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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

今日と明日は見学会です。

今のところ、台風の影響もなく見学会開催しています。
明日も台風の影響がないとありがたいです。

渡邊監督は、現場回りをして台風に備えてくれています。
何かと気をまわしてくれて心強い味方ですよ。

W様の家はネットで検索されたキッチンカウンターを
再現しました。とてもおしゃれな仕上がりです。

タイルもあしらい、お施主様も大満足です。




夏と言えば、花火!
明日も先着20組の方にプレゼントしています。




今日も、お子様たちに大人気でした。
ご来場、お待ちしています。
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【2018/07/28 21:42】 | 見学会
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こんにちは。

今週の土日は恵那市長島町の桜台団地で
見学会を開催します。

結婚したばかりのお若いお二人が
イメージして頂き『形』になりました。

南欧風の、かわいらしい家が完成ました。




キッチンカウンターにはニッチ、そしてかわいいタイルをあしらいました。




照明も、お客様がチョイスされました。
とても雰囲気が良いですね。



せっかくの機会なので、ぜひお越しください。
お子様が飽きない様にキッズコーナーもあります。

見学会場はこちらです↓
見学会場案内

道に迷ったら私の携帯までご連絡ください。

090-7319-0594
です。

スタッフ一同、お待ちしております。

【2018/07/26 15:48】 | 見学会
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こんにちは。

暑い日が続きますね。

来週の土日ですが恵那市長島町の桜台で完成見学会を行います。




詳しくは来週のブログでご案内をさせて頂きます。
是非、おご都合をつけてご来場ください。

お若いお二人が悩みに悩んだ、かわいいお家です。

お待ちしています。

【2018/07/21 22:26】 | 見学会予告
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こんにちは。

暑い日が続きますね。
とても寝苦しく少々寝不足です。

先日の休みに知り合いに教えてもらった
オープンカフェ、了山に行って来ました。




室内でも食事出来ますがせっかくなので
オープンカフェにて食事してきました。

木々がちょうどよく日陰になり心地よい風が
とても涼しかったです。



おしゃれなカフェ情報は渡邊監督が良く知っています。

涼しげなランチの後は、灼熱の中
家の草取りです。

我家はアスファルトと玉砂利を敷いていますが
それでも、あっという間に生えてくるので
小さいうちに抜かないと大変です。

最近のお客様は、土地が広いと手入れが大変なので
なるべく狭い敷地を好まれます。

敷地の形状や建物にもよりますが70坪の長方形であれば
駐車場4台止めて少しの畑とバーベキューする広さは確保できます。

固定資産税も安くすみますね。

【2018/07/19 17:01】 | 休日
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こんにちは。

とても暑い日が続きますね。

晴れ続きなので、星空が綺麗ですね。
皆様は星空のきれいな阿智村に行ったことがありますか?

私はまだ行ったことが無いので今年こそは行ってみたいと思います。
なぜ、この話になったかというと娘が男友達と行って来たからです。

羨ましいのと、娘が年頃になったなぁと実感しました。
その友達は、家に遊びに来ます。

リビングを通らないと2階には行けません。
でも、ちゃんと挨拶をして2階に行きます。

そのことも含めて間取を考えないといけないですね。

そして今日は、新しい土地が出るとのことでしたので
現地確認と写真撮影に行って来ました。



場所は中村地区です。

興味のある方は不動産担当の藤原までご連絡ください。

携帯番号は
090-7319-0594
です。

お待ちしていますね。

【2018/07/16 17:05】 | 土地
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こんにちは。

昨日は、岐阜市まで不動産研修に行って来ました。
岐阜県の不動産業者さんが、100名以上来ていました。

研修内容はエンドユーザー様と不動産業者とのトラブルについてです。
たくさんの裁判事例についても解説して頂きました。





多くのトラブルは不動産業者がお客様に
故意に瑕疵などを伝えないことから起きるそうです。

例えば
・自殺物件
・上下水道の引込が出来ない
・道路として接道要件を満たさない
・法廷以上の仲介手数料を取る
・予定している建築物が建たない
等々ありました。信じられない事例がたくさんありました。

でも一つの共通点は売ってしまえばあとは知らないという姿勢です。

もちろん全ての不動産業者さんではないですが
ごく一部は土地さえ売ってしまえばあとは知らないと言う
考えの不動産業者さんが、少なからずいるということです。(残念ですが)

一つの回避策として建築業者に土地を探してもらうことです。

それは、建築業者は土地を買ってもらい家を建てるからです。
あとあとトラブルになることは避けるからです。

建築が終わってからもメンテナンスで一生のお付合いがあります。

地元であれば、トラブルになると後々変な噂がたってしまいます。

そうならない為にも、良い仕事をします。
安心してお任せください。

【2018/07/11 19:33】 | 研修
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こんにちは。

台風の後の大雨続き、びっくりです。
この辺りは大きな被害もなく、良かったです。

常日頃から防災グッズの準備もしておかないといけないですね。

以前、ブログでも紹介しましたが
当社の分譲地がもうすぐ造成工事に入ります。

手賀野エリアで8区画予定しています。




先日も、お客様と土地を見てきました。
場所も良く、大変気に入って頂きました。

造成完了のイメージがつかみにくいということでしたので
分譲完成後のパースも作成しました。

興味のある方は、私までご連絡ください。
現地の案内とパースを見て頂けます。

私の携帯番号は
090-7319-0594です。

お待ちしています。

【2018/07/09 20:17】 | 土地
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こんにちは。

台風が過ぎ去りましたが
梅雨前線が活発になっています。

大きな災害が無ければよいです。
娘たちは、自宅待機で休校しています。


話は変わり
「だって食事中に大地震が来たらどうするの・・・・?」

ハンバーグの付け合わせと言えばニンジンやほうれん草の
ソテーが定番でしょうか?「いきなり何?!」とお思いでしょうが
我が家の二人の娘・・・・姉妹でもその食べ方が全く異なり不思議です。

 次女は今どきの「先ベジ」という訳でないのですが「お楽しみは
最後に取っておこう」という感覚で付け合わせから「やっつけます」。
これ、恥ずかしながら私も全く一緒です。



(写真は、おしゃれなレストランで撮った写真です)
 
ところが長女は真っ先に好物であるハンバーグから食べてしまいます。
もちろん、その後、きちんとニンジンやほうれん草を完食すれば
良いのですが残して怒られています(笑)。

 正直ハンバーグを食べる順番など、どうでも良いのですが、これが「家づくりの順番」となると話は別です。
家づくりで失敗したくなければ、やはりお手本となる「進め方」があります。具体的に言うと・・・

1、建築後の生活を想像し「永く」「楽しく」「安全に」暮らせる我が家の家計簿を把握する
2、その家計簿に見合う「住宅ローン返済額」が見えるので、そこから逆算した「適正な住宅ローン借入額」を掴む
3、安全に捻出できる自己資金を2で出た借入額と合算し我が家の家づくりの「全体予算」を決める
4、その全体予算を土地代、建物代、諸費用、家具、外構、なんどにバランス良く振り分ける。

 間取り、インテリアなどの楽しい検討(ハンバーグ!?)の前にこういったちょっと面倒くさい、
目を背けたくなるようなお金のこと(ニンジン、ほうれん草!?)を「やっつける」必要があるという訳ですね。

 ちなみに冒頭のタイトルは先に美味しいものを食べてしまう人の言い訳でした・・・たしかに一理ある???

【2018/07/05 17:01】 | 計画的に
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こんにちは。

梅雨らしくない天気が続きますね。
もうすぐで梅雨明けでしょうか?

現場的には雨が降らないのは
ありがたいですが水不足が心配です。

今日はH様の現場進捗確認です。

大工さんの工事も終盤に差し掛かり納まりや
電気配線、棚設置の確認と大工さんとの打合せです。



綺麗に納めて頂いていたので安心です。

もちろん普段は、渡邊監督の厳しい目で
チェックしてくれていますので安心です。

H様の家は50坪を超える2世帯住宅です。

見ごたえ、ありますよ。

残念ながら見学会は行えませんが
特別に見たい方は、ご案内させて頂きます。

ご興味のある方は私の携帯までご連絡ください。

090-7319-0594

お待ちしています。

【2018/07/02 18:44】 | 現場確認
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