家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

先週は岐阜まで研修に行って来ました。
新年会も兼ねた研修と意見交換会です。

岐阜県下の不動産業者が集まり
色々なお話を聞けました。





その中で、空き家対策の話が出ました。

市町村も、空き家対策は行っているものの
実際には様々な問題があり、積極的には
動いてくれないし、不動産業者も
空き家を改修して中古として売るとか
解体をして売却の話を売主様にしますが
経費が掛かり中々、予想した金額では売れないということで
結局は野放しが多いということです。

解体し更地になれば、もう少し良い土地が出そうですが…

私も良い場所に空き家があれば売主様に接触をして
交渉し良い土地としてご紹介としてさせて頂きます。

皆様も気に入った土地に空き家がある場合
私が交渉のお手伝いをさせて頂きますので
ご一報くださいね。


話は変わり、もうすぐバレンタインデーですね。
日曜日に家に帰ったら…




ハート形のチョコパイがたくさん、作ってありました。
娘に聞いたところ、娘が嫁と一緒に作ったそうです。

本番のバレンタインデーに向けて練習として
作ったそうです。もちろん私にくれるわけではなく

『彼氏』にだそうです。

ちょっぴり複雑な父親です。

昔は私の為に、一生懸命作ってくれたのに…
我が子の成長はとても早いですね。

子供として接する時間はあっという間に
終わってしまいます。

せっかく広くしたリビングも
今ではあまり意味が無くなってしまいました。
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【2017/01/31 09:09】 | 研修
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こんにちは。

昨日と今日は2日間にわたり
A様の建前でした。

奥様の実家近くで土地が出たので
購入の決断をされました。

やはり、実家が近いのは良いですね。
奥様の実家近くで土地を購入される方が
増えています。

子育てなど、とても都合が良く、ご両親も喜ばれます。

ただ、土地が出た時、すぐに決断できる
準備をご夫婦で話をしておくことが大切ですね。

毎月の返済計画はもちろん、
いつ頃建てるのか、(お子様の入園、入学も目安ですね)
どの場所なのか、実家に入らなくても良いのか。
ご両親にも相談しているのか。
どんな家が欲しいかなど、
後悔しないためにも、話し合いが必要ですね。




A様、おめでとうございます。

長年にわたり、計画されていた夢のマイホームですね。


話は変わり、皆様は『すまい給付金』の制度はご存知ですか?

消費税が8%に引き上げられたときに、できた制度です。

家を建てた方に、消費税率引き上げによる
負担の軽減をはかる制度です。

概ね、年収が510万円以下の方、最大で30万円もらえる制度です。

知らない方も結構います。

この制度は建物が引き渡されてから、申請ができます。

当社では、引き渡しの時にお伝えをしていますが
まだ、手続きをされていない方も多いです。

忘れないうちに手続きをしましょう。

詳しくは『住まい給付金』と検索してみてください。

【2017/01/24 19:12】 | 建前
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こんにちは。

今日は、以前ご紹介した土地の造成工事が完了したので確認してきました。

造成前は、古屋が建っていたりして
イメージが付きにくかったですが
造成完了したので見違えるように変わりました。

南小学校区で3区画の分譲地です。



ケーズ電気に近いところです。

あと、坂本小学校区でも分譲地が出ました。
駅にも近いのでとても便利ですよ。
こちらは4月に造成完了予定です。

興味のある方は、私までご連絡をください。

資料を郵送させて頂きます。

メール fujiwara@nikken-ltd.co.jp

までお願いします。

今週末の28日(土)29日(日)は
見学会を苗木で開催します。
詳細はHPを見てくださいね。

お待ちしています。

【2017/01/22 10:00】 | 土地
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こんにちは。

今日、日経新聞の記事で『しぼむ住宅ローン市場』と
いう記事が出ていました。


マイナス金利の影響で金利が下がっていたのが
トランプ大統領に代わるということで
アメリカ景気が良くなるということを見越して
長期金利が上昇したということです。

その為、住宅ローンの申込者が減少しているということです。




ただ、この記事は都銀の話です。

私たちが住む地方銀行は、1月も低金利が続いています。
確かに、フラット35の金利は少し上昇しましたが
ある地方銀行の超長期固定金利は逆に低下しました。

11月の超長期固定金利は1.15%
今月はというと1.06%と逆に下がっています。

もちろん経済状況を勉強して金利の動きを予測する方もいます。
ただ、今年1年は特にトランプ政権の動きが読めず、金利状況も
以前に増して予測不可能となりそうですね。

一番大切なことは、いつでも建てられる準備をしておくことです。

もちろん金利は都銀では上昇しましたが
実際に借りる金融機関の金利情報も知っておくことが大切ですね。

私のお客様も10年固定から35年固定で検討している方も増えています。

【2017/01/19 19:11】 | 計画的に
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こんにちは。

雪もようやく、やんでくれました。

その晴れ間を待っていたかのように
今日はM様の建前でした。

残念ながら、ご主人様は仕事で来れませんでした。
家族の為に、日曜日以外は休みを取らずに
一生懸命、働いてくれているようです。

感謝ですね。



建物が完成するころには
新しい家族が生まれます。

幸せ続きのM様です。

お姉ちゃんになるUちゃんは
建前の間、ず~っと家の周りを散歩していました。

我が家ができることを一番喜んでいるのかもしれませんね。
いつもは人見知りしていますが、今日はとてもいい笑顔を見せてくれました。

M様、おめでとうございます。

【2017/01/17 17:04】 | 建前
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こんにちは。


今日は雪の降る中、明日からの見学会準備でした。

梁を見せて、格好良く仕上げてあります。
建具もいくつかの種類を使っていますから
これからマイホームをとお考えの方も参考になりますね。




明日も雪が降ると思いますので
お気をつけて来てくださいね。

話は変わり昨年は、嫁の車が壊れたので買い替えました。
私の車も今年で15年乗っています。

いつ壊れてもおかしくない状況です。
そして今年は娘の進学もありますし
その他、出費が重なりそうです。

改めて、我が家の家計を1月に
再度、見直してみます。

昨年、1年間の出費の平均値を出して
これからの家計出費を予想します。

娘の進学費用も必要ですが
老後の心配もしなくてはいけません。

その為に、自分の将来を可視化することは
安心にも繋がりますし、出費を抑えることも出来ます。

今、打合せをしているお客様は
何度もライフプランを見直し提案しています。

大きな、出費である住宅ローンを組むわけですから、当然ですね。

興味のある方は、気軽に声を掛けてくださいね。

【2017/01/13 15:24】 | 見学会準備
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こんにちは。

今日、数年前にお引渡しをした、O様からメンテナンスの
連絡をもらいました。
土岐で建てて頂いた方です。

すぐに、土岐まで行って来ました。
幸い、大事に至らないことでしたが
念のため、明日メーカーに確認をして
連絡をするという対応をしました。

素早い対応で喜んで頂きました。
何か、通常と違うことが起きると
心配ですからね。

帰り際にお客様からの一言!
『今日で引越しをして4周年です。』
と言って頂きました。

引越しをした日を覚えて頂いているなんて
とても嬉しい一言でした。

これからも、『家』はO様の家族共に歴史を刻んで行くことでしょう。

そういえば、我が家ももうすぐ9年目を迎えます。

子供たちと一緒に、守ってくれている我が家に感謝ですね。

【2017/01/09 17:39】 | 誕生日
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あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いします。

皆さんは年末年始はゆっくりと、過ごせましたか?

私は、年末は大掃除や正月の買い出しで終わり
正月は嫁の実家で3日まで飲みっ放しで
4日は家族サービスでモゾに行って来ました。

往復の運転と昼食時間にはモゾは
大変混むので、早めに席を私が取って
昼食まで席で時間つぶして
買い物ではいろいろ強請られ
まさに家族サービスです。

正月休みで、太った体重を元に戻すために
運動を昨日から再開です。




予定より使いすぎたお金も
節約をして月末までには
帳尻を合わせないといけないです。

節約、節約!

【2017/01/06 17:19】 | あけましておめでとうございます。
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