家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは

今日は長女が来年高校受験なので
中京高校訪問に行ってきました。

単願で行くそうです…
私立です…

娘がまだ小さい頃からの夢『保育士』
になる事です。ずっと、ぶれない夢です。

『叶わない夢はない』です。

中京高校の普通科は2年から保育クラスに分かれます。
高校卒業後、中京短期大学に進学し保育士になります。(予定では)

そして在学生から学校について説明がありました。
皆、生徒は生き生きしていて、娘もかなり中京高校が気に入ったようです。




生徒主体の説明会でした。
生き生きと説明をしている姿を
見ている娘の目も生き生きしていました。




保育クラスは『名古屋ど真ん中祭り』と『瑞浪バサラカーニバル』
にも参加するので、夏休みは、休みなく練習という事です。

帰ってきて『娘も楽しかった~』と満足な様子。
その様子見ていた、下の娘も『私も中京行きたい』と言いだす始末。

夫婦で『絶対ダメ、お金かかるから』と言っておきました。

スポンサーサイト

【2015/07/30 22:05】 | 学校訪問
トラックバック(0) |
こんにちは。

今日も、暑かったですね。
現場作業があり、汗だくで作業してたので、熱中症になりそうでした。
皆さんも、気を付けて下さいね。

昨日は、I様の地鎮祭でした。

最近は建前は何もされない方が多いですが
地鎮祭はほとんどの方が行っています。

一生の想い出となりますね。



地鎮祭が終わって神主様も一緒に記念撮影です。



お子様の笑顔が素敵ですね。


M様の配筋検査とコンクリートの打設、立会です。
立っているだけで汗が吹き出しますが
職人さんはもっと汗だくです。




本当に暑い中、ご苦労様でした。

【2015/07/28 16:39】 | 地鎮祭
トラックバック(0) |
こんにちは。

今日のブログネタは何にしようかと
考えていて、ふと思ったのが
いつからブログを始めたのだろう?
と思い見直してみると3年前の5月からでした。


ネタは300以上!週に2~3回の更新!

飽き性の私が続いているなぁと
自分で感心しました。



続けてこれたのも、皆さんが
『ブログ、参考になったよ』とか『藤原さんの意外な一面がわかった~』
と皆さんが楽しみに読んで頂いていると
思ったから続けて来れました。

改めてありがとう~

もし、時間があったら過去のブログも見て下さい。
家づくりの参考になりますよ。

私は同業者のブログを見ることもあります。
意外な会社だなぁと感じることも多々あります。

自分に合った会社を見つけるには
ホームページやブログを見ると近道ですよ。




【2015/07/25 20:49】 | 継続
トラックバック(0) |
こんにちは。

梅雨明けしましたが
雨が続きますね。

以前、加藤君のブログにもありましたが
天気予報はなかなか当たらないですね。

話は変わり
私は6年ほど前に家を建てましたが
先日、食洗機が壊れてしまい
修理をしました。






直したところは内部配管の破れでした。
部品代そのものは安いのですが
名古屋から出張してもらい、床が傷つかないように
養生をして食洗機を外し、部品を交換し
その他の点検、洗浄等々で時間は2時間。

おかげさまで直りましたが
修理代が…
まだ請求が来ていないですが
おそらく数万円…

結構な出費です。

そんな突然の出費にも対応できるように
毎月、少しづつ建物修繕費を積み立てています。

私と打合せをしてライフプランを行った方は
ご存知ですよね。
少なくとも年間5万円は積立をしてもらっています。

突然の出費にも対応できます。


あと、今回は私は仕事柄、自分で販売店経由で
メーカーに依頼しましたが、お客様であれば
当社に依頼される方がほとんどです。

建築会社との、お付き合いは家を建てて
終りでは、ありません。

末長い、お付き合いをしてくれる
会社でないと、いけないですね。







【2015/07/23 19:00】 | アフター
トラックバック(0) |
こんにちは。

今日も、とても暑いですね~
職人さん、頑張ってくれています。

夏風邪に注意してください。

夏風邪、とても流行っています。
当社の土地セミナー参加者3組の方が
夏風邪の為、キャンセルでした。

でも、今回初めて開催しましたが
とても参考になったようです。

私も参考になりました。



少し、お話しすると

土地を探すにはどうするか?
不動産会社に行く方もいますが
土地だけ購入ではないですよね。

建物を建てなくてはいけませんよね。

まず、第1に『自分たちにとって最も安全な資金計画を把握する。』

第2に『自分たちが欲しい建物の価格を決める、その他の費用も算出する。』

第3に『差引きした残りが安全に土地に使える費用。これを確定させる』です。

不動産会社に行っても当然、そこまではしてくれませんし、出来ないです。

不動産会社は、土地を売ってしまえばお客様とは、それまでです。
建築会社は、引渡しまでの金額を把握し、安全に払っていけるのか
判断をして土地やプラン、外構を考えて提案します。

しかも、安全に払っていけるかどうかも、判断します。
一生に一度の家づくりですから失敗は出来ないです。

土地を決める前に、きちっと建築会社と
向き合い、真剣に自分たちの事を考えてくれる
会社なのか、判断しなくてはいけませんね。

遠回りのようで一番、近くて安全な方法です。


【2015/07/21 16:12】 | 土地セミナー
トラックバック(0) |
こんにちは。

昨日に引き続き今日も
引渡しでした。

加藤君は今日2軒の引渡しです。

2日間で4件の引渡が無事に終わり
皆様の嬉しい笑顔が見られてよかったです。



K様の引渡はテープカットでハプニング!
はさみでカットする真似で写真撮影と
思っていたら、K君があっという間に
テープカット~

みんなで大爆笑でした!
日建、初の出来事でした。



K様から『御礼』を頂きました。
御馳走様でした~

話は変わり7月20日2時からセミナーです。
いつもよりもボリュームアップ!

2時から資金セミナーで
3時から土地セミナーです。

月曜日なので、お仕事の方も見えると
思いますが、奥様のみの参加でも良いですよ。
お子様は、当社スタッフが見ています。

中々ないチャンスですので
少々無理してでも参加してください。

【2015/07/18 19:42】 | 引き渡し式
トラックバック(0) |
こんにちは。

台風の影響が無く、現場も安心ですね。

今日はI様の引渡でした。
I様夫婦はブラジル出身です。

日本語は話せますが書くのが苦手です。
銀行手続きはたくさん字を書くのでとても嫌そうでした。

そんな手間も終わり無事に引渡しを迎えました。



I様はとても現場に来て作業を見ているのが
好きな方でした。でも大変良いことですね。

自分の家が作られていく姿を見る事は
新築ならではの喜びですね。

でも、他の会社では新築現場を
見せてもらえないところもあるようです。

なぜだろう?

不思議ですね。

我が子(家)の成長が見られないようなものですね。

こんにちは。

今日も暑いですね。
もうすぐ、梅雨明けですね。

今日は、研修で東京に来ています。
久しぶりの東京です。


研修内容は、笑顔と滑舌の訓練です。
簡単なようで難しいですよ。

毎日、訓練しなくてはいけません。






今度、お客様にお会いする時には
笑顔で、お会いしましょうね。





研修会場の近くから東京タワーが
綺麗に見えました~

スカイツリーも、いいですが
東京タワーの方が私は好きです。

【2015/07/14 23:38】 | 研修
トラックバック(0) |
こんにちは。

今日は真夏日です。
とても暑い1日でしたね。

これから来る夏、もっと暑くなると思うと…
大変ですね。

中津川で新しい土地が2か所出ました。
まだ、金額を決めてないです。

そのくらいのホット情報です。



上の土地は造成工事完了したばかりです。
今週、2区画に区割りをします。




上の土地は木を伐採したばかりです。
広々してのんびりと過ごすには最適!



土地を探している人は不動産会社を
訪問する人も多いと思いますが
土地の予算だけではなく建物を
含めた全体予算を把握していますか?

良心的な不動産会社なら良いですが
儲け主義の不動産会社だと、どうなるか?

土地だけ購入しても建物予算オーバーや
建物ローンが組めない等々、問題が出てきます。

土地を購入するなら不動産業者に相談するよりも
建築会社に相談した方が全体の事を考えて
相談に乗ってくれると思います。少なくとも当社はそうです。

昨年の出来事ですが、不動産業者におだてられ
予定よりも高額な土地を購入してしまい
全く予定とかけ離れたプランになった方も
残念ながらいました。

全体の予算が決まっていますから
当然そうなりますね。

大切な家づくりです、失敗しないようにしましょう。

【2015/07/11 16:56】 | 土地確認
トラックバック(0) |
今日は、午後から岐阜にて不動産研修でした

法令の変更やトラブルにならないような、調査や説明の仕方など勉強してきました

講師の方は、名古屋から来てみえました。

都会の方は、中古住宅はトラブル多発していますので事例などで詳しく教えて頂きました。

一生に一度の家づくり

失敗は許されませんからね。





研修終了後は、知り合いの不動産社長との情報交換です。

新しい土地情報も頂きました。
ありがとうございました。

お得な研修だったなぁ~

また、情報公開しますね



【2015/07/09 19:59】 | 勉強会
トラックバック(0) |
こんにちは。

今日からポスティングです。
何のポスティングかというと

土地セミナーと資金セミナーの
2本立てチラシのご案内です。

資金セミナーは私が話しますが
土地セミナーは特別に講師を
招いて開催します。

私も聞いたことがないセミナーなので
楽しみにしています。

お金のセミナーを聞いた方は
土地セミナーのみ参加されても良いですよ~



今日、早速参加申し込みがありました。

そうそうに満席の予感です!

なかなか、ない機会ですので
是非ご参加をして頂き
失敗しない家づくりをしてくださいね。

【2015/07/07 17:33】 | 土地セミナー
トラックバック(0) |
こんにちは~

今日は、明智でS様の地鎮祭でした。
雨が心配でしたが、地鎮祭が終わるまで
雨が降らずに良かったです。

S様は前にもお伝えしましたが
道路問題があり中々、進みませんでしたが
ようやく、着工にこぎつけました。

1年も伸びてしまいましたね。

S様、本当におめでとうございます。





お子様たちも、飽きずに最後まで
良い子でした。一生の想い出ですね。




奉献されたお酒をもらいましたが
今回は、監督の渡邊君に譲りました。

御馳走様でした。

今日はこれから見学会です。
午前11時の段階で6組のご来場です。

相変わらず多くのお客様に来ていただいています。

見どころは、今までのブログを再チェックしてくださいね。

【2015/07/04 12:27】 | 地鎮祭
トラックバック(0) |
こんにちは~

今週は恵那市で見学会を開催します。

何度かご紹介させていただいています。

無垢の壁に梁を見せています。
照明はお客様がネットで購入しました。




見学会用のポスティングも今週前半には終了!
明日は見学会の準備です。

多くの参考になる見学会場です。
皆様、足をお運びください。

お子様がいらっしゃる方も
当社の女性スタッフが見て
いますから、ゆっくりとご覧になれますよ。

【2015/07/02 17:06】 | 見学会
トラックバック(0) |