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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!

こんにちは。

今日はA様のお引渡しがありました。
ご両親やお婆さまも引き渡し式に
参加され、とても賑やかに行われました。




A様は奥様の実家近くに土地を
探していました。

中々良い土地が見つからず
苦労していましたが
タイミングよく私の知り合いの
不動産業者から良い土地が出た!
という情報が入りました。

土地調査も行い、申し分のない土地
でしたのでA様も即決です。

お客様の中には実家の土地に建てるので
土地探しには苦労しないという方もみえます。

しかし、その場合も実際は苦労することが多くあります。

実家の相続が終わっていないこと
道には接しているが建築が可能な道ではない
近隣で境界杭について揉めている
昔の権利関係が複雑に絡み合っている
土地の所有者である祖父が痴呆症にかかっている等々。

この一つでも問題があると解決するのに
1年以上かかることが多く、

スケジュールにも
大きく狂いが生じてしまいます。

そうならないためにも
マイホーム計画の数年前には
土地の事情を把握しておくことが大切ですね。

宅地建物取引士の藤原でした。


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【2019/03/05 19:32】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

寒い日が続きますね。
インフルエンザも猛威を振るっています。
体調管理に気を付けましょう。

先日I様の引渡しがありました。
10月と1月に見学会でお借りしたお宅です。






I様との『縁』は当社でお建て頂いた
T様からのご紹介です。
当社ではそういったお客様からの
ご紹介を非常に多く頂いています。

地元で長く、この仕事に携わり
お客様を大切にしてきた結果だろうと
自負しています。

当社で建てて頂いたお客様には、
いつもご贔屓にしていただき
とてもありがたいことです。


I様ご家族との打合せは、とても楽しく
スムーズに運びました。

それはI様ご夫婦が打合せした後の
復習、そして次の打ち合わせの予習に
ご自宅で取り組んでくださったおかげです。

大切な家づくりです。

失敗しないように

家計の見直しや毎月返済のこと、
間取りのこと、土地購入の場合は
エリアや優先事項など

ご夫婦で話し合うべき課題を
私が宿題としてお出ししています。

『家づくり』のご相談がありましたら
お気軽に藤原までご連絡ください。

連絡先は090-7319-0594です。
お待ちしています。

【2019/02/05 14:32】 | おめでとうございます。
トラックバック(0) |
明けましておめでとうございます。
本年もよろしくお願いいたします。

皆様は、年末年始ゆっくりと過ごせましたか。

一昨年の大晦日は紅白歌合戦に行って来ましたが
今年は恒例の飲みっぱなしの年末年始でした。

一昨年の紅白ブログ


31日は自宅で家族と年取りを行い
1日は雑煮を食べながらお酒を飲み

2日からは嫁の実家、飯地へ行って
箱根駅伝を見ながらまたお酒を飲みました。

でも正月モードはここまでです。
毎年、箱根駅伝が終わると
自然と正月モードは抜けます。

お酒を飲むのは夜だけになります。(笑)

あっ!でも1月6日は町内の新年会でした。

今年か来年には私に、自治会長という
大役が回ってきます。

今年の自治会長は当元と言って
隣の5自治会をまとめる役が来ます。

とても大変な役です。
私としては何としても今年は避けたいです。

その為、新年会に出席をして
自治会長を避けるために
皆に根回しをしたわけです。

結果は2月に分かりますが
無事回避できることを願います。

町内会と言えば家づくりと関係があります。

家を建てると基本的には町内会に加入します。
(最近では町内会が無いところもありますが
そのことは今度ブログで書きます。)

どんな行事があるのか、自治会の加入費用は?
毎月の組費はいくらなのか。

たくさんの行事がある自治会もありますし
自治会の加入費は40万円かかるところもあります。

あとで知らなかったでは済まないこともあります。

自治会調査の仕方がわからない方は
私の方で親切丁寧に調査を致します。
連絡先は
090-7319-0594です。

ご連絡をお待ちしています。

【2019/01/07 15:52】 | おめでとうございます。
トラックバック(0) |
こんにちは。

先日は、A様の建前でした。
奥様のご両親、姪御さんに甥御さんも
一緒に来てくれて久しぶりに
賑やかな建前となりました。

ただ、ご主人様は仕事で参加出来ませんでしたので
写真をたくさん撮って奥様が送っていました。

A様、おめでとうございます。






A様との出会いは4年前に当社で建てて
頂いたS様からの紹介で、今年の2月に
S様がA様を連れてきてくれた時が最初でした。


それからA様は当社主催の『お金の勉強会』
に積極的に参加され、人生設計も行い
住宅ローンの返済計画もたてて安心して
家づくりの計画を進めていきました。

A様は土地からお探しでした。
ご主人様の実家は瑞浪市、奥様は
坂下出身、どちらの土地か迷いましたが
子育てのことも考えるとやはり坂下!

ということで坂下にて土地探しが始まりました。

最初はA様の知り合いが土地を売ってくれると
いうことで土地調査行いましたが
農業振興地域ということもあり
売却が難しいということで断念して
新たに土地を探すことになりました。

何カ所か見た中で最適な土地がタイミングよく
見つかり、友達も近くに住んでいることも
決定することにしました。

その土地は長年売れなかったこともあり
土地価格を大幅に値引きしてくれました。

そこでタイミングよく安く買えたという訳です。

ただ、タイミングよく土地が
出ても買う決断が出来ないと
買えません。

それには『準備』が必要です。
A様はお金の計画もしっかりたてて
ご夫婦で、普段から計画について
話し合っていたので決断できました。

『準備』が大事と言われても
何から始めればよいかわからない…

ご心配なく!わたくし藤原が相談に乗ります。

連絡先は
090-7319-0594
です。お待ちしています!

【2018/11/30 17:08】 | おめでとうございます。
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こんにちは。

先日、O様の土地決済がありました。

土地決済とは土地の名義を
地主様からお客様に移す手続きのことです。

土地は契約しただけでは名義は変わりません。

自己資金や住宅ローンを使って
土地代金を支払うのと同時に名義を移します。

そうなると晴れて『地主様』となります。

おめでたい日なのでお祝いすることを
私はお薦めしています。「ハレの日」ですね。

今回O様が購入されたのは恵那の桜台という
団地内の土地です。決断をされたのは…
10月1日でした。その時点では団地内には
まだ13区画が残っていました。

今日は11月23日ですから約50日が過ぎました。
その間に…なんと5区画(!)が売れました。

たしかにとても良い団地ですが、それまでは
数か月で1区画という売れ行きでした。
それが、わずか50日余りで5区画
約10日で1区画売れたことになります。

当然、良い区画から売れていくので
良い区画は殆ど残っていません。

その話を聞いて私もO様も早く決断して
良かったと胸を撫で下ろしました。

土地のプロである私でも…さすがに驚きました。
恐るべし消費税の駆け込み需要!

【2018/11/23 19:33】 | おめでとうございます。
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