家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

寒さが少し、緩みましたね。
ありがたいです。

8日は、宅地建物取引士の免許更新で岐阜まで行って来ました。
5年に一度の更新です。

5年間で変更になった法令や税制について
学んで来ました。

あまりに膨大で…




覚えるのには一苦労です。


話は変わり、研修に行く途中、ハプニングがありました。

私が、コンクリートの上でヘッドスライディングをしました(コケタ)
右の手のひらが直径3センチほど、ずるむけの血だらけ!

研修中、痛みとの格闘でした。

帰り、ようやく薬局でキズパワーパッドを購入し
応急処置。

そして次の日の夜、ようやく皮膚科へ行きました。

どんな治療をしてくれるのかと思いきや
『キズパワーパッドは優れているので、このままでよい』とのこと。



ただ、交換時期や対処法、痛みが増した場合には
もう一度、来院するようにと言われました。

私はキズパワーパッドだけでは、不安だったので
皮膚科に行きました。

でも、このままで良いという先生の一言で
とても安心しました。

皮膚科に行かなければ不安な毎日を過ごしていたでしょう。

やはり専門家に意見を聞くことは大切ですね。

これをマイホームに例えると…

皆さんも、失敗しないマイホームの為にも
良き相談相手を見つけてくださいね。
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【2018/02/10 19:08】 | 研修
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こんにちは。

ようやく晴れの日が続き、基礎着工も動き出しました。
お待たせしましたという感じですね。

さて、先週は不動産研修に行って来ました。

不動産広告の規制です。
おとり広告や予告広告についてです。

不動産物件については特に厳しい規制があります。




次は中古住宅の建物状況調査についてです。
日本は欧米と比べると非常に中古住宅の流通が少ないそうです。

購入者は『耐震性』や『断熱性』や『隠れた不具合』を不安視しています。

そこで売主さんに建物状況調査をして買主さんに明示するものですが
義務化にはなっていませんし、そこで不具合があると
買主さんも購入に躊躇しますし費用もかさみます。

まだまだ、安心安全な中古住宅の活性には程遠いと感じました。

【2017/11/04 09:00】 | 研修
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こんにちは。

昨日は、不動産研修でした。
内容は、今問題になっている
空き家対策です。

より良質な新築住宅を作ること。
耐震性能はもちろん断熱性
維持管理のし易さです。

そして今ある中古住宅を
適正な建物と診断することで
より中古住宅を活性化させる。

さらに空き家を民泊として
利用するということです。

民泊は、旅館やホテルからの反対や
知らない外国人が泊まることへの
地域の方の反発があり
大きくは転換しにくい状況です。



新築住宅も今後、少子化の影響もあり
現在の着工棟数が2030年には半減
するという試算もあるようです。

となると、建築業者の生き残りが
より難しくなりそうですね。

話は変わり、皆様は貯金を年間どのくらいされていますか?

人生における『お金の貯め時』は3回あると言われています。

1.独身時代
2.共働き世代
3.子供が独立してから定年まで

の3回です。

家族構成やお子様の年齢によっても異なると思いますが
独身の方や新婚さんで共働きの世代であれば
手取り収入の20~30%が目安と言われています。

子供の成長期ですと5~10%と言われています。

家を建てる為だけではなく
将来の老後も考えて貯蓄をしていきましょう。




【2017/02/09 13:09】 | 研修
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こんにちは。

先週は岐阜まで研修に行って来ました。
新年会も兼ねた研修と意見交換会です。

岐阜県下の不動産業者が集まり
色々なお話を聞けました。





その中で、空き家対策の話が出ました。

市町村も、空き家対策は行っているものの
実際には様々な問題があり、積極的には
動いてくれないし、不動産業者も
空き家を改修して中古として売るとか
解体をして売却の話を売主様にしますが
経費が掛かり中々、予想した金額では売れないということで
結局は野放しが多いということです。

解体し更地になれば、もう少し良い土地が出そうですが…

私も良い場所に空き家があれば売主様に接触をして
交渉し良い土地としてご紹介としてさせて頂きます。

皆様も気に入った土地に空き家がある場合
私が交渉のお手伝いをさせて頂きますので
ご一報くださいね。


話は変わり、もうすぐバレンタインデーですね。
日曜日に家に帰ったら…




ハート形のチョコパイがたくさん、作ってありました。
娘に聞いたところ、娘が嫁と一緒に作ったそうです。

本番のバレンタインデーに向けて練習として
作ったそうです。もちろん私にくれるわけではなく

『彼氏』にだそうです。

ちょっぴり複雑な父親です。

昔は私の為に、一生懸命作ってくれたのに…
我が子の成長はとても早いですね。

子供として接する時間はあっという間に
終わってしまいます。

せっかく広くしたリビングも
今ではあまり意味が無くなってしまいました。

【2017/01/31 09:09】 | 研修
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こんにちは。

先週は不動産研修があり岐阜に行って来ました。

今回の研修内容は不動産広告の違反事例と
税制改正についてでした。

不動産広告ではおとり広告や過剰演出
建築条件付きについての記載例を
学んで来ました。

税制改正は相続税、所得税についてです。
毎年、色々な税制改正があるので
混乱してきます。

その為、研修ではまとめてくれるので
大変に助かります。





研修では、岐阜県下の不動産業者が
来られるので情報交換になります。

地元の業者さんも来られていたので
新しい土地情報も仕入れてきましたので
また、個別にご紹介させて頂きますね。

【2016/11/06 15:18】 | 研修
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