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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

5月に入り雨が少なく水不足が心配ですね。
現場的にはありがたいですけど…

私事です恐縮ですが令和に入り
毎朝のウォーキングとスポーツジムに通っていっます。



ウォーキングはほぼ毎日、朝1時間歩いています。
スポーツジムは仕事が遅くなるので
毎日とはいかないですが休みの時には
通っています。

筋肉痛が程よい、心地よさです。(笑)

恵那市にある巻ケ根ジムは4月に
リニューアルオープンしました。

新しい器具となり以前より効率よく
運動が出来る感じがします。

まだ始めたばかりなので体重や
ウエスト回りの変化はないですが
継続していきますよ。

継続と言えば家計の節約も大変ですね。
数カ月は節約できても長続きしない方も
多いようです。

いわゆるリバウンドで節約の後に
浪費してしまう方もみえます。

家計の節約術を聞きたい方は
私までご連絡ください。

電話番号は
090-7319-0594
です。

ファイナンシャルプランナーの藤原でした。
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【2019/05/18 22:20】 | 楽しみ
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こんにちは。

五月晴れの青空が気分がいいですね。
毎月自宅に届けられる『マイカ』情報がたくさんあり
毎月見るのが楽しみにしています。

その情報誌の中で、もうひとつ
気になったのが「不動産広告」でした。

2千万円台中盤の建物だったので新築かなぁ?
と思ってよく見てみると「中古住宅」でした。

今度は2000万円を切る建物でしたので
中古かなぁと思ってよく見ると「建売物件」でした。

不動産のプロである私が一瞬
「価格が逆ではないのか?」と思ってしまいました。

ネットで検索すると、いくつもの中古住宅
が掲載されています。

私は職業柄、場所や坪数、築年数が
わかると、おおよその査定金額を計算できます。

すると、ほとんどの掲載物件が
私の査定よりかなり高めに価格設定されていました。

理由は色々とあると思います。

少しでも高く売りたいがために
最初は高く価格を出しておく場合もあるでしょう。

ただ、多くの場合はそれでないと
「売れない」ということだと思います。

新築購入時にフルローンで購入したケースです。

仮に2800万円を1%の金利、35年返済で計算し
5年経過すると残高が2450万円です

もちろん物件にもよりますが
新築当時2800万円だった家が
5年経過すれば2000万円前後になるのが
相場と思われます。すると…450万円も
ローン残高が残ってしまいます。

もちろん自己資金で補填できれば良いですが
殆どの方が補填できないと思われます。

購入時に自己資金を出していないですからね。

となると2450万円以上で売らないといけません。
査定金額は2000万円なのに…です。

これこそ中古住宅が高い一番の原因だと思います。

もちろん安すぎる建売も心配ですよね。
ちゃんと工事をしているのか?
アフターはちゃんとしてくれるのか?
一生住む家ですから、よく考えないといけないですね。


ブログだと説明が足りないかもしれません。
もう少し具体的に聞きたい方は
私の携帯までご連絡ください。

携帯番号は090-7319-0594です。
お役に立てれば嬉しいです!

【2019/05/17 16:02】 | 楽しみ
トラックバック(0) |
こんにちは。

もうすぐ平成も終わり令和ですね。
気持ちが引き締まる思いです。

先日は、研修も兼ねてパナソニックショールームに行って来ました。
水回りや照明を中心に展示がしてあります。

もちろん最新の機器ですので
水回りを選ばれるのには、とても参考になります。

ただ、ショールームでは設備機器の展示だけではなく
色々なテーマに分かれたシーンの展示もあります。

例えば、『家族が自然と集まる心地いいリビング』
『古民家を活かした、懐かしくも新しい住まい』
など11のシーンが作られています。



こちらは、アメリカンチックなシーンです。
照明も様々でスイッチ一つ雰囲気が変えられます。




こちらはシステムキッチンとダイニングテーブルを
繋げています。ホームパーティーに適しています。





こちらは、ご夫婦がリビングでDVDをゆっくりと
見ながらくつろげる、雰囲気を演出しています。

テレビ回りも間接照明をたくさん配置しています。

このように、様々なシーンがありますので
マイホームを計画中の方は、一度見てみると
イメージが付きやすいですね。

住宅アドバイザーの藤原でした。

【2019/04/26 11:31】 | 楽しみ
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こんにちは。

今日は良い天気でしたね。


今日の夕方にO様の現場に行って来ました。

基礎工事も終わり、建前を待つばかりです。


ちょうどA様のお母さんと出会えたので話をしていました。
建前についてです。

最近は建前も簡素化してくれていて助かると言うことです。

20年前に実家を建て替えた時は3日間仕事を休んで
大工さんのお昼ご飯やお茶菓子を準備していたと言うことです。

そして帰りには、お土産やご近所のお祝いをもらった時のお返し
など、とても大変だったそうです。

当社の建前は本当に簡素化して
大工さんのお昼ご飯はもちろん、お茶菓子の差入れも
お断りをしています。

理由としてはお客様が気疲れをしてしまうことと
出費を抑えるという理由です。

抑えられた出費で、ガーデニングや外構の費用に回せますね。

ただ、建前は今でも派手にやっている会社もあるようです。
何十万も出費する場合もあるようです。

結構な出費になりますね。

住宅アドバイザーの藤原でした。

【2019/04/23 15:28】 | 楽しみ
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こんにちは。

もうすぐ春ですね。
雪が降らなうことを願います。

当然ですが、家づくりの打合せは
お客様のお仕事がお休みの土日がほとんどで
場所はサンプルやカタログも豊富な
私ども日建建設の事務所で行なわせて頂きます。

当然、お子さんたちも一緒に来て頂けるよう
キッズルームを用意しています。

家づくりの打合せと言っても
イメージしにくいかもしれませんが
1回あたり2~3時間は掛かりますし
内容的にも真剣な検討が必要です。





そんな大変な打合わせに集中して頂けるよう
女性スタッフがお子さんたちをみています。
とても安心できると好評を頂いています。

DVDもありますので好きなアニメを
見ていたり、塗り絵をしていたりと
お子さんたちも、とても楽しそうです。

ただ、あまりに居心地が良いのか?
「帰りたくない!」と泣いてしまう子もいます(笑)。

ベビーベッドも用意してありますので
もっと小さなお子さんも大丈夫です。

ご家族が幸せに暮らしていくための
マイホームです。ご家族の皆さんが
そろって打合わせに参加して欲しいです。
お役に立てて光栄です!


【2019/03/12 13:59】 | 楽しみ
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