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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

先日は、F様の建前でした。

F様は土地を購入でしたが
売主様の都合もあり道路や造成計画
が変更になり、少々ここまで来るのに
苦労しましたが、無事建前を迎えられました。



お子様は、とても大喜びでした。
F様、これからも宜しくお願いします。

土地購入はとても難しいです。

良い土地情報は造成前に売れてしまいます。
ということは、土地が畑や山林、荒れ地の状態で
良い土地になるのかをイメージしなくてはいけません。

途中で造成計画が変わり、価格や坪数、土地の形状が
変更になることも良くあります。

そして完成まで待っていると、売れてしまうこともあります。

完成された土地でも予約をしようと思ったら
先を越されて買えないことも良くあります。

不動産業者はすべてではないですが
売ってしまえばそれで終わりと考えている
業者も残念ながら、存在します。

ということは、どういう家を建てるということは二の次という考えです。

やはり土地と建物をセットで予算も考えなくては
良いマイホームにはなりません。

土地購入を迷われている方は
建築業者に相談してみると良いですね。


そして今日は、仕事納の大掃除。
女性スタッフはいつもに増して
張り切っていました。



汚れていたバルコニーや窓なども
とても綺麗になりました。

気分よく、新しい年が迎えられます。

お疲れ様でした。
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【2016/12/28 16:11】 | 建前
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こんにちは。

皆様は、学資保険に入っていますか?
多くの方が加入されているかと思います。

教育費をどう考えるかはライフプランの中でも重要なことでもあり
よく聞かれる質問です。

子どもさんが成長していく中で、学資保険に入られる方が多いです。
その背景には学資保険を積立代わりにと
思われている方が多いのがその理由ですが、
皆さんが入られている学資保険が教育費の準備
になっているかは確認が必要です。

昔は、郵便局で学資保険に入ると満期のときに倍くらいになって
戻ってきた時代がありました。
(貯金の利子も高かったですけど、住宅ローンなど借りる利息も高かったので
今と昔、どっちがいいかは微妙です。)
なので、「学資保険は得。」って印象が強いです。

でも、学資保険に入られている方の70%以上の方が
得にならない学資保険に入っているとしたらどう思われるでしょうか?

要は「いくら払って」「いくらの満期で戻ってくるのか?」
その確認が大事です。
210万円払って、200万円が満期なんてことは結構あるのです。

と言っても、払った以上に戻ってこなくても
保険がついてるから仕方ないと言われる人も多いのですが、
本当ですかね?

学資保険やこども保険といった名称の保険には
育英年金などがついているものもあります。
学資保険支払中に契約者(おおむね、お父さん)が死亡したときに
遺族に教育費の援助で育英年金が支払われるものです。

なんだか聞いてて安心って感じですがよく考えてみて下さい。

なぜなら教育費などの必要な保証は
ご主人さんの生命保険でカバーしてることがほとんどです。
つまり、わざわざ学資保険で多く支払う必要はないのです。

中には、子供の医療保険がついていることを言われる人もいますが、
それもどうでしょうか?

乳幼児医療制度が整っている今、一定の年齢まで医療費は無料です。
ほとんどの自治体では中学卒業するまで医療費無料なんてところもあります。
その中でどれだけの保険料が必要かは検討の余地がありますね。

本来、学資保険は純粋な貯蓄であるべきではないかと思っています。

180万円の払い込みで200万円の満期がもらえるくらいならOkですが、
そうでなければ月々積立貯金をしたほうがいいといったことになってしますのです。

一度、計算をしてみてください。

その計算は、今、加入中の学資保険を解約するといくら損をするのか計算します。
ほとんどのケースで途中解約は損が出ますが、
今やめた方の損の方が、満期まで支払い続けたときの損に比べて少ないときは
思い切って解約された方がいいですね。

私も以前は知り合いに頼まれて、ある学資保険に加入していましたが
200万積立てて、満期でもらえる金額が180万円ほどでした。

元本割れですね。

知り合いに解約すると思い切って伝え
ある外資系の保険に加入しました。

そこは200万円積立てて満期で盛られる金額は220万円です。

180万円しかもらえない予定が保険を見直したおかげで
220万円になりました。差額は40万円、子供2人分なので
80万円です。かなり大きな金額です。

大学費用の入学金や準備金として十分役立ちますね。

勇気がいるのは、私も経験済みですが
一度、じっくり見直してみるのは大切です。

年末年始に、ご夫婦で計算されてはいかがでしょうか。



【2016/12/26 11:31】 | 計画的に
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こんにちは。

もうすぐ、今年も終わりですね。
あっという間の1年と思うか
長かった1年と思うか人によって
違いますね。

12月も後半ですので、給料をもらった人も
多いでしょう。もちろんこれからという方も
いるかと思いますが、12月の給料は
年末調整で余分に納めた税金が戻ってくる人も
多いかと思います。
不足で、徴収される方もみえますが…

特に、家を建てて住宅ローンを組まれている方は
住宅取得控除で所得税がたくさん戻ってきます。

所得税で還付しきれない場合は住民税で調整されます。

年末調整で多くの所得税が戻ってきたからと言って
年末年始に使わないでくださいね。

そのお金を4月まで取っておいて固定資産税に
充当してください。その為の、住宅取得控除と
思ってください。

使ってしまうと4月に慌ててしまいます。
(固定資産税は4月に納付書が届きます)

もしこれから、住宅をお考えの方は
覚えておいてください。

当社でマイホームを検討されている方は
必ず、ライフプランを行います。

その時には、車の出費や旅行計画や建物修繕計画に
生命保険の見直しなど提案させて頂いています。




きちっとした計画を経てて、マイホームを建てましょう、




旅行に行くときも行程と予算を組んで計画されると思います。
マイホーム計画も同じです。

しっかりと予算を組んで安全に進めていきましょう。

今年、家を建てた方は来年の確定申告で
住宅取得控除の手続きを忘れずに行ってください。


【2016/12/23 09:05】 | 計画的に
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こんにちは。

昨日は、休みでしたので
大掃除?です。

12月にしては、とても暖かく掃除日和でした。

窓ガラスやキッチン、トイレも終わり
後は冬休みに、お風呂の掃除と
ベランダの掃除位です。

年末に大掃除ですと寒いことと
油汚れなど落ちにくいため
秋に大掃除をする方もみえますね。

ただ、我が家では、年末に大掃除を
行うことで、1年を無事終えられることと
年始を新しい気持ちで迎えられるので
やはり年末に大掃除です。



我が家では『フルーツ洗剤』を使っています。
鍋やレンジフードやサッシ周りに大活躍です。

スプレーをしてすぐに拭き取ると
新品のような輝きです。

今年は『セスキ 電解水』を試してみましたが
フルーツ洗剤の方が汚れ落ちは良かったです。

今はいろいろな洗剤が出ていますので
皆さんのおすすめ商品がありましたら
教えてくださいね。

【2016/12/22 18:43】 | 大掃除
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こんにちは。

すっかり寒くなってきましたね。

この時期、本屋さんや文具屋さんへいくと
来年用の新しい手帳が並んでいますよね。

たくさん並ぶ手帳の横に「家計簿」も並んでいて、
来年こそは・・・と思い買おうかと思われる方も多いのではないでしょうか?
毎日つけることはとても大変。


「明日まとめて書こう。」
「1週間分まとめて書こう。」
「1ヶ月まとめて書こう。」
「来月からやり直そう・・・。」
「・・・・・・・・・・・・・・・・・・・。」

「そもそも家計簿って何のためにつけるでしょうか?」
そう聞くと、ほとんどの方が
「お金を貯めるために」と答えられます。

「でも、どうして家計簿をつけたらお金が貯められるのですか?」
こう聞かれたらなかなか答えに詰まってしまいます。

家計簿をつける最大の効果は、
「使途不明金を少なくすること」です。
要は、何にいくら遣ったかよくわからないお金を少なくすることです。

一説では、驚くことなかれ、
消費支出の20%になるといわれています。


浪費傾向のある人はもっと多くなるかもしれません。
手取20万円の家計であれば4万円
手取25万円の家計であれば5万円
手取30万円の家計であれば6万円


ここを少なくするだけで貯金ができるようになります。
要は、完璧な家計簿をつけようとしないでもOKです。
ざっくりとした形でもいいので、家計簿をつけていき、
使途不明金を無くしていくように心がけていくことが
貯金も増え、家計簿も長続きして続けていけるコツですよ。

継続することが大切です。




【2016/12/17 18:16】 | 計画的に
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こんにちは。

日曜日は、勉強会でした。
10組近くの方に参加して頂きました。

家づくりの基本はやはり『お金』ですね。
不安があると中々、前には進めません。






今回のセミナーで多くのことを学び
個別で打合せする方も多く見えます。

大筋の流れは分かっても
お客様の状況はそれぞれ違います。

そのお客様に合わせた予算やスケジュールを
考える必要がありますね。




多くの方の感想は『家』より、まずはお金のことを知ること
家計簿の必要性、保険の見直し、夫婦での話し合いの
必要性を認識されました。

とても良い機会と言って頂き、こちらも開催した甲斐がありました。

もし、聞いてみたい方は、当社までご連絡ください。
セミナーの内容は、もちろん私もわかりますので
個別にもご指導させていただきます。

【2016/12/12 11:34】 | 資金計画セミナー
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こんにちは。

今日はH様の現場確認をして来ました。
H様とは明日、打合せです。

その前に、現場の進捗を確認してきました。
大工さんは、風邪予防で黒いマスクをしていました。

大工さんはイケメンマスクですが
黒いマスクでさらに精悍なマスク(顔)でした。

来週にはユニットバスが施工されます。



新しい土地情報です。

坂本で2か所土地が出て来ます。
詳細は、これから決定しますが
気になる方は、ご連絡ください。

【2016/12/10 16:23】 | 現場確認
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こんにちは。

寒いですね。
先日の休みに、嫁の車のタイヤを交換しました。
スタンドで替えると、お金が掛かるので
毎回自分で変えています。

自分の車も変えようと思いましたが
腰を痛めそうなので、来週に交換します。

さて、4日にN様のお引渡しをさせて頂きました。

11月に見学会を開催した、こだわりの家です。

もちろん、人によってこだわり方が違います。
夫婦でも意見の相違が多いです。

こだわりと言っても外観やプラン、仕様はもちろんですが
予算だったり、土地だったりします。

マイホームは、それぞれのこだわりがありますから
それをご夫婦で考えをまとめながら
建築会社の意見を聞いて方向性を決めるとよいですね。

N様こだわりの和室で記念撮影です。
中々良い感じで撮れました。




N様から頂いた、こだわりのボールペンです。
かなり過酷な条件でも使えるということです。

極寒はもちろん、スペースシャトルでも
使えるように開発されたボールペンです。

大切に使おうと思いますので
リンゴやパイナップルには刺しません。(笑)




先ほどは、たくさんのこだわりが
マイホームにはあると言いましたが
私としては一番こだわってほしいのが予算です。

もちろん安ければ良いかもしれませんが
それは違います。

各家庭によって生活水準も違います。
当然、毎月の返済計画も違います。

それは、人生に対する優先順位も違うからです。

もう一度、この機会に考えてみませんか?

12月11日にお金の勉強会を開催します。
お金の考えはもちろんですが
人生の優先順位(ライフプラン)についても
お話をします。

詳しくは当社HPの『勉強会のご案内』を見てください。

ご参加、お待ちしています。

【2016/12/08 17:57】 | 引き渡し式
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こんにちは。

紅葉も終わりで、本格的に冬を迎えますね。
そろそろ、タイヤ交換をしないといけないです。





先日は、T様の引渡しでした。
残念ながら、ご主人様は
急な仕事が入り来れませんでした。

ちょっぴり淋しい様な照れたお子様でした。




今日は、見学会です。

福引を開催しています。
USJのペアチケットが当たりました。

1等です。おめでとうございます。

明日も福引を開催していますので
是非、ご来場ください。

そして12月11日は勉強会を開催します。
お金のプロの講師です。

まだ、席には余裕がありますので
こちらも是非、ご参加ください。