 19:44】 | 打合せ
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こんにちは。

まだまだ暑い日が続きますね。
早く涼しくなって欲しいです。

突然ですが、皆様は毎年どのくらいの
貯金をされていますか?

一般的に言われている数字は家族構成にもよりますが
年収の10%前後が理想と言われています。

年収が400万円の方ですと年間40万円です。



(私はお小遣いをつもり貯金や小銭貯金をしています)

皆様は貯金、出来ていますか?

貯金がデキる最大のコツは
「まず収入から貯金すべき額を引いて
残った金額で生活すること」です。

そうすると自然と貯金できてしまいます。

突然の出費もあるかと思いますが
その時はボーナスで貯金額を補填しましょう。

さらに、家づくりを検討している方に
私がお薦めしているのが「つもり貯金」です。

例えば、今のアパートの家賃が
6万円だとしましょう。

マイホームを持った後の毎月の
住宅ローン返済額を8万円だと想定すると…
8万円-6万円=2万円を毎月
住宅ローンを返済している「つもり」で
貯蓄するというものです。

もちろん毎月2万円というお金が
実際に貯まりますし、それだけでなく
いざ住宅ローンが始まってもアパートの時から
8万円という住居費の出費に慣れておけば安心ですよね。

返済の予行練習をしておくことで
無理なくやっていけるという自信にもつながります。

もちろん、家づくり計画が始まれば
私の方で幾らまでなら安全に払っていけるのか
試算も致します。お気軽にFPの藤原までお声掛けください。

【2018/09/03 15:35】 | 未分類
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こんにちは。

先週は恵那の桜台での見学会に
たくさんの方にご来場頂き
本当にありがとうございました。

今週末からは「平屋(ひらや)」の
予約見学会を開催します。

日程は9月8日から12日と
9月15日から19日までとなっています。

時間は10時から20時までです。

「予約見学会」としたのは、
今とても平屋が人気ということもあってか
前回とてもたくさんの方にご来場頂き
『もっと説明を聞きたかった』とか
『具体的な相談をしたかった』という
お言葉を頂いたからです。

日建建設は、良質な住まいを
お値打ちにご提供する為に少ない社員で
会社を運営していますので『完全予約制』と
することで対応させて頂きました。




予約見学会の詳細↓
案内



外観写真

素敵な外観ですよね。

お施主様が熱心に探された
お気に入りの外観写真に似せて
仕上げました。

タイルデッキ上に格子を設けました。
いわゆるアメリカンスタイルですね。




リビングには天窓を設けていますので
とても明るいです。

クロスもセンス良くワンポイントで
張分けをしています。

ご予約が殺到すると中々
ご希望に添えないこともありますので
早めの予約をお勧めします!

是非、見学してみたいと言う方は
私の携帯まで『予約見学会、希望』と
ご連絡ください。

携帯番号は090-7319-0594です。

ご連絡をお待ちしています。

【2018/09/01 19:46】 | 見学会
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