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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

昨日は秋晴れの中、I様の建前です。

朝一には、柱1本建ってなかったのに
夕方には屋根まで出来ていて
ビックリのお子様たち、とても嬉しそうに
はしゃいでいました。

とてもいい笑顔でした。

こんなに喜んでもらえる仕事は最高ですね。



I様の土地は約50坪、建物は平屋で20坪
家族4人の距離を近くに感じながら生活をするそうです。

ちなみの私の家では嫁との距離が離れていますが…

I様の考え方もありですね。予算も圧縮出来て
ライフプランも余裕で生活が出来ます。

それぞれの考え方、生き方を活かした
ライフプラン(人生設計)を行いましょう。

人生の優先順位をしっかり考えることが
失敗しない家づくりのだ一歩です。

それでは今週の見学会、お待ちしています。

(HPの今月の見学会を見て下さいね)
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【2015/09/29 17:38】 | 建前
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こんにちは。

もう秋ですね。
食欲の秋でしょうか?それともスポーツ?
私は食欲の秋ですね。

先日は『イクチ』を頂いたので
早速、生姜醤油と鍋にしました。

秋の味覚ですね。

話は変わり、今度の土日ですが
恵那市長島町にて見学会を開催します。



照明が目を引きますね。

LDKの天井は梁をみせて、床は無垢フロアーです。

親御さんと一緒に住むので1階にLDKとは別に
お部屋があります。2世帯ではない方も
1階に寝室と想定して見学するのも良いですね。

それと脱衣室と洗面化粧台と部屋を
分けてあるので使い勝手を想像
しながら見ると良いですよ。

【2015/09/26 17:46】 | 見学会案内
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こんにちは。

昨日は、中2の娘にテニス大会に浜松まで行ってきました。

中日新聞主催の大会で16チーム参加です。

練習はおろか試合も一度たりとも行った
ことがなかったですが、今回は遠征という事もあり
運転手という事で行ってきました。

初めは、あまり興味なく(失礼ですね)観戦
していましたが、結構どころか、かなり面白く
夢中で観戦、応援をしていました。



全敗も覚悟して臨んだ大会でしたが
結果は見事3位、娘達も大喜び!

さらにテニスが楽しく、練習にも身が入りそうです。

私も、休みを取って試合観戦しようと思います。

【2015/09/22 14:03】 | 遠征試合
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こんにちは。

昨日は素晴らしい晴天のなか
Y様の引渡でした。



基本的な間取りはY様ご夫婦で考えられました。
ご夫婦仲が良いですね。打合せ中も夫婦喧嘩もなかったです。

その基本から私がアドバイスしながら決定しました。



素晴らしい笑顔ですね。




LDKは20帖と和室が6帖とても広いです。
ちょっぴり贅沢な作りですよ。



お引渡しのお礼にお菓子を頂きました。
ありがとうございます。

【2015/09/20 11:44】 | 引き渡し式
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こんにちは。

今日は、今年度2回目の不動産研修に行ってきました。

演題は『税制改正』です。

主に相続税と贈与税についてです。

『家』にはあまり関係がないと思われるかもしれませんが
当社のお客様も『贈与』を受ける方も1割くらい見えます。

特定の条件を満たせば来年でも700万円まで贈与税が課税されません。

それに加えて相続税の課税対象額が引き下げられた為
相続税の課税対象者が1.5倍に増えるという試算もあるそうです。

今までのケースでは法定相続人が2人ですと7000万円以上の資産を
お持ちの方に相続税が課せられましたが、今回の改正では4200万円の
資産をお持ちの方が課税されます。

土地をたくさん、お持ちの方や退職金をたくさん、もらわれた方などは対象になりやすいですね。

例えば4500万円の資産を持っていると相続税が加算されますが
お父様が生前に息子様に住宅取得等資金の贈与を500万円したとします。

4500万円から500万円差引ますから4000万円が相続税課税対象額となり
相続税がかかりません。

その為、今まで以上に贈与を行う方も増えると予想されます。

一度、両親に相談してみると思わぬ臨時収入になるかもしれませんね。



ちなみに他には『結婚・子育て資金』や『教育資金』の贈与もありますので
相続税対策はしっかり行うことが出来ますね。

私の住んでいる町内では、親が亡くなり葬式を行うと
必ず、どのくらい相続税がかかるのかと心配される方が多いです。

亡くなってからでは相続税対策は出来ませんが、生前であれば十分に行うことが出来ます。

話が、長くなりましたが、税金は家を建てるときには切り離せない問題です。
よろしかったらご相談にものります。


【2015/09/18 20:18】 | 研修
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こんにちは。

秋らしく、涼しくなりましたね。
しばらくは、すごしやすいですね。

13日の日曜日は明智のS様建前でした。
と言っても日取りやご家族様の都合で
柱を1本建てての記念撮影です。




S様は道路の問題で中々進まず
1年以上待ちました。

それだけに、喜びも格別です。

スケジュールをたててもなかなか
進まないことはよくあります。

特にお子様の小学校入学に合わせようと
すると、かなり余裕を持った方が良いですね。

転向となると大変です。

加藤君のブログにも
ありますが今週20日は
間取り勉強会です。

まだ席には余裕がありますので
ご興味のある方は加藤君の
ブログを見て参加してください。

【2015/09/15 19:58】 | 建前
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こんにちは。

今日は、お休みを頂き
子供の体育大会に行ってきました。

天気にも恵まれ良かったです。
雨で1日順延になれば仕事で
行けなかったのでホッとしました。



子供たちの一生懸命な姿には感動しますね。
最後の種目の大縄跳び(写真は綱引きです)は、練習ではうまく
行かなくて男女分裂騒動までいったそうです。

でも結果は大縄跳び1位、総合でも
1位という事で娘たちは感動と達成感で
大泣きだったそうです。

一生懸命に困難を乗り越えた結果ですね。





体育大会では私のOBの方と
たくさん出会いました。

たくさん声をかけて頂き快適に住んでいますと
行っていただいたり不具合を直して頂き
ありがとうと言った声も頂きました。

私も末長いお付き合いが出来て良かったです。
地元ならではのことですね。

【2015/09/12 20:22】 | 体育大会
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こんにちは

秋らしくなってきましたね。
運動会も続くのではないですか?

私の娘も12日に中学の運動会です。
天気もよさそうなので無事開催できそうですね。

なんとか見に行けそうです。


今日は、I様の建前でした。
1日目の夕方の写真ですが
随分と早く組みあがっています。




I様はお仕事で来られなかったので
夕方に私がスマホで写真を撮って
I様の自宅に見せに行きました。

お子様たちは大喜びでした。
完成が待ち遠しいですね。





G様の引渡もありました。

先日、見学会を開催した『家』です。

顔写真をブログに載せるのは、恥ずかしいと
いう事で、『家』の写真のみです。

奥様は家が完成してから見たいという事で
途中は一切見ていなかったです。

喜びも特別だったようです。

また1軒、新しい生活を送られる
家族のスタートですね。

【2015/09/10 18:21】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

よく雨が降りますね~
昨日、I様の建前予定でしたが
延期をしました。

基礎着工しているお客様の
現場も雨の様子見です。

先日、行われた見学会では
ひかぴか泥団子が好評でした。




大人のほうが夢中になっていましたけど・・・




シャボン玉も途中から行いました。
こちらも好評でしたよ~

またいろいろと見学会の
出し物を考えますので
楽しみにしてくださいね。

昨日は、不動産業者と土地視察です。
まだ、お客様にはご紹介できる
段階ではないですが、来年には
ご紹介出来るかもしれません。

来年?と思う方も多いかもしれませんが
土地が出てくるまでには時間がかかります。

地主様との交渉、役所と相談
造成工事費用、上下水道費用
接道や近隣問題などクリアしなくてはいけません。

その結果、商談中止ということも良くあります。

今回は4か所ほど視察しましたが
実際に、ご紹介出来るのは幾つあるだろう?

今回もそうでしたが
不動産業者は建築業者に
土地を見てもらい相談をします。

良い土地を出しても価格が高く売れないと困ります。
区割りが悪く建物が建てにくく、日当たりが悪いと
やはり売れません。

その為、建築業者にも相談するのです。
その結果、私は早く土地情報を
仕入れてお客様にご紹介ができます。

お互い持ちつ持たれつですね。




【2015/09/08 16:27】 | 見学会
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こんにちは。

今週の土日は坂本でG様の見学会です。

シンプルなデザインです。
キッチンの床(タイル風)と水栓に
こだわりました。




ご夫婦で何度もお金を
節約するために創意工夫
したプランです。



皆さんは家を建てるときに
一生懸命プランを考えると思います。

でもライフプラン(人生設計)を
考える方は少ないです。

家のプランは確かに快適に過ごすうえで
大切ですね。

でも、もっと大事なのは住宅ローンを
含めたライフプランです。

一生を大きく左右させます。

加藤君のブログにも良いことが
書いてありますので見て下さい。

【2015/09/03 16:58】 | 見学会
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こんにちは。

昨日はI様の地鎮祭でした。

『家』ができることをお子様たちも、とっても楽しみにしています。

造成工事中も何度も見に来ていました。
『お家ができる所を見ていいの』と
お子様たちから以前、質問がありました。

『もちろん見ていいよ~』と私は答えました。

嬉しいですね。子供たちの笑顔は~



これから新しい家が、できて新しい生活を
長く迎えられます。お子様たちが小さいですからね。

I様に聞いたのですが、I様が今住んでいる
アパートには何十年と住まわれている方がいるそうです。

子育てもアパートで始まりアパートで終わり
老後を迎えているそうです。

まぁ、それも人生ですが…

やっぱり庭付きの家がいいですね~

女性スタッフブログにもよく出てきますが
お花や畑もお子様たちと一緒にできますからね。

皆さんは家を建ててお子様たちと、どういう過ごし方をしますか?

改めて考えてもいいですね。

【2015/09/01 15:23】 | 地鎮祭
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