こんにちは。

先日は、当社に大切な家づくりを
託して頂いたS様との仕様決めでした。

土地が決まり、間取りも確定し
いよいよ3月の着工に向けて
最終の仕様決めです。

打合せがスムーズに進むように
S様には事前に好みをお聞きし
カタログをお渡しご主人様と
事前に相談をしてきてもらいました。

もちろん最終的には私も一緒に
床や建具、クロスなどの色目を
確認させて頂きます。

頭の中で思い描いたマイホームが
いよいよ現実のものとなります。

S様は昨年の３月に完成見学会へ
お越しいただきました。

それから約1年で着工となります。

土地も順調に見つかりプランや仕様決めが
スタートしました。

そして3か月の期間で決定いたしました。

しっかりと勉強をしていただき
宿題もご夫婦でしっかりと
行っていただいた成果です。

決して慌てることなく確実に歩んだ成果です。

皆さんはこの時間をどう思われたでしょう？
早いですか？それとも意外と掛かりますか？

「消費税増税には間に合わなかったけれど…」
今年こそマイホームと丘替えの皆さまへ
何かヒントになれば嬉しいです。

「限られた予算をできるだけ有効に使いたい…」
という思いから、家づくりを進められている方が多いです。

真剣に検討したその『行動』は必ず報われます。
私も出来る限りの応援をしますのでご相談などあれば
・・・・・・・・
・・・・・・・・藤原までお気軽にご連絡ください。

こんにちは。
2月も半ばを過ぎましたね。

確定申告の時期です。
自営業者の方であれば
毎年行っているので
慣れているかもしれませんが
サラリーマンの方には
なじみが少ないですね。

サラリーマンの方が確定申告を
しなくてはいけない場合
幾つか上げられますが
代表的なことは次の通りです。

昨年、住宅を取得された方や
10万円を超える医療費を
お支払いになった方
ふるさと納税をされている方などです。

我が家は5人家族です。
医療費も10万円以上掛かっていますので
毎年、確定申告を行っています。

あと娘がアルバイトをしていて
会社の方で源泉徴収されていますが
少額の為、確定申告をすると
所得税が戻ってきます。

娘にとってはちょっとしたお小遣いに
なりますから、ありがたいです。

昨年マイホームを建てられた方は
今年の2月18日から3月15日に
確定申告を行わなくてはいけません。

所得税が還付され、還付しきれないときは
今年6月からの住民税で調整されます。

税金が還付されても喜んで使わないようにしてください。
今年の4月に固定資産税の納付書が届きますので。

還付されたお金で固定資産税を収めてくださいね。

確定申告でお困りの方は私までご連絡ください。
連絡先は０９０－７３１９－０５９４です。

お待ちしています。

こんにちは。

暖かい日が続きますね。

先日の出来事です。
不動産業者訪問をしていたら
営業担当からある事を聞きました。

最近、その不動産業者を訪ねてくるお客様
は土地価格400万円以下で
しかも街中を希望している方が多く
ある大手ハウスメーカーで
建てることを決めている方ばかりだそうです。

その価格は建物だけで
何と３６００万円以上

土地価格４００万円と合わせて
総額４０００万円ということです。

もちろん大手ハウスメーカーで
建てることを反対するつもりは
ありませんが、本当に４０００万円も
借りて将来にわたり払っていけるのでしょうか？

あまりにも売るがためのセールスでは無いかと
疑問を感じられずには
いられませんでした。

土地は街中では４００万円という物件は
存在しません。

結果的に土地価格を上げざるを
得ないと思います。

となると総額はさらに膨れ上がります。

私はその不動産業者の担当に言いました。
一度、当社で建てなくてもいいので
そのお客様の返済計画を提案させて頂けないかと

もし途中で払えなくなれば結果的に
とても不幸になってしまいます。

ファイナンシャルプランナーである私が
心配になる出来事でした。

こんにちは。

今年は雪が降らないですね。
ありがたいですが小さなお子様に
取っては残念な冬かもしれませんね。

私は当社で建てて頂いたお客様の
訪問を定期的に行っています。

突然の訪問ですが、とても良い笑顔で
迎えてくれます。感謝感謝です。

そして皆様、とても大切に家を使って
頂いています。




上の写真は10年前に建てた我が家です。


訪問して思うことは当時、流行った
無垢板で腰壁を張る、吹き抜けであったり
間取りであれば玄関からすぐに階段など
今の建築スタイルと違うことが見受けられます。

今であればクロスをワンポイントで変えたり
階段はリビング階段であったりします。

今後１０年間でどんなトレンドの家に
なっていくのでしょうか。楽しみですね。

インスタなどをチェックしながら
外観、内観を提案している私です。

間取りや内装のことで
ご相談がありましたら
お気軽のご連絡ください。

連絡先は
０９０－７３１９－０５９４
です。

お待ちしています。

こんにちは。

時折、寒くはなりますが
暖かい冬で助かります。

皆様のマイホーム計画は
順調に進んでいますか？

中にはスタートしたけど
行き詰まっている方も
多いかもしれません。

そこでワンポイントアドバイスです。

マイホーム購入のタイミングを考えるなら、
まず考えるべきは、「ライフプラン（人生設計）」と
「家計の状況」です。

不動産価格の今後の動きや、
消費税増税、ローン金利の上昇も
気にすべきですが、その前に考えることがあります。


「住宅選びのとき、重視したいのは何か」
「子どもが何歳の頃に住宅購入したいのか」
「どんな環境で暮らしたいのか」
「何歳までに住宅ローンを完済したいのか」
「月額何万円なら無理なく返済できるのか」
「妻が出産で休職・退職した場合、返済に無理はないか」
など、自分や家族、家計の状況や
将来の見通しについて考えてみましょう。

是非、アドバイスさせて頂きますので
ご連絡をお待ちしています。

連絡先のメールアドレスは
fujiawa@nikken-ltd.co.jp
です。

お待ちしていますね。