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家計薄見直しアドバイザー☆ファイナンシャルプランナーとして... 人生で最も重要だったり、お金がかかると言われる、結婚、出産、家づくり、教育などの情報を発信しています。今の状況を最大限生かせる知恵を出したり、将来の不安などを解消する方法などを、お伝えしています。一緒に頑張って行きましょう!
こんにちは。

最近は寒暖差が激しいので
風邪などひかないように気を付けてください。

先日のことですが、9年前に建てられた
お客様から、電話を頂きました。

内容は、私のブログを見て
私がファイナンシャルプランナーだと
いうことを思い出され

もうすぐ住宅ローンの
固定選択機関10年を迎えるので
どのプランが良いか又は、借り換えた方が良いのか?
診断をして欲しいということでした。

ありがたいお話です。

いまだにブログを読んでくれていること
私を評価してくれていること
今でも気に掛けてくれていること
とてもうれしい電話でした。

やはり、家を建てると一生のお付き合いが
始まるということは間違っていないことが
改めてわかり嬉しいお話でした。

そのお客様とはスケジュール調整がむつかしく
まだ訪問出来ていませんが、どのような
シミュレーションをしたのかは
またブログで報告させていただきますね。

住宅ローンの金利が上昇に転じていますので
借り換えをする最後のチャンスとなります。

また固定期間選択を選ばれていて
その期間が終了する間際の方には
良い情報となるはずですから
惜しみなく提供していきたいと思います。

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【2018/10/19 18:18】 | ライフプラン
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こんにちは。
来週の土日は構造見学会を
武並で開催いたします。

久しぶりの構造見学会ですので
是非、皆様ご参加ください。

ご来場プレゼントはハロウィングッズです。
毎年好評のプレゼントです!

見学会案内



ちなみに見学会の見どころを少し紹介いたします。

*子供たちもワクワクするロフト!

屋根裏のデッドスペースを有効活用する
ひとつの方法に、ロフトがあります。
「+0.5部屋」ともいえるロフトは、
そのつくり方によっては収納や書斎、寝室
として使うこともできますので、とても便利です。
「※未完成ではございますが 当日はロフトの空間を実際に
ご体感頂くことが出来ます。」


*全体の間取りについて
「自然と家族が顔を合わせられるリビングスルー階段」
「急な来客のため、老後の寝室としてさまざまな
用途に使えるリビングに隣接する畳コーナー」
「働く奥様も大助かりのスムーズな家事動線」
「大きな納戸やWICなど適材適所の収納計画」
と、まさに子育てご家族の為のお手本のような間取りです。

*構造について
「なぜ地震に強いのか?」「なぜ夏涼しく冬暖かいのか?」
住まいにとって大事な「性能」について、完成すると隠れてしまう
部分も実際に確認して頂くことが出来ます。もちろん
見ても分からないという部分は詳しくご説明致します。






なかなかブログではお伝えしにくいです・・・(汗)
だからこそ是非お出掛け頂き、実物をご体感頂きたいです。

お待ちしています!

【2018/10/16 18:35】 | 見学会案内
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先日は、6月に引渡しをしたY様の
定期点検に渡邊監督と行って来ました。

Y様には建物写真や家族写真を
広告に使わせてもらっています。

お礼方々、よく訪問に行っていますが
それでも、久しぶりの再会です。

下のお子様のK君はとてもお話上手に
なっていました。

お子様の成長はとても早いと感じました。

たくさんのオモチャに囲まれて
大はしゃぎ、Y様はその姿を
微笑ましく見ていたのが印象的でした。







定期点検は渡邊監督と一緒に
雨水桝や下水マスを1カ所ずつ
開けて点検です。

建具のズレなども確認しました。
普段、よく使う建具はどうしても
傾きがしやすいですが
手際よくドライバーで修正しました。

世間話をしながら1時間半の
時間もあっという間に過ぎました。

OB様家族の笑顔を見られるのは
とても元気をもらえます!

今月はあと1件の定期点検が予定されています。
久しぶりの再会が今からとても楽しみです。


【2018/10/15 08:56】 | ご訪問
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こんにちは。

先日、地鎮祭が行なわれた
お客様の土地ですが地盤調査の結果、
地盤補強が必要という判定が出ました。

加藤君のブログでも「地盤補強」のことが
分かりやすく書いてあります。
良かったら読んでみてください。

加藤君ブログ





昔は地盤調査もせずに家が建てられていました。
その為、家を建てたら傾いてしまったという
事例もあったそうです。

現在では地盤調査を行わないと
家は建てられないくらい
厳しくチェックがされます。

しかも、地盤保証の期間は20年です。
(以前は10年でした)
地盤調査の結果、補強が必要なくても
20年の保証です。

いくら基礎や建物の構造が耐震設計でも
それを支える地盤がしっかりしていなければ
意味が無いですからね。今は本当に安心です。

なかには、地盤調査の結果、
補強の必要が無いのにもかかわらず
念のためということで
地盤補強を依頼した施主様もおみえです。

そういう我が家も地盤調査の結果
地盤補強が必要と判定され補強工事を行ないました。

その時は余分な出費が掛かって嫌だな
と考えていましたが、今となれば
補強がしっかりなされているので
地震が来ても安心して暮らしています。

万が一の時のための保険だと考えれば
痛~い出費も安心感に変わります。。。(苦笑)

【2018/10/12 16:35】 | 現場確認
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こんにちは。

今日は素晴らしい青空のもと
I様の建前が行われました。

お会いした当初、I様は数年後に
マイホームを建築する予定でした。

気に入った分譲地もありましたが
空き区画がまだ多数あったので、
ゆっくり検討していました

ところが、土地価格が下がったことで
土地の売れ行きが良くなり、良い区画が
売れていってしまうことを懸念され
マイホーム計画を早める決断をしました。

私のほうで家計の見直しをお手伝いし
人生の設計図であるライフプランの
提案をしながら将来を見据えた
安心の返済計画を立てました。

二人のお子様が近い将来
大学や専門学校に通われても
家計が赤字になることなく子育てが
終わることが分かってI様も一安心!







それにしても
子供の成長は本当に早いものです。

我が家では、高校3年生の娘が
短大入学の資料を貰ってきました。

2年間で約210万円かかる
という説明でした。

幸いにして学資保険を積み立てている
おかげで、何とか工面できそうです。

やはり将来を見据えた計画は大切だと
実感した日でした。

もし、将来を楽観視して学資保険の
積み立てをしていなかったら…
と考えると恐ろしくなります。

あの時、勧めてくれた保険屋さんに感謝です。

私も、その保険屋さんと同じように
しっかりとお客様の人生設計を行ない、
先々感謝して頂けるような提案をしなくては…
と実感しました。

【2018/10/09 09:25】 | 建前
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