家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

今日は、お客様と明日、土地案内に行くので、その下見です。

私は方向音痴なので、事前に案内の土地を
ルートを考えながら下見をします。

土地案内の当日は土地資料をお客様に渡して案内します。
土地資料には、その土地の感想などを書いてもらいます。
あとで、どんな土地だったか、すぐに思い出せるようにです。

10カ所見ると概ね2時間くらいでしょうか。

気に入った土地があればその土地で
建物金額と土地代金、諸経費を
計算してライフプランを行います。



ライフプランは将来にわたって、きっちりと
住宅ローンが滞ることなく、払えるのか
シミュレーションをするのです。

『たぶん、何とか払えるだろう』という見切り発車では
絶対、いけません。失敗します。

人生にはたくさんのイベントや大きな買い物があります。
それらの出費を予測しておくことがとても大切です。

確実に払っていける予算を導くことが
失敗しないマイホームとなるのです。
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【2017/03/24 16:54】 | 土地案内
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こんにちは。

GWに入りましたね。
皆様は、どこかにお出掛けですか?

家族サービスも大切ですね。

新しい土地情報です。以前から情報としては
知っていましたが、造成工事に入ったので確認してきました。

金額と坪数は造成が仕上がった状態で公開されます。





土地情報の入手としては公開される前に
知って予約を行うことが良い土地を見つける
手段の一つですね。

他には、気に入った土地を直接
不動産業者や建築業者に
依頼をして地上げしてもらう方法と

以前から公開されている物件が
なかなか売れない場合、交渉をして
安く購入する方法もあります。

皆さんは、土地を購入して家を建てるわけですから
建てたいと思う建築業者に、総予算の相談を行い
土地情報を入手する方法が失敗がなく
一番良い方法ですね。

【2016/04/30 13:20】 | 土地案内
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こんにちは。

今日も暑いですね~
寝苦しい夜が続きます。

以前、紹介した恵那市の分譲地
第1期が完売して第2期分譲です。

見晴らしの良い土地ですよ。

知り合いの不動産会社からの情報ですが
売主の不動産会社のホームページにも
まだ掲載されていない情報です。



不動産情報は広告やホームページに
掲載される前に情報が出回ることが
あります。

お付き合いのある建築会社に
ホット情報としてお客様を探してもらうわけです。

ホット情報をもらうには、その不動産会社の物件を
どの建築会社よりも多く売って実績をつくり
個人的に飲み行くことやゴルフやランチに
行くなど、することも情報をもらう秘策?です。

詳細は私の携帯までご連絡をください。
090-7319-0594です。

先月に地鎮祭を行った、I 様の基礎着工です。




配筋ピッチ等の確認に行ってきました。

この土地も景色、日当たりが良い土地ですよ。



【2015/08/06 17:01】 | 土地案内
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こんにちは

今日は、午後から土地案内をしました。
一生の住まいとなる土地ですから
お客様も真剣です。

IMG_6913_convert_20120714193021.jpg

先日、ある不動産会社の社長さんと
話す機会がありました。

私が質問をしました。

『土地には消費税がかからないから
社長のところは影響は少ないですね』


ところが社長さんはこのように答えました。

『とんでもない、今既に駆け込み需要だよ!』

と言うことです。

なぜかというと

消費税が上がる前に、建物の契約をしなくては
いけません。そうでないと消費税が上がってしまうからです。


ところが土地を探している方は
今から土地を押さえて
プランを検討していかないと間に合わなくなる可能性が
ありますし、来年になってからでは、良い土地が無くなって
しまう可能性が充分にあるから、今既に駆込み需要が
起きているそうです。


意外と知らない事実ですね。

【2012/07/14 20:00】 | 土地案内
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