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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。


突然ですが、私は宅地建物取引士の資格を
保有しているので「土地からのお客様」を
担当させてもらっています。




土地探しはとても大変だとお思いの方も
多いでしょう。確かにその通りですが
結論から言えば、土地探しで成功するには
方法は3つしかないということです。

1つ目は『在庫を交渉して安く買う』ということ。

土地を売りに出している地主様や
不動産業者には必ず事情が有ります。

地主様が売りに出すということは
お金に換金したい理由がありますし

不動産業者の場合は早く売らないと
運転資金が回らなくなってしまします。

ですから長期間、売れないでいると
困るのです。そこで『価格交渉』を行ないます。

安く変えることが意外に多いです。
私も何度もこの方法でお客様に
土地を紹介させてもらっています。

2つ目は『未公開情報を誰よりも早く知る』
ということです。

不動産業者は出来れば早く分譲地を売りたい。
それは出来るだけ早くお金を回収したいから…
そうなると、造成工事を開始する前に
建築業者へ情報がフライング気味に出回ります。

その情報をいち早くキャッチした
建築業者が自分の担当しているお客様に
情報を流すという仕組みです。

なので、新規分譲開始にもかかわらず
『済』印が付いた区画があるのです。

3つ目は『好きな場所で好きな大きさの土地を
オーダーして買う』という高等テクニックです。

簡単に言うと、自分が欲しいと思う土地を
探して不動産業者や建築業者に出向き
その土地を地上げしてもらうわけです。

もちろん必ず成功するわけではないですが
自分の理想の土地が手に入ると言うことです。

カンタンにざっと紹介しましたが
この3つが土地探しで成功する方法です。

もっと詳しくお知りになりたい方
また、土地探しを依頼したい方は
私、藤原までご連絡をください。
携帯は090-7319-0594です。

消費税絡みで多くのお客様が土地探しに
動き始めています。ライバルにスタートダッシュで
差をつけたい…そんな方はぜひご連絡ください。
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【2018/08/30 19:31】 | 土地
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こんにちは。

朝晩はめっきり涼しくなり
かなりすごし易くなりましたね。

松田地区に新しい土地が出ました!
すでに造成も完了していますので
しっかりイメージ出来ますよ。




ただ、この土地…実はまだ「極秘」です。
地主様が当社の社長と知り合いということで
特別に入手できた情報なのです。

一般の方はもちろん知らなくて当然のことですが
実はこういうことは多いのです。
懇意にしている信頼できる身近な人にだけ
コッソリと先に情報が流れるのです。

中津川市内も見渡せてしまう
とても人気の場所です。
当社でも今回の土地の近くで
4軒ほど建てさせて頂いています。

お住まいになられているご家族も
皆さん良い方ばかりなので
安心してお勧めできる土地です。

早くお知りになりたい方は
私の携帯まで「松田の土地案内希望!」と
ご連絡をください。

携帯番号は090-7319-0594です。
1区画だけですのでくれぐれもお早めに!

【2018/08/24 15:55】 | 土地
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こんにちは!

毎日、本当に暑い日が続きます。
まだ8月のはじめだというのに…
先が思いやられますね。

そんな暑い中にもかかわらず
業者さんが当社の分譲地の造成工事
頑張ってくれています。有難いことです!





場所は手賀野地区
総数8区画の分譲地となります。

先日、造成工事を行なうにあたって
地元自治会の方への説明会を行ないましたが
その際にも

『ずいぶん良い場所で分譲をされますね~。
手賀野の1等地ですよ。若いご家族が増えて
子供達も多くなれば地元としても大歓迎です』

とお褒め頂き、太鼓判を押されました。

造成工事が終わり、分譲地が完成するのを
私自身も楽しみにしています。

気になる方は場所をお教えいたしますので
私、藤原の携帯 090-7319-0594
まで「ブログの手賀野の情報教えて!」と
お気軽にご一報ください。

実は、先日も、近くを通って気になった
というお客様から、この分譲地について
お問い合わせがありました。

不動産業界あるあるですが、
人気エリアではなんと造成工事が完了する前に
完売してしまうことも珍しくありません。

特に今は「消費税増税」や「金利上昇」など
家づくりに関するニュースも賑やかなせいか?
懇意にしている不動産会社の皆さんも
「土地の動きが早い」と言っています。

土壇場で慌てないためにも
早めのご準備ご検討をお勧めします。

【2018/08/03 19:23】 | 土地
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こんにちは。

とても暑い日が続きますね。

晴れ続きなので、星空が綺麗ですね。
皆様は星空のきれいな阿智村に行ったことがありますか?

私はまだ行ったことが無いので今年こそは行ってみたいと思います。
なぜ、この話になったかというと娘が男友達と行って来たからです。

羨ましいのと、娘が年頃になったなぁと実感しました。
その友達は、家に遊びに来ます。

リビングを通らないと2階には行けません。
でも、ちゃんと挨拶をして2階に行きます。

そのことも含めて間取を考えないといけないですね。

そして今日は、新しい土地が出るとのことでしたので
現地確認と写真撮影に行って来ました。



場所は中村地区です。

興味のある方は不動産担当の藤原までご連絡ください。

携帯番号は
090-7319-0594
です。

お待ちしていますね。

【2018/07/16 17:05】 | 土地
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こんにちは。

台風の後の大雨続き、びっくりです。
この辺りは大きな被害もなく、良かったです。

常日頃から防災グッズの準備もしておかないといけないですね。

以前、ブログでも紹介しましたが
当社の分譲地がもうすぐ造成工事に入ります。

手賀野エリアで8区画予定しています。




先日も、お客様と土地を見てきました。
場所も良く、大変気に入って頂きました。

造成完了のイメージがつかみにくいということでしたので
分譲完成後のパースも作成しました。

興味のある方は、私までご連絡ください。
現地の案内とパースを見て頂けます。

私の携帯番号は
090-7319-0594です。

お待ちしています。

【2018/07/09 20:17】 | 土地
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