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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

時間の経つのは早いですね。
2月がもうすぐ終わってしまいます。

話は変わり以前ブログで新しい土地が
恵那市大井町で6区画から8区画
分譲される計画があるとお伝えしましたが
区割り図の関係で5区画となりました。

また、その5区画の内、3区画は既に
仮予約されています。

しかもこの土地はまだ造成もしていません。
良い土地は売れてしまうのが早いですね。






土地情報は分譲前に、建築業者に
流れることが多いです。

不動産業者に流してしまうと
地主との契約前の場合
横取りされてしまうからです。


その為、信用のある建築業者に
分譲区画案、坪数や単価のニーズを
アドバイスをもらいながら
こっそりと土地情報を教えてくれるのです。


私もその情報をこっそりとお客様に教えます。

ギブアンドテイクですね。

そうすると造成前(分譲開始前)でも
予約が出来る段階になります。

但し、この時点ではネットでは情報が
流せないことが多いです。

土地の法律上、制約を受けている場合が
ある為です。

ネットなどの情報開示された時には
すでに何件かの予約が入っていることが
あるのは、そのためです。

この情報を公開前に、お知りになりたい方は
私までご連絡をお願いします。

携帯番号は090-7319-0594です。

お待ちしています。
こっそりと教えますね。
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【2019/02/25 09:33】 | 現場確認
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こんにちは。

先日、地鎮祭が行なわれた
お客様の土地ですが地盤調査の結果、
地盤補強が必要という判定が出ました。

加藤君のブログでも「地盤補強」のことが
分かりやすく書いてあります。
良かったら読んでみてください。

加藤君ブログ





昔は地盤調査もせずに家が建てられていました。
その為、家を建てたら傾いてしまったという
事例もあったそうです。

現在では地盤調査を行わないと
家は建てられないくらい
厳しくチェックがされます。

しかも、地盤保証の期間は20年です。
(以前は10年でした)
地盤調査の結果、補強が必要なくても
20年の保証です。

いくら基礎や建物の構造が耐震設計でも
それを支える地盤がしっかりしていなければ
意味が無いですからね。今は本当に安心です。

なかには、地盤調査の結果、
補強の必要が無いのにもかかわらず
念のためということで
地盤補強を依頼した施主様もおみえです。

そういう我が家も地盤調査の結果
地盤補強が必要と判定され補強工事を行ないました。

その時は余分な出費が掛かって嫌だな
と考えていましたが、今となれば
補強がしっかりなされているので
地震が来ても安心して暮らしています。

万が一の時のための保険だと考えれば
痛~い出費も安心感に変わります。。。(苦笑)

【2018/10/12 16:35】 | 現場確認
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こんにちは。

梅雨らしくない天気が続きますね。
もうすぐで梅雨明けでしょうか?

現場的には雨が降らないのは
ありがたいですが水不足が心配です。

今日はH様の現場進捗確認です。

大工さんの工事も終盤に差し掛かり納まりや
電気配線、棚設置の確認と大工さんとの打合せです。



綺麗に納めて頂いていたので安心です。

もちろん普段は、渡邊監督の厳しい目で
チェックしてくれていますので安心です。

H様の家は50坪を超える2世帯住宅です。

見ごたえ、ありますよ。

残念ながら見学会は行えませんが
特別に見たい方は、ご案内させて頂きます。

ご興味のある方は私の携帯までご連絡ください。

090-7319-0594

お待ちしています。

【2018/07/02 18:44】 | 現場確認
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こんにちは。

今日は良い天気でしたね。
ただ、もうすぐ梅雨入りと思うと憂鬱ですね。

今日の夕方にM様の現場に行って来ました。

基礎工事も終わり、建前を待つばかりです。




ちょうどM様のお母さんと出会えたので話をしていました。
建前についてです。

最近は建前も簡素化してくれていて助かると言うことです。

20年前に実家を建て替えた時は3日間仕事を休んで
大工さんのお昼ご飯やお茶菓子を準備していたと言うことです。

そして帰りには、お土産やご近所のお祝いをもらった時のお返し
など、とても大変だったそうです。

当社の建前は本当に簡素化して
大工さんのお昼ご飯はもちろん、お茶菓子の差入れも
お断りをしています。

理由としてはお客様が気疲れをしてしまうことと
出費を抑えるという理由です。

抑えられた出費で、ガーデニングや外構の費用に回せますね。

ただ、建前は今でも派手にやっている会社もあるようです。
何十万も出費する場合もあるようです。

結構な出費になりますね。

【2018/06/02 09:28】 | 現場確認
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こんにちは。

今日はとても良い天気でしたね。

現在、建築中のH様から連絡があり
『お家』を見たいと言うことでした。

私もちょうど、現場に行く用事があったので
時間調整をしてご案内をしてきました。



お子様のYちゃんはとっても機嫌よくカメラ目線でした。




建物も、とてもカッコよく仕上がっています。
4月21日22日と坂本で見学会を開催いたします。

是非、見学会の予定を入れておいてくださいね。



最近のお客様は、とても年齢が若くお子様が小さい時にマイホームを計画しています。
メリットはそれだけ長く、子育てをマイホームで過ごすことが出来ます。

あとは、早く住宅ローンの完済が出来て、それから老後資金も貯められるメリットがあります。

もちろん、きちっと人生設計をしなくては、いけません。

【2018/03/06 18:23】 | 現場確認
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