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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

今年も残りあと3か月ですね。
あっという間に1年が経ってしまいます。

マイホームのご計画は順調でしょうか?

マイホーム計画の中でも特に重要な
「返済計画」について
皆様はどのようにお考えでしょう?

私は返済計画を進めるうえで
「家計の見直し」を提案していますが

家計を考える際にまず基本となるのは
もちろん「収入」と「支出」です。

そして家計を良い状態にしようとするFPが
一般的に行なうのが「支出」の点検です。
無駄な出費がないか?節約できる部分は
ないか?を探し、改善します。

もうひとつ大切な方法があります。
それが「収入」を増やすことです。

もちろんお勤めをされている
ご主人のお給料を急に増やすのは
難しいことです。

しかし、その一方で奥様の収入は
ある程度さじ加減ができるものです。

いつから働くのか?いくらくらい稼げるか?
どのくらいの時間働けるか?

もちろん子育てをしながらですから
限度はありますが、そんな検討を
して頂くだけの価値はあります。

ちなみに我が家は妻がパートで働いています。
そして家事が一通り終わると…今度は家で内職です。

月に数万円の収入があります。
子供が1歳の頃から始めて
もう16年ほど続けています。

家計に足しになっていて本当に有難いです。

小さなお子さんがいるご家族にもおススメです!



(リビングテーブルは内職のテーブルとなっています)



もしかすると内職というと必死で根詰めて
働くイメージがあるかもしれませんが

実際にはテレビを見ながら、
うたた寝しながら稼いでいます。

あっ!もちろん私も手伝っていますよ。
(たまにですが…汗)

外に働きに出るとお洋服やお化粧品など
出費も増えますが、内職はその心配が要りません。

時間の融通も付けやすく家計の足しにもなります。
小さなお子さんがいるご家族にもおススメです!
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【2018/10/08 20:06】 | 未分類
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こんにちは。

先日は、平屋の予約見学会が大盛況で
大変お世話になったM様宅の引渡しでした。

おめでとうございます。

お若いお二人が当社の見学会に
初めて来られたのは2年前の夏でした。

振り返ればあっという間の2年でしたが
その間にはさまざまな課題があり
その解決に1年以上の時間が掛かりました。

そんなご苦労は有りましたが
笑顔の引渡しとなって本当に良かったです。







このブログをお読みのこれから家づくりを
ご検討される皆様にも決して他人事ではありません。

「よくあること」なのです。

例えば実家の土地を使って建築する場合
わざわざ土地を購入するよりも簡単に
計画が進むと考えられがちですが

実際には解決するべき問題が多いです。
・実家の相続が終わっていなかったり
・建築が可能な道と接してなかったり
・境界杭についてご近所と揉めていたり
・古い権利関係が複雑に絡み合っていたり
・土地の所有者が痴呆症で担保提供できなかったり
等々、たくさんの問題があります。

この中の一つでも該当すると・・・
解決に1年以上要する可能性もあります。

そうなると当初の家づくりスケジュールに
大きな狂いが生じます。

例えば消費税増税前に
例えば小学校入学前に
例えばアパートの更新までに
そういった目標に間に合わなくなることもあります。

そんなことが無いように早めの事前準備を
お勧めします。ご不安な方は藤原までご連絡ください。
連絡先 090-7319-0594


【2018/10/04 09:23】 | 未分類
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こんにちは。

過ごしやすい日々が続きありがたいです。
先日、A様の建物配置に行って来ました。

土地がとても広く、どの位置に配置をすべきか?
迷うほどです。羨ましい!

敷地や道路形状にもよりますが
一般的には日当たりの良い南側や東側の
スペースを開けて配置を行います。





A様の敷地は南道路なので、やはり南側と
東側を開けるように配置を行います。

ただ、西側や北側をどのくらい開けるのか?
を同時に考えなければなりません。

例えば、物置や車のタイヤ置場はもちろん
隣地との距離、そして風通しや湿気を
考慮しなければなりません。

A様の敷地の西側には遊歩道があります。
そちらに洗濯物を干すとなれば
「視線」も気になります。

という訳で、洗濯物は南側に
干すことにしました。西側の遊歩道からも
適度な距離を離しました。

土地を購入する時にも事前このようなことを
ある程度検討しておかなければなりません。

隣の家の窓の位置や高低差はもちろんですが
キッチンの換気扇の位置にも気を付けましょう。

例えばお隣の換気扇がリビングと近ければ
匂いも気になります。毎日の事なので
それなりのストレスになるはずです。

一度、建ててしまえば、その後はもちろん
動かせません。周りを確認し慎重に検討しましょう。


【2018/09/17 17:06】 | 未分類
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先日は岐阜市まで出掛けてきました。

日建建設は建設業免許だけでなく
不動産業の免許も持っているのですが
その法定講習に参加のためです。

私は宅地建物取引士の資格を保有し
土地購入からの家づくりをされる
お客様を担当しています。

土地購入について何か疑問などあれば
ご遠慮なさらすご一報ください。

ちなみに今回の法定講習の内容は
主に税制改正でした。






相続税の改正により相続が発生した時に
納税しなければならない方が増えていますが

その対策として意図的に生前に
資産を子供たちに贈与することで

資産を減らして結果として
相続税を軽減させている人が多いようです。

実際に、私たちのお客様の中にも
家を建てる時に親御さんから
贈与を受けている方が増えています。

しかし、自分たちでは
贈与してくれるつもりがあるのか?
親御さんのお考えを聞きづらい
という方も多いことでしょう。

そんな時は、私、藤原を悪者にしてもらっています。

私どもでは、お客様たちには
必ず、親御さんに家づくりの進捗を
報告して貰っています。家を建てることは
一生の一大事ですので当然の儀式だと考えます。

その報告をする際に

「日建建設の藤原さんが

『家の予算を決めるために毎月返済額や
自己資金の確認はもちろん、親御さんから
ご援助があるのか?親御さんに確認してください』

って、言うのだけど…どうかな?…」

と、私が知りたがっているという体裁を
装って聞いてもらっています。

そのおかげで臨時収入があった!
というお客様も実際に多いです。
住宅ローンの借入額を減らす
ちょっとした裏ワザでした。

【2018/09/14 20:57】 | 未分類
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こんにちは。

台風や地震が続き、
自然の猛威に恐怖を覚えます。

先日は、W様のお引渡しでした。
7月8月と2カ月にわたり
大事な住まいをお借りしていました。

担当営業としては引渡しをするのは
嬉しい反面…名残惜しくも思うものです。
大切な娘を嫁がせるような気分でした。

でもW様からしてみれば
きっと2カ月も待って頂いていた
そんな感じだと思います。

W様は結婚したばかりです。

今はそれぞれに実家にお住まいで
9月末頃に新居に引越しをされます。

ということは、アパートを借りませんでしたので
家賃はもちろん、敷金や礼金、手数料も
掛からずに節約できたことになります。






中々できることではないですが
結婚に併せて同時にマイホームを持とう!
と計画を立てて実行する。素晴らしいですね。

アパートに3年住めば家賃が7万円として
252万円そのほかに敷金礼金を入れると
300万円近くかかります。

アパートに住むとなると家具家電も揃えます。
とりあえずアパートだから安いもので
というお客様も多いのではないでしょうか?

家を建ててからもっと良い物を購入…となると
そのアパート用の家具家電は無駄になります。

実際のお客様と打合せをしていて
そのような話は多いです。

これから結婚という方はもちろん
アパート住まいの方もあと何年、家賃を払うのか?
改めて計算をしてみることをお勧めします。

ちなみに、家づくりは時間がとても掛かります。
順調に行っても最初に見学会に来られてから
引渡しまで1年ほど掛かります。

W様も順調に進みましたが約1年!

お子様の保育園入園や小学校入学に併せてとなれば
余裕を持って2~3年前から計画を立てておくことを
お勧めいたします。慌てた買い物にロクな物は無いですからね、

【2018/09/11 15:00】 | 未分類
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