家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

曇り空が続き、少し過ごしやすいですね。

火曜日は2組のお客様の建前でした。

2組のお客様との出会いは昨年ですので
数か月で建前となりました。

かなり、順調に進みました。

土地探しからされる方は良い土地が見つかると
順調に進みますが、見つからない場合も多いです。

私のお客様も数年単位で探されている方もみえます。
その方は、お子様が小学校までにはと言っていましたが
小学校3年生になりました。

そうなると当初は、小学校区は恵那、中津川でも良かったですが
今は学区限定ですので、なおさら土地探しは厳しくなっています。

お子様が小さいうちに土地探しを始めると、土地探しの範囲も広くて良いですね。

N様は将来、両親と同居されることも
考慮して広い土地を選びました。




周りを自然に囲まれた良いところです。


T様は実家近くに良い土地が出たので即決です。



土地選びのコツは第一印象が特に大切です。
一目惚れですかね~

その後は、予算や近隣調査を行います。
そこからプランと最終予算の確認をします。

早い方だと土地を見てから1か月で土地契約となります。

良い土地はすぐに売れてしまいますから
決断力が大切ですが、その前に予算の把握を
しっかり行うことで決断できます。

夫婦で家計の見直しを行い、毎月いくらまでなら
安全に返していけるかを話しておくことです。

そしてそのお手伝いをライフプランアドバイザーの
私がさせていただきます。

一生の住まいを決めるアドバイスです。
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【2016/07/28 18:33】 | 建前
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こんにちは。

今日は、休みだったのでカフェに行ってきました。
オーナーさんは当社で12年前に建てていただいた方です。

カフェは昨年秋にオープンしました。
月1位で通っています。




オーナーさんは歌が好きなので
店内でいきなり歌いだすこともあります。

とても上手ですよ。



そして7月30日に店内でライブを行います。
ほぼ、毎月ライブを行っていますよ。

今回はオーナーさんは歌わないようです。

お店は瑞浪市寺河戸町1105-3です。
興味のある方は『大塚桜』で検索してスケジュールを見てください。

Cafe Voce会場で乗っていますよ。

【2016/07/26 17:10】 | 休日
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こんにちは。

暑い日が続きますね。

以前、恵那のジムで筋トレをしているとブログで
書きましたが、最近3週間休んでいました。

腰を痛めたのです。
おそらく、張り切って筋トレを続けたからでしょう。

腰の痛みもなくなり、先日から復帰しました。
やはり、汗をかくのは気分がいいですね。



でも、この復帰第一戦が大きいです。

というのも、一度休んでしまうと
そのままズルズルと…
結果、辞めてしまうということも
よくありますね。

何事も継続が力なりですね。

昨日は、当社の協力会社の電気屋さんに
ジムで会いました。

めちゃくちゃ筋肉質です。
しかも開脚から逆立ちをします。

聞いたら8年間週3回、通っているそうです。
立派ですね。


【2016/07/23 16:44】 | 復帰
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こんにちは。

梅雨が明けたのでしばらくは
暑い日が続きますね。


嫁の車、そろそろ壊れそうです。
ハンドルを切ると異音、加速すると異音、ブレーキを掛けると異音…

いつも見てもらっている整備士の方に聞きました。
いつもの整備士なので、今までの車の状況をよく把握してくれています。

判断は『買替』です。直しても直しても、またどこか壊れるそうです。
『負の連鎖反応』ですね。

嫁の車は今年9年目、距離は8万キロ乗っています。
軽自動車なので、そろそろと言えばそうなんですが…

私は嫁の乗り方に不満があります。

嫁は裏道が好きなので、少し本通りが混んでいると
すぐに裏道です。加速、減速、急ハンドルを繰り返します。

当然、直線の道を走るより、壊れやすいですよね。

幾ら言っても聞きません。その結果壊れました!

残念(怒)



当社でライフプランを行った方なら分かりますが
車は基本的には現金で買うようにお伝えしています。

我が家も何とかやりくりをしているおかげで
現金で購入できますが、嫁が付けたいオプションは
嫁自身のへそくりで買うようです。

私が乗っているノアは新車から14年経過しています。
距離は8万キロ、まだまだ元気です。
乗り方が良いからです。

ある意味、家も同じですね。

例えば、家のドアや引き戸の開け閉めを
ゆっくり行うのと、勢いよく開け閉めするのとでは
建具の負荷が違います。すぐに丁番や戸車の
交換や調整が必要となります。

開け閉めの振動でクロスにも負担がかかり
結果、めくれたり、剥がれてきます。

我が家では、子供たちを含め、ゆっくり閉めるように
心がけています。

ただ、夫婦げんかの時だけは思いっきり閉めますが…


下の写真は何かというと
当社の専務です。

夕焼けを撮っている所を
後ろから私が撮りました。



専務は写真好きなのでいつも写真を撮っています。
朝日、夕焼け、星空、月、花、子供たち、いつもいっぱい撮っています。

スマホが手放せないようですが
なぜかスマホにかけても電話にはでません。

スマホはカメラとしてだけ使っているようです。
意味がないですね。

【2016/07/18 09:32】 | 計画的に
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こんにちは。

今日は、打合せの合間を縫って
現場回りです。

7月末から8月中旬にかけて4件の建前があります。

N様の現場です。
将来、ご主人様の両親が隣に増築をされる
可能性があるので160坪という広い土地を購入されました。

自然豊かな、良い土地ですよ。








次はS様の土地です。
数多くの土地から、この土地を一番気に入りました。
土地選びは、難しいです。

予算はもちろんですが、近隣状況、道路状況
日当たり等々を考えなくてはいけません。

その中でも私は、お客様に『一目惚れ』出来るような土地
なのかを聞きます。

予算については事前にライフプランを行っていますから
予算オーバーで買えませんでした、ということはありません。

なので、その土地を好きになるかどうかです。
好きになったらその土地の良いところ悪いところなど
総合的に判断してもらいます。

結婚と同じような状況ですね。

皆さんも互いのパートナーとのことを思い出してみるのも良いですね。

そういえば私はというと…
知りたい方は、直接打ち合わせの時に聞いてください。
ブログで公開は恥ずかしいので…







次はT様の現場です。

T様は奥様の実家近くで土地が出たので購入されました。
少々、造成工事にお金が掛かりましたが
それでも、景色がよく実家も近いという、状況には変えられませんね。





次はSの現場です。
S様は現在の家の隣に建てられます。

土地は昔から持っている土地なので
土地代はかかりませんでしたが
お母様と同居されること
娘様が帰省されること
息子さんが結婚して2世帯になることも
考慮するとそれなりの大きさと金額となります。








家族を守る『家』はそれぞれの状況によって
考え方、作り方、スケジュールが違います。

何度もブログでは、何度かお伝えしていますが
失敗しない家づくりは家族で話し合うことです。

答えに行き詰ったら私たちにご相談ください。

【2016/07/16 19:12】 | 現場確認
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こんにちは。

今日は、不動産研修に行ってきました。

今回の内容は、お客様向けではなく
ほとんどが不動産業者向けの内容でしたが
中古住宅については今後、法整備がされていき
取引前の検査が大切になります。

現在、新築では配筋検査、金物検査、完成検査が
義務付られていますが、中古住宅には実質ありませんでした。

今後、より良質な中古住宅として検査を行い売買をしていく内容です。

それは中古住宅を購入する前に
白アリ検査、雨漏り検査、地盤検査を
行うことで、安心して取引ができるということです。

新築では当然のことですが
ようやく中古住宅にも導入されるようです。




研修後には、知り合いの不動産業者さんと意見交流です。(飲み会ではありませんよ)

最近は、お客様からの問合せが増えているということでした。

消費税増税が延期になりましたが、その影響はなく
マイナス金利の今マイホームを!

という方が増えているということです。

例えば2000万円の住宅は消費税が8%ですと160万円

消費税が10%ですと200万円、その差40万円です。

2000万円の借り入れで金利が1.2%から0.2%下がると
35年固定の場合、返済総額は79万円の差となります。

金利が下がった方が明らかに家計に優しいですね。

金利に敏感な人たちが、マイホーム計画を進めているようですね。


もちろん金利が下がったからと言って
飛びついては、失敗や後悔をして
高い買い物になってしまいます。

今から、じっくりと検討を始めることをお勧めします。

【2016/07/14 18:45】 | 研修
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こんにちは。

先日は、『家づくり無料勉強会』でした。


・そもそもマイホームを買うべき?賃貸ではダメ?
・『マイナス金利?』いつ買うのが得なのか?
・私たちはどんな住宅ローンを選ぶべきなの?

などなどをわかりやすく説明して頂きました。





あと、ご夫婦でよく話し合うことも必要です。
ただ、話し合うといっても漠然としすぎていますね。

家計簿をつけて幾らなら安全に返していけるか?
また建てる時期は、何時がよいか?
土地はどこにするのか?

などを話し合ってください。

そして、わからないことは私どもに
聞いてくださいね。

特にお金のことは失敗すると
取り返しが、つかなくなりますからね。


今日は、休みでしたので
久しぶりに、アウトレット近くの
温泉に行ってきました。




平日ですが、とても込み合っていました。
最近、腰を痛めたので良い静養になりました。

のんびりと1日過ごせますよ。

【2016/07/12 23:00】 | 資金計画セミナー
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こんにちは。

先日は梅雨の中休みでしたね。

そんな中、ゴルフに行ってきました。
梅雨時期なのに晴れてラッキーです。

以前、ブログにも書きましたが
知り合いの不動産会社、社長に
レッスンを受けています。

自分では見えないところも
俯瞰的に見ていただき
的確にアドバイスをしてくれます。




おかげでもう少しでスコア、100を切れそうです。

その後は、反省会?で飲みすぎました!

でも、その反省会で指摘を受けたのは
素直に人の意見を聞くことです。

その社長にはもっと前から
ゴルフスイングを教えてもらう機会が
あったのですが、私が頑固に我流を
通していました。

一向に成長しない私を見るに見かね
そして、私も自分自身が成長しないので
素直に教えてもらうことにしました。

まだレッスンは数回ですが
みるみる上達をしました。

一段とゴルフが好きになってきました。

やはり素直な心で人に聞くことが大切ですね。


【2016/07/08 19:08】 | 楽しみ
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こんにちは。

私のブログを見てくれている人は
これからマイホームを建てようとしている方が
ほとんどではないでしょうか?

そんな方にお知らせです。

7月10日(日)午後2時から
家づくり無料勉強会を開催します。

すでに、何組かのお客様が
ご予約をしています。

聞いて参考にしていただければ
幸いです。




講師の方は、全国で勉強会を開催している方です。
なかなか聞く機会がないと思いますので
是非、参加してみてください。

詳細は当社HPの『勉強会の案内』を
見てくださいね。


話は変わり
私が飼っているメダカとヤマトヌマエビです。




眺めていると、癒されますよ。

抱卵して子メダカになると
さらに癒されます。

当社の現場監督の渡邊君は
ガーデニングを趣味としています。

素晴らしい庭になっています。(ピザ窯も作っています)

ガーデニングをしたい方は


渡邊君に聞いてくださいね。
素晴らしい庭になりますよ。

【2016/07/05 17:22】 | 勉強会
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こんにちは。

今日、明日は坂本で2棟同時見学会です。

最近は、書斎を設けるお客様も多いです。
下の写真は書斎です。

本棚もたくさんあり何かと重宝しますね。




今回の2件のお客様は
シューズクローゼットを設けています。




M様の玄関にはミッキーがお出迎えです。



カーテンのフサ掛け代わりに
かわいい熊さん。




それぞれに特徴がありますので
見比べてみてくださいね。

【2016/07/02 22:29】 | 見学会
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