家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

GWに入りましたね。
皆様は、どこかにお出掛けですか?

家族サービスも大切ですね。

新しい土地情報です。以前から情報としては
知っていましたが、造成工事に入ったので確認してきました。

金額と坪数は造成が仕上がった状態で公開されます。





土地情報の入手としては公開される前に
知って予約を行うことが良い土地を見つける
手段の一つですね。

他には、気に入った土地を直接
不動産業者や建築業者に
依頼をして地上げしてもらう方法と

以前から公開されている物件が
なかなか売れない場合、交渉をして
安く購入する方法もあります。

皆さんは、土地を購入して家を建てるわけですから
建てたいと思う建築業者に、総予算の相談を行い
土地情報を入手する方法が失敗がなく
一番良い方法ですね。
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【2016/04/30 13:20】 | 土地案内
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こんにちは。

車で走っていると、あちこちで
田んぼの代掻きをやっていますね。

田植えまで、もうすぐです。
私は5月4日5日と嫁に実家(飯地)で
田植えのお手伝いをしてきます。


お米を作るのはとても手間ひまがかかります。

田お越し、代掻き、田植え、水の管理、草刈、施肥、防虫、中干し、稲刈り、乾燥、脱穀、籾摺り、精米、保管
とざっと上げただけで大変な作業という事がわかりますね。

『お米』にするにはどれ一つ、手抜きはできませんね。

マイホームも同じですね。




マイホームもどんなに順調に行っても
1年は完成までには時間がかかります。

もちろん、手抜きはできません。

そのことを勉強するセミナーを5月1日に開催します。
是非、ご参加ください。

【2016/04/29 11:45】 | 資金計画セミナー
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こんにちは。

今日はT様の現場確認です。
造成工事もほぼ終わり
見晴らしの良い土地となりました。



T様は奥様の実家近くに土地を購入しました。
そして、おばあさんの為に畑も作る予定です。

優しいですね。
きっと、美味しい野菜が出来ますね。


【2016/04/26 17:33】 | 現場確認
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こんにちは。

今日は、D様のお引渡しでした。
3月初旬に完成しましたが
ご厚意とご理解のおかげで
見学会を3回も開催させて頂きました。

ありがとうございました。





引渡しが待ち遠しかったことと思います。

そのこともあってか、皆さんとてもいい笑顔ですね。

おめでとうございます。




D様からお礼を頂きました。
私には一番好きなウィスキー『竹鶴』です。

NHKの朝ドラ『マッサン』の影響ですが…

お若いのに本当にいつも、お気遣いをして頂ける方です。

これからマイホームと共に、ご家族の新たな一歩ですね。


【2016/04/23 15:01】 | 引き渡し式
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こんにちは。

最近よく、当社で建てて、頂いたお客様から
住宅ローンの借換について話があります。

ここ数年、低金利時代でしたが
さらに最近ではマイナス金利と
報道があり一層、借換えについて
お客様自身が敏感になっているようです。

私の、友人や親戚からも相談を受けます。

先日、10年前に建築して頂いたお客様と久しぶりにお会いしました。

その方は3000万円以上の住宅ローンを35年固定で借りていましたので
借換について進めてみましたが、『面倒だから』という理由で行わない
と言われました。それでも私は強く銀行でのシュミレーションを勧めました。

先日、その方にお会いしたので結果を聞きました。

結果は何と総額600万円以上も安くなりました。
とても感謝されましたよ。

そのお客様は3000万円以上の借入と35年固定で金利が高かったことも要因です。

全ての方がそこまで安くなるわけではありませんが
検討してみる価値は十分にありそうですね。

私は7年間で3回も住宅ローンの見直しをしています。
結果は200万円以上、金利の節約となっています。


ちなみに3年固定の金利が0.55%
10年固定は0.8%で貸してくれる金融機関もあります。

通常、借換には数十万円の費用が掛かりますが
私は、費用は掛かりませんでした。

裏ワザがあるからです。
ファイナンシャルプランナーならではですね。

知りたい方は是非、お問合せ下さい。



【2016/04/21 23:33】 | 住宅ローンの借換
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こんにちは。

今日は、私と、社長と渡邊監督と
N様の土地にて配置とレベル、造成工事に
ついて確認してきました。

N様は将来、両親が隣に増築をする予定なので
広い土地を購入されました。

親思いですね。





マイホームの完成までには長い期間が必要です。
当然、結婚と同じで両親にも相談をしなくてはいけません。

賛成してくれるのに意外と時間がかかるケースもあります。

マイホーム計画には余裕を持って取り組みましょう。


桜は散りましたが
多くの花が咲く時期ですね。





今月から基本的には水曜日定休となりました。

安定した休みがあると良いですね。


【2016/04/19 16:38】 | 現場確認
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こんにちは。


今日の午前中は見学会の準備でした。

新しくポップもリニューアルしたので
より一層見やすくなっているかも?


ポップを見たり読んだりすることも
マイホームのストーリーや大切なこと
施工事例などたくさんありますし
土地選びのコツなど、とても参考になります。




スタイリッシュなポストも付きました。
スリッバ入れも渡邊監督のセンスで取りつけました。



お客様が手配された照明も見学会に間に合いました。


とても、オシャレですね。
まだ、見ていない方、ぜひお越しいただき家づくりの参考にしてください。


他にも、見どころたくさんありますよ。
見た方も、もう一度見ても損はないですよ。
建築中の方もクロスや照明の参考にもなりますね。

【2016/04/15 17:58】 | 見学会
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こんにちは。

今日は今月、建前をしたH様の現場へ行って来ました。

躯体検査が無事終了したので
断熱材を施工していました。

隙間なく丁寧に充填しています。




大工さんはいつも現場を綺麗にして
くれていますので、ありがたいです。

お客様も、綺麗な現場で仕事をしてくれると嬉しいですよね。




階段も、付きました。
だんだんと『形』になっていくのが嬉しいですね。


嬉しいと言えば、私の娘ですが
高校へ入学し、電車通学をしていますが
嫁と交代で駅まで送っています。

その車中で娘と会話をしています。

家では、なかなか話しませんが
車では多少は話してくれます。
嫁には話さないことも私には
話してくれることもあります。

ちょっぴり嬉しいことです!


【2016/04/14 17:02】 | 現場確認
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こんにちは。

春真っ盛りで、一番過ごしやすい季節です。

そして、今日は爽やかな春風の中、ポスティングです。




今週の土日、16日と17日です。
3回目の完成見学会ですが
今回がラストです。

お客様の、ご厚意で長くお借りしていました。





ウッドデッキとフェンスが施工されました。
今回のウッドデッキは樹脂擬木(プラスチック製擬木)を使っています。

樹脂擬木をウッドデッキに使う最大のメリットは耐久性です。
「樹脂系なのでいつまでたっても腐らない」のは木にはない魅力です。

塗料を塗るなどのメンテナンスがいらないのも魅力の一つです。
購入時の木の色がいつまでたっても長持ちします。

是非、質感を確認してください。


今日、当社の専務から甘酒の差入がありました。

私は好きではないので『いらない』と言いました。

安保ちゃんは、えずきながら一口だけ飲みました。

渡邊君は『バリウムと思えば、まだまし』と言って飲みました。

専務は、みんなが美味しく飲まないのでムッとしていました。

しばらくは、ご機嫌が悪いかもしれません。

スタッフの皆さんは、それぞれ個性があって面白いですね。


【2016/04/11 17:49】 | 見学会予告
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こんにちは。

昨日は休みでした。
私は多くの皆さんと違って、平日休みなので
自分の時間が取れることもありますが
多くは嫁から指示があります。

ガソリンが値上がりするというメールがスタンドから
来たので、入れておくようにと、言われ私と嫁の車に
ガソリンを入れてきました。



たしかに1Lあたり6円の値上げは大きですね。
2台で60L以上給油したので400円位の節約ですね。


次に長女が使う水筒の視察です。
メーカーや保温性、価格チェックです。
ネットも含めて今週検討です。



次に家の掃除と草取りです。
4月に入り草も所々、生えてきました。
早めに抜いておきました。

ようやく自分の時間です。

久しぶりのゴルフ練習です。
右手首を痛めていたので
久しぶりでした。

思うようには打てなかったので
しばらくはスイング調整ですね。



遠くには桜が咲いています。
桜に向かって打つのも気分がいいですね。




夜には、水槽の水替えです。
ちょっと、ぼけているので
見にくいですがミナミヌマエビです。

見ていると癒されますね。

あっという間に終わった休日でした。


【2016/04/07 09:47】 | 休日
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こんにちは。

今日は長女の高校入学式でした。

ちょうど桜も満開でお祝いをしてくれているようですね。
やはり入学式に桜は欠かせません。




義務教育も終わり長女の夢『保育士』に
向かって走り出しました。

今までは義務教育でしたので
甘い所もありましたが
これからは、高校、短大、社会人と進んでいきます。

社会の厳しさや競争を実感をすることでしょう。

これからが大切ですね。





校長先生、副校長、担任の先生から
厳しい言葉をもらい、身が引き締まったことでしょう。

なにわともあれ、無事にスタートラインに付くことが出来ました。

親もこれからが大変です。
思春期を迎える娘ですからね。

教育方針、友達との接し方、お小遣い、進路等々
嫁とも話をしていかないといけないですね。


私にとっては嫁と話すのが一番の苦痛です。(笑)
これも娘のために、頑張ります。


【2016/04/05 18:17】 | 未分類
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こんにちは。

今日はH様の建前でした。
雨が多少心配でしたが
屋根工事が終了してから
少し降り出した位で良かったです。

H様は土地を数か月前に購入していましたが
道路許可申請に時間がかかりました。

ちょっぴり待ち遠しかったですが
その間に、じっくりとプランの打合せが出来ました。

消費税が10%になる前にと大手ハウスメーカーでは
慌てて契約をするという事が、行われていると
聞きましたが、焦りは禁物です。

納得したプラン、仕様が決まって見積もりを確認してから契約しましょう。




ご主人様のご両親も来て頂きました。
お父様は建物が出来上がっていく様子を
嬉しそうに見ていました。

我が子の成長を見守るそんな目で…




そして桜の季節です。
桜が咲き始めると
ようやく春!!

と実感しますね。

娘の入学式も、もうすぐです。
桜が満開のころかなぁ~

【2016/04/02 09:44】 | 建前
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