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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

今日はのんびりと休日を過ごすつもりでしたが
いつも一緒にゴルフに行く不動産業者さんと
ゴルフの打ちっぱなしに行ってきました。

きっかけは私のゴルフスコアーが伸びないので
見るに見かねて誘ってくれたようです。



まず、構えは棒立ちになっているから腰を落とすように
次に、手打ちになっているから腰をしっかり回し
腰で打つイメージ、スイング軌道はインサイドインにと
教えていただきました。

普段は100級弱ほど球を打つのですが
今日は50球ほどで腰が痛くなりました。

ということは、普段は手打ちで腰を回していないということです。

おかげで、力強い球筋になってきました。

スイングを体に覚えさせるにはもっと練習ですね。

第3者に客観的に見ていただくことも大切ですね。
何かと自分ではわからないこともありますからね。


家づくりでは、家計の収支を見てもらうことや
自分たちの考えを聞いてもらい方向性を正してもらう
ことも大切ですね。
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【2016/05/31 17:24】 | 休日
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こんにちは。

来年4月から上がる予定の消費税ですが
どうやら再延期されるようですね。

消費者としてはありがたいですが
将来の社会保障、赤字国債の大量発行など
心配な点は、つきないですね。

そうなると
『消費税が10%に上がらないなら、家づくりを急がなくてもいいね』

と多くの方が思っていることと感じます。

それでも多くの方が家づくりをされる方が、なぜたくさんいるのでしょか?

それは金利です。

ここ、数年ずっと耳にしてきた言葉があります。

史上最低金利を更新と新聞でもネットでもよく目にします。
ただ、消費税という言葉のほうが実際、皆様の生活に身近な分
敏感に反応してしまうかもしれません。

では実際に消費税が8%から10%に上がった時と
住宅ローン金利が上がった時と、どちらが大変なことでしょうか?

例えば、2000万円の住宅を建築される予定で消費税が10%に上がった場合は
消費税160万円から200万円になり40万円の差額になります。

次に3年前のフラット35の金利が2%の場合、返済総額2783万円
今月のフラット35の金利1.08%の場合、返済総額2403万円

35年元利均等返済で、およそ380万円もの差がついてしまいました。
1%未満の差でも、ここまで大きくなってしまいます。



380万円もあれば、車も購入できますし、旅行も行けます。
教育資金や老後資金にも回せます。

その比較をライフプランで提案をしながら家づくりを進めていきます。

もちろんフラット35ではなく3年固定や10年固定を
選択された場合の提案もさせていただきます。

長期的に支払う住宅ローンです。
慎重に考えて進めていきましょう。

【2016/05/28 19:09】 | 計画的に
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こんにちは。

昨日は娘の誕生日でした。

お祝いの、食事はココスでした。
誕生日プレゼントは娘の強い希望で
『現金』です。

まぁ、高校生ともなれば、そんなもんですね。

親としてみれば寂しいものですね。



友達や先輩からは、『お菓子タワー』をたくさん、貰ってきていました。


それと、『がんこ亭』でご馳走になったそうです。

最近の高校生は、贅沢ですね。


【2016/05/26 23:35】 | 誕生日
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こんにちは。

先週は娘の試合の為、早朝から会場まで送っていきました。
朝練が学校で行い6時開始です。7時30分から試合会場へと移動です。

私は仕事なので朝担当です。
嫁は夕方の送り迎えです。

役割分担です。



中学、高校となると送り迎えも大変です。


私は、高血圧なので毎朝、血圧測定をしています。
最近、血圧が上がってきました。

一般的には冬に血圧が上がりますが
夏も、脱水状態の場合、上がるようです。



毎日定期的につけていると変化がわかりますね。(最近、上昇しています)

そして1ヶ月に一度、検診を受けています。
そこで、血圧の変化を見ながら、お医者さんに
薬を変えてもらいます。

エコーで内臓の変化も見てもらいます。

今のところ、大丈夫です。

やはり、定期的に見てもらう事で安心できますね。

家も同じですね。

末長く、お付き合いが出来て、信頼できる業者が一番ですね。

【2016/05/24 14:25】 | メンテナンス
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こんにちは。

新しい土地情報です。

大井第二小学校区、造成工事も終了しています。
住宅団地内なので、小学生もたくさんいますから
友達もすぐに出来そうですね。




最近は良く土地情報が出ています。
選ばれる、お客様からすると
たくさん土地情報があることで
より良い土地を購入することが出来ますね。

【2016/05/19 18:00】 | 土地確認
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こんにちは。

4月から5月にかけて税金の納付書が届きます。

固定資産税は4月に来ていました。
今度は自動車税です。

毎年来るのですが今年から5,000円以上値上がりしています。



初年度登録から13年経過したためです。
エコカーへの買い替え促進の為でしょうが
私の車は調子が良いので、もうしばらく乗り続けます。

娘たちのクラブ活動の為、送り迎えをしています。
最低でもあと4年は、送り迎えをするので乗るつもりです。

その後は、コンパクトカーに乗り換えようと思います。

何かとお金が掛かる年頃の娘たちがいると
我慢も必要ですね。


【2016/05/17 21:00】 | 節約
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こんにちは。

今日は、坂本で見学会を開催しています。

2軒並んで建っていますが
1軒のみの見学会です。

もう1軒は6月に完成見学会として行いますので
それまで楽しみにしていてください。

ただ、外観は比較できます。
屋根形状は、片流れと切妻

外壁の色も良く似ていますが、変えてあります。

最近、メインの色を白系、部分壁をダークブラウン系と
言う、お客様が増えています。




比べて見てみる良い機会ですね。

今回の見学会場は
玄関クロークが広く取ってあります。

服を掛けたりベビーカーや
オモチャを収納するのに便利ですよ。

書斎は3帖あります。
本棚とカウンターを設けてあります。

私のお客様も最近、書斎を希望されるご主人様が
増えています。男の夢ですね~

一度見てみてはいかがでしょうか?


【2016/05/14 16:27】 | 見学会
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こんにちは。

今日はK様のお引渡しでした。

K様は2年程前に見学会にご来場いただきました。

しばらく、お会いしていませんでしたが
K様から1年ほど前に打合せをしたいと連絡がありました。

当初は、ほかの土地を検討していましたが
狭小地という事もあり、断念されて今回の土地を
選ばれました。

土地価格の交渉等々、お時間が少々掛かりましたが
結果的にはとても良い方向で落ち着きました。



お引渡しでは皆さんとても喜んでいました。
22日に引越しですが、とても待ち遠しいですね。




毎週のように打合せでしたが
とても楽しかったことを憶えています。

最後にはお気遣いを頂き、お手紙まで頂きました。

K様、これからも末長いお付き合いをお願いします。

【2016/05/12 19:16】 | 引き渡し式
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ありがとうございました
K
昨日はありがとうございました。
本当に夢のようで、まだ自分の家だという実感が持てません(笑)
これからも末長くヨロシクお願いします🙇⤵

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こんにちは。

落合に、700坪もあり500万円の土地が出ました。

造成費用は多少かかりますが、交渉によっては
安くなりそうです。

半分の面積で安く買うという事も出来ますよ。



落合ダムが綺麗に見えます。

その他にも南小学校区で4区画の物件が秋には完成します。

この土地の情報は2年くらい前からありましたが
相続問題、境界問題、水道の事など、様々な問題があり
中々、進みませんでしたが、ようやく進展がありました。

正式な坪数や金額は今月には決定予定です。

このように、土地が市場に出て来るには時間が掛かります。
でも、その情報を市場に出てくるまでに知っておくことで
良い土地を購入することが出来ます。

私達もその情報は不確かな部分もあるので
あまり表には出さないですが、打合せをしている
お客様だけに、こっそりと教えます。

結構、お得ですね。

他にも、ホット情報がありますよ。

【2016/05/10 16:25】 | 土地
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こんにちは。

GWも終わりましたね。

今度の土日までお休みという会社もあるようですが…

私は3日は娘と姪と甥を連れて
浜松の妹のところまで行って来ました。

GWの浜松といえば『浜松まつり』です。
中田島砂丘での凧揚げが有名ですね。



今年で3度目ですが、爽快な感じですよ。




娘と姪の後ろ姿!
顔はNGです。




夜は屋台の引き回しですが
予定があったので早めに切り上げてきました。

残念です。

ビールも我慢しました。

でも、家に帰ったら隣の親類がバーベキューを
していたので飛入り参加!
久しぶりに記憶をなくすほど、飲みました。

ほどほどにしないといけないですね。

【2016/05/06 15:11】 | 休日
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